Appartement quatre pièces dans un nouveau complexe fermé dans un environnement calme et verdoyant

Nous présentons un appartement quatre pièces dans un nouveau complexe résidentiel fermé avec de vastes espaces verts dans le quartier "Manastirski livadi - Iztok". L'emplacement se trouve dans la partie sud et la plus ensoleillée du quartier, à proximité d'un futur parc fluvial. Le complexe a été conçu avec attention et soin, prêt à offrir à ses habitants un environnement paisible pour vivre dans un cadre calme et verdoyant.



Le prix est selon le plan de paiement 1 - "20/40/30/10", hors TVA.

Bâtiments 1 et 2 - avec Acte 14 !

Acte 16 prévu pour le complexe - d'ici la fin de 2027.



L'appartement d'une superficie totale de 178,15 m² est situé au 3ème étage sur un total de 6 et comprend la répartition suivante :

• couloir ;

• salon avec cuisine et salle à manger ;

• trois chambres ;

• deux salles de bain avec toilettes ;

• débarras ;

• terrasse accessible depuis le salon.



À propos du complexe



Le complexe se compose de quatre bâtiments de 6 étages chacun, avec des bureaux et des appartements de type deux pièces, trois pièces, quatre pièces et plusieurs pièces. Les biens ont des répartitions fonctionnelles, la plupart étant orientés au sud, sud-est et sud-ouest, et offrent des vues sur Vitosha. Les logements au rez-de-chaussée disposent de jardins privés, tandis que ceux aux derniers étages bénéficient de magnifiques terrasses spacieuses.



Le stationnement est entièrement prévu sur deux places de parking souterraines, ce qui permet au terrain extérieur libre, d'environ 3000 m², d'être richement végétalisé et avec un accès contrôlé, contribuant ainsi à un environnement de vie confortable et sécurisé.



Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé, conçue selon Eurocode ;

• maçonnerie entièrement en blocs céramiques, type Wienerberger ;

• toiture avec isolation thermique HPS de 16 cm, chapes avec pentes et drainage interne ; deux couches avec matériaux importés. Garantie de la toiture 15 ans ;

• menuiserie PVC 5 chambres, double vitrage, avec verre extérieur anti-soleil de 6 mm d'épaisseur ;

• garde-corps extérieurs et intérieurs en aluminium ;

• système d'isolation thermique extérieure – 10 cm EPS et/ou laine minérale et briques céramiques et matériau composite selon détail architectural de collage et/ou ventilé ;

• étanchéité des garages souterrains sur les murs, dalles de fondation et horizontal du patio intérieur – systèmes chimiques et collage ;

• cour intérieure végétalisée, équipée d'arrosage goutte à goutte selon projet paysager ;

• ascenseurs électriques Orona ou Kone, desservant les deux niveaux souterrains ;

• parties communes avec granit cérame italien selon design ;

• portes d'entrée blindées avec serrure multipoints ;

• installation de gaz et conduits intérieurs pour chaudières à gaz ;

• installations pour condensats, fréon et câblage pour climatiseurs dans tous les appartements – unités individuelles / systèmes multisplit / ;

• installation électrique, plomberie réalisée "jusqu'au bouchon" avec PPN et PVC.



Emplacement



Le bâtiment est situé à proximité immédiate du boulevard "Bulgaria". Dans la zone, il y a des magasins alimentaires - Lidl, Kaufland. Le Mall Bulgaria se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et le centre commercial Paradise Center à seulement 8 minutes. L'hôpital "Sveta Sofia" est à 7 minutes en voiture. Dans la région, il y a des établissements d'enseignement pour enfants, dont la crèche n°131 "Flora", la halte-garderie "Tri kalinki", et la maternelle "Prolet".



Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent responsable de l'offre.