Appartement deux pièces avec terrasse de jardin dans le quartier "Manastirski livadi - Istok"

Nous présentons un appartement de deux pièces dans un nouveau complexe résidentiel fermé avec de vastes espaces verts dans le quartier "Manastirski livadi - Istok". L'emplacement se trouve dans la partie sud et la plus ensoleillée du quartier, à proximité d'un futur parc fluvial. Le complexe est conçu avec attention et soin, prêt à offrir à ses habitants un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant.



Le prix est selon le plan de paiement 1 - "20/40/30/10", hors TVA.

Bâtiments 1 et 2 - avec Acte 14 !

Acte 16 prévu pour le complexe - d'ici la fin 2027.



Le logement d'une superficie totale de 59,86 m² est situé au rez-de-chaussée sur un total de 6 étages et comprend la répartition suivante :

• entrée ;

• salon avec cuisine et salle à manger ;

• chambre ;

• salle de bain avec toilettes ;

• terrasse de cour d'une superficie de 21,94 m² avec accès depuis les deux pièces.



À propos du complexe



Le complexe se compose de quatre bâtiments de 6 étages chacun, avec des bureaux et des appartements de type deux pièces, trois pièces, quatre pièces et plusieurs pièces. Les propriétés ont des répartitions fonctionnelles, la plupart étant orientées au sud, sud-est et sud-ouest, offrant des vues sur Vitosha. Les logements au rez-de-chaussée disposent de leurs propres jardins, tandis que ceux aux derniers étages bénéficient de magnifiques terrasses spacieuses.



Le stationnement est entièrement résolu par deux places de parking souterraines, ce qui permet à la surface extérieure libre d'environ 3000 m² d'être richement végétalisée et avec un accès contrôlé, contribuant ainsi à un environnement de vie confortable et sécurisé.



Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé, conçue selon Eurocode ;

• maçonnerie entièrement en blocs céramiques de type Wienerberger ;

• toiture avec isolation thermique HPS de 16 cm, chapes avec pentes pour drainage interne ; deux couches avec matériaux importés. Garantie du système de toiture de 15 ans ;

• menuiserie PVC à 5 chambres, double vitrage, avec verre extérieur anti-soleil d'une épaisseur de 6 mm ;

• garde-corps extérieurs et intérieurs en aluminium ;

• système d'isolation thermique extérieure – 10 cm EPS et/ou laine et briques céramiques et matériau composite selon détail architectural de collage et/ou ventilé ;

• étanchéité des garages souterrains sur les murs, dalles de fondation et horizontal du patio intérieur – systèmes chimiques et collage ;

• cour intérieure végétalisée, équipée d'un arrosage goutte à goutte selon projet paysager ;

• ascenseurs électriques Orona ou Kone, desservant les deux niveaux souterrains ;

• parties communes avec granit cérame italien selon design ;

• portes d'entrée blindées avec verrouillage multipoints ;

• installation de gaz et conduits intérieurs pour chaudières à gaz ;

• installations pour condensation, fréon et câblage pour climatiseurs dans tous les appartements – unités individuelles / systèmes multisplit / ;

• installation électrique, plomberie réalisée "jusqu'au bouchon" avec PPN et PVC.



Emplacement



Le bâtiment est situé à proximité immédiate du boulevard "Bulgaria". Dans la zone, il y a des magasins alimentaires - Lidl, Kaufland. Le Mall Bulgaria se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et le Paradise Center à seulement 8 minutes. L'hôpital "Sveta Sofia" est à 7 minutes en voiture. Dans la région, il y a des établissements scolaires pour enfants, dont la crèche n°131 "Flora", la crèche "Tri kalinki", et la maternelle "Prolet".



Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent responsable de l'offre.