Appartement de deux pièces à vendre dans un immeuble en construction dans le quartier "Banichora"

Nous vous présentons un appartement de deux pièces avec une excellente répartition, situé au septième étage d'un immeuble résidentiel boutique en construction dans le quartier Banichora, dans un emplacement à la fois très bien desservi et calme, sur la rue « Vrania ». Le logement comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes et une agréable terrasse qui offre une sensation d'espace, de lumière et un panorama urbain. La situation en étage élevé contribue à plus de tranquillité, de belles vues et une excellente luminosité tout au long de la journée.



L'immeuble fait partie d'un projet résidentiel boutique avec un nombre limité d'appartements – seulement 14 au total, situé dans un quartier établi avec une infrastructure entièrement développée. À proximité immédiate se trouvent la station de métro « Konstantin Velichkov », des arrêts de bus et de tramway, l'école 43 OU « Hristo Smirnenski », ainsi qu'une variété de magasins, marché, services et établissements. Le centre commercial Mall Sofia est à environ 10 minutes à pied, et des boulevards principaux tels que « Slivnitsa », « Konstantin Velichkov », « Opalchenska » et « Hristo Botev » assurent un accès rapide au centre-ville et aux points clés de Sofia.



Le projet se distingue par une haute qualité d'exécution de la construction et une excellente efficacité énergétique. L'immeuble est en maçonnerie de briques, avec une façade moderne suspendue à revêtement céramique et une isolation thermique d'une épaisseur minimale de 10 cm. Les appartements sont livrés avec une chape en ciment et un enduit en plâtre, avec une porte d'entrée blindée installée. Une menuiserie PVC Kömmerling de haute qualité avec 7 chambres et un triple vitrage est posée, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage est électrique. Les parties communes sont finies avec du grès cérame et des rampes métalliques, et l'immeuble dispose d'un ascenseur électrique pour 4 à 6 personnes. Il est possible d'acheter une place de parking ou un garage avec chaque logement, les niveaux de garage étant desservis par un ascenseur automobile.



Un schéma de paiement flexible est proposé, adapté aux possibilités du client, et lors de la signature du contrat préliminaire, le prix est fixé et ne fait pas l'objet d'une indexation. Une assistance pour le crédit hypothécaire à des conditions préférentielles via des banques partenaires est possible, ainsi qu'une aide à l'organisation des travaux de finition.

Le début de la construction est prévu pour mars 2026, avec une obtention attendue de l'Acte 14 en novembre 2026, de l'Acte 15 en juillet 2027 et la mise en service avec l'Acte 16 en janvier 2028. Le projet dispose d'un financement assuré, garantissant son exécution dans les délais prévus.



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