Appartement deux pièces avec cuisine séparée dans un immeuble en construction dans le quartier "Banichora"

Nous vous présentons un appartement de deux pièces avec une répartition fonctionnelle et la possibilité de le transformer en trois pièces, situé dans un immeuble résidentiel boutique en construction dans l'un des quartiers les plus prisés du centre élargi de Sofia – le quartier Banichora, à un excellent emplacement sur la rue « Vrania ». Le bien dispose d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain avec toilettes et d'une agréable terrasse qui complète la sensation d'espace et de confort. Le logement est conçu pour un quotidien pratique et offre un excellent potentiel tant pour un usage personnel que pour un investissement.



L'immeuble fait partie d'un projet boutique avec seulement 14 appartements, situé dans un quartier établi et entièrement développé, offrant tout le nécessaire pour un mode de vie urbain moderne. À proximité immédiate se trouvent la station de métro « Konstantin Velichkov », des arrêts de bus et de tramway, l'école 43 OU « Hristo Smirnenski », ainsi que de nombreux magasins, marchés, services et établissements. Le centre commercial Mall Sofia est à environ 10 minutes à pied, et des axes routiers principaux tels que le boulevard « Slivnitsa », « Konstantin Velichkov », « Opalchenska » et « Hristo Botev » assurent un accès rapide et pratique au centre-ville.



Le projet se distingue par de hauts indicateurs d'efficacité énergétique et est réalisé avec des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés. La construction est en maçonnerie de briques, la façade est suspendue, avec un revêtement en céramique et un système d'isolation thermique d'une épaisseur minimale de 10 cm. Les appartements sont livrés en enduit et chape, avec une porte d'entrée blindée équipée d'un seuil tombant. Les fenêtres sont en PVC Kömmerling avec un profil à 7 chambres et un triple vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage est électrique. Les parties communes sont finies avec du grès cérame et des garde-corps métalliques, et l'immeuble dispose d'un ascenseur électrique moderne pour 4 à 6 personnes. Il est possible d'acheter une place de parking ou un garage avec chaque logement, les niveaux de garage étant desservis par un ascenseur automobile.

Une formule de paiement standard est proposée avec une flexibilité selon les besoins du client, avec possibilité de négocier des conditions individuelles et une remise supplémentaire. Lors de la signature du contrat préliminaire, le prix est fixé et ne fait pas l'objet d'indexation. Un financement est assuré pour le projet, garantissant son achèvement dans les délais prévus. Si nécessaire, nous aidons aussi bien pour le crédit hypothécaire à des conditions préférentielles avec des banques partenaires que pour les travaux de finition via des entrepreneurs éprouvés.



Le début des travaux est prévu pour mars 2026, avec un Acte 14 attendu en novembre 2026, un Acte 15 en juillet 2027 et une mise en service avec l'Acte 16 en janvier 2028.



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