Récompensé par le prix "Excellence en architecture et transformation" lors du concours national "Bâtiment de l'année 2025".



Nous vous présentons un appartement spacieux de quatre pièces à vendre, situé dans un complexe moderne fermé avec un Acte 16 obtenu, à proximité du parc naturel "Vitosha".



Situé dans le quartier prestigieux de "Boyana", ce complexe combine un excellent emplacement, des matériaux de haute qualité et des technologies innovantes, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie confortable dans un environnement urbain organisé proche de la nature. La localisation au pied de Vitosha est prisée aussi bien par les jeunes professionnels que par les familles avec enfants. Grâce à un accès facile au boulevard "Bulgaria" et à la rocade, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville, tandis que la proximité du parc "Vitosha" garantit un air pur et de belles vues.



L'appartement est situé au 2ème étage et a une surface totale de 212,6 m², dont 166,44 m² de surface nette. L'exposition est sud-ouest/nord-ouest.



Disposition :

• entrée, toilettes ;

• débarras, pièce humide séparée ;

• salle de bain/toilettes ;

• grand salon avec cuisine et salle à manger avec loggia ;

• chambre 1 ;

• chambre 2 avec terrasse de type loggia ;

• troisième chambre avec salle de bain/toilettes privative et terrasse de type loggia.



*Les photos de l'offre sont des exemples, d'un bien similaire en vente.



Offert dans un état de finition selon BDS :

• sols avec isolation phonique Copersound P-TEX ;

• interrupteurs et prises Legrand Valena Life ;

• menuiserie PVC avec triple vitrage Kömmerling ;

• chauffage au gaz avec chaudière Bosch et câblage pour climatiseurs ;

• porte d'entrée Solid, modèle iDoor 20-23 ;

• terrasse avec grès cérame résistant au gel.



*Chaque appartement du complexe est équipé d'un système Smart Home ready, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage, la climatisation et la sécurité via un appareil mobile.



Un emplacement de parking souterrain dans un garage souterrain peut être acheté en supplément.



À propos du complexe



Le complexe, composé de 8 bâtiments totalisant 204 appartements et ateliers, est conçu avec des agencements fonctionnels et des vues panoramiques sur la ville et la montagne. Les espaces verts entre les bâtiments sont aménagés avec des jardins, des allées pour les promenades, des zones de détente et des aires de jeux pour enfants. Pour un confort supplémentaire, une salle de sport, un restaurant, un accès contrôlé et une sécurité en direct sont prévus. Le parking souterrain offre des places de stationnement pratiques et des garages.



L'architecture du complexe est en harmonie avec l'environnement environnant, et les façades sont réalisées avec des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, assurant une apparence moderne, une excellente isolation et une durabilité.



Qualité et durabilité dans la construction :

• structure monolithique en béton armé ;

• murs de séparation en briques céramiques Wienerberger ;

• isolation thermique EPS de 10 cm et façade en pierre naturelle et clinker ;

• isolation thermique XPS sur le toit ;

• parties communes luxueuses avec granit et ascenseurs Kone pour 8 personnes ;

• aménagement paysager avec système d'arrosage automatique ;

• porte de garage automatique avec télécommande.



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