Appartement trois pièces neuf dans un immeuble boutique

Nous présentons en exclusivité à la vente un appartement dans une résidence urbaine moderne au design distinctif, située dans le quartier prestigieux du sud de Sofia. Elle allie une architecture élégante, des matériaux premium et des technologies contemporaines.



L'immeuble se trouve dans le quartier prestigieux du sud de la capitale – à proximité immédiate du Zoo, à seulement 950 m du Paradise Center et de la station de métro « Vitosha ». Situé dans une rue intérieure calme, l'immeuble offre intimité et sécurité, combinées à une liaison rapide via le nouveau boulevard « Filip Kutev » vers le boulevard « Cherni vrah » et la route de Simeonovo. Le quartier combine calme, excellente infrastructure et accès rapide aux points clés de la ville.



L'appartement est situé au troisième étage avec une surface totale de 121,84 m² (surface nette 101,00 m² + parties communes 20,84 m²) et présente la répartition suivante :

• couloir ;

• séjour avec cuisine et coin repas,

• 2 chambres ;

• 2 salles de bains avec toilettes ;

• terrasse.



L'immeuble comprend cinq étages hors sol et un sous-sol. Au sous-sol se trouvent des garages, des places de parking et des caves. Les cinq autres étages résidentiels abritent 14 appartements de type deux, trois et quatre pièces.



Les biens combinent des espaces lumineux, des formes épurées et une sensation de tranquillité – tout est conçu avec une attention au détail et pensé pour ceux qui apprécient la qualité et un mode de vie moderne. Une conception innovante alliant architecture moderne, connexion avec la nature et nouvelles technologies.



Construction moderne et de qualité, très haut standard de qualité des matériaux utilisés.



Caractéristiques techniques :

• Classe énergétique A - l'immeuble est conçu avec une haute efficacité énergétique, assurant une faible consommation d'énergie et des coûts optimaux pour le chauffage et la climatisation – pour un mode de vie plus durable et confortable.

• Système photovoltaïque - système installé pour alimenter les parties communes, contribuant à des coûts énergétiques plus bas et à une exploitation plus durable de l'immeuble.

• Façade premium - façade en céramique au design moderne et excellente durabilité dans le temps.

• Fenêtres à la française - vitrage maximal pour plus de lumière, d'espace et une connexion naturelle avec l'environnement.

• Menuiserie en aluminium de la plus haute qualité - avec une excellente isolation thermique et phonique, un design moderne et une longue durée de vie.

• Éclairage discret de la façade et du jardin, mettant en valeur l'architecture et créant confort et sécurité la nuit.

• Isolation phonique haute performance - garantit silence, intimité et confort acoustique dans chaque logement.

• Installation préétablie pour systèmes à pompe à chaleur – solution énergétique efficace pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.

• Parties communes luxueuses - réalisées selon un projet d'intérieur personnalisé avec des matériaux premium et une attention à chaque détail.

• Système de chauffage au sol installé dans tous les appartements, assurant un confort toute l'année.

• Cour fermée richement végétalisée - environnement calme, vert et esthétique pour la détente et le repos.

• Parking souterrain - spacieux et bien organisé avec un accès direct à l'immeuble, prévu pour un stationnement confortable même pour les véhicules plus grands.

• Accès limité - système automatisé de contrôle vidéo de l'accès à l'immeuble et à la cour intérieure – pour une sécurité et une tranquillité accrues.



Trois plans de paiement

Plan 1 :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 30 % à l'Acte 14 ;

• 30 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Plan 2 :

• 60 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 30 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Plan 3 :

• 90 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 10 % à l'Acte 16.



*Réservation possible avec dépôt.



Il est possible d'acheter des places de parking extérieures – 35 000 € (68 454 BGN), des places de parking souterraines – 39 000 € (76 277 BGN) et des garages souterrains – 45 000 € (88 012 BGN), les prix sont hors TVA.



Début des travaux : novembre 2025, Acte 16 prévu en décembre 2027.



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