Appartement spacieux orienté sud avec terrasse panoramique, près du boulevard "Lincoln"

Nous présentons un penthouse panoramique, orienté au sud, à vendre dans un complexe moderne, à 5 minutes à pied des stations de métro "Ovcha Kupel" et "Miziya/NBU".



Achèvement prévu - première moitié de 2028.

SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !



Emplacement

Le complexe est situé à proximité du boulevard "President Lincoln", à seulement cinq minutes en voiture du périphérique, ce qui permet des liaisons rapides avec les points importants de la ville. La station de métro "Ovcha Kupel" et "Miziya/NBU" se trouvent à seulement quatre minutes à pied, offrant un accès au NDK en seulement 12 minutes. La station de métro "Miziya/NBU" est également proche, et combinée aux arrêts de bus dans la région, chaque partie de la capitale est facilement accessible. Autour du complexe, il y a des magasins d'alimentation des chaînes Fantastico et Kaufland, des jardins d'enfants et des écoles, une salle de sport, des installations sportives et des parcs, offrant confort et possibilités de loisirs et de sport. À deux minutes à vélo se trouve également le parc "Kukuryak", offrant des possibilités de détente et de sport, entouré d'une riche végétation.



Caractéristiques du bien :

• surface totale - 234,61 m² ;

• surface construite - 190,68 m² ;

• au 16e étage sur 16 (seulement 2 biens au total à cet étage) ;

• exposition sud favorable et panorama impressionnant sur Sofia et la montagne ;

• distribution : hall d'entrée, grand stockage, deux salles de bains avec toilettes, grand séjour avec cuisine et salle à manger de 47,80 m², trois chambres spacieuses, grande terrasse panoramique accessible depuis toutes les pièces.



Le logement est vendu fini en enduit et chape, avec interrupteurs et prises installés, porte blindée d'entrée de haute qualité avec cadre décoratif et sonnette intégrée.



Construction avec des matériaux de haute qualité :

• façade - grandes plaques céramiques et finition en enduit minéral plus ;

• isolation thermique extérieure entre 12 et 15 cm, garantissant l'efficacité énergétique des bâtiments ;

• éclairage décoratif le long du bâtiment, mettant en valeur son architecture ;

• menuiserie aluminium Reynaers, double vitrage triple couche 6+4+4, quatre saisons et ferrures Mako ;

• chauffage central ;

• raccordements pour climatiseurs dans chaque pièce. Des zones spécialement aménagées sont prévues pour les unités extérieures afin de préserver l'aspect propre de la façade ;

• ascenseurs passagers à grande vitesse ;

• portes d'entrée blindées avec sonnette intégrée pour chaque appartement ;

• système d'interphone avec option de vidéo et installation basse tension jusqu'à chaque pièce.



Schéma de paiement standard :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 30 % à l'Acte 14 ;

• 10 % à l'étape des installations ;

• 20 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



À propos du complexe

Le concept du projet est d'offrir à ses futurs habitants un environnement résidentiel calme et confortable, dans l'un des quartiers préférés de la capitale. Les deux bâtiments sont conçus avec des terrasses-jardins reliées entre elles, créant une sensation d'achèvement et un environnement naturel avec beaucoup de verdure. Le parc comprendra des zones de détente, des possibilités de sport et des aires de jeux pour enfants, afin de répondre aux besoins des familles ainsi qu'aux personnes ayant un mode de vie actif. La cour entre les bâtiments crée un filtre naturel et aide le complexe résidentiel à mieux s'intégrer dans l'environnement. L'espace dispose de 40 % d'espaces verts avec des pelouses, des haies, des arbustes persistants et caduques, ainsi que des arbres feuillus et conifères de grande taille.



Il est prévu 97 appartements dans une tour et 111 dans l'autre, dont 124 deux-pièces, 66 trois-pièces et 18 quatre-pièces. Au rez-de-chaussée des bâtiments sont prévus des commerces, une pharmacie, un café-pâtisserie, une boulangerie, un restaurant et des services. Le stationnement des voitures est assuré par un parking souterrain disposant de 242 places, et au niveau du sous-sol se trouvent des locaux de stockage et des places pour vélos. La circulation entre les étages se fera par deux escaliers et deux ascenseurs dans chaque entrée.



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