Appartement trois pièces dans un immeuble moderne neuf près de la NSA et du quartier "Studentски grad"

Excellente combinaison d'emplacement, de qualité et de fonctionnalité, une maison confortable pour chaque famille ou une excellente opportunité d'investissement !



Nous présentons un appartement spacieux et fonctionnel de trois pièces à vendre dans un nouvel immeuble résidentiel attrayant dans le quartier "Malinova dolina".



Achèvement prévu - 2027



Le bien est situé au 5e étage, avec une exposition est et une surface totale de 148,22 m².



Répartition :

entrée, toilettes ;

salle de bain/toilettes ;

deux chambres - 13,94 et 12,35 m² ;

terrasse accessible depuis toutes les pièces - 3,79 m² ;

salon avec cuisine et salle à manger - 33,61 m² ;

grande deuxième terrasse de 23,89 m² attenante au salon. L'appartement dispose également d'une cave de 3,98 m².



À propos de l'immeuble



Élégant et moderne, l'immeuble est situé dans un endroit facilement accessible et bien desservi du quartier. À proximité immédiate se trouvent l'Académie nationale des sports (NSA) et le quartier "Studentski grad". La région offre un accès rapide à une variété de magasins, pharmacies, jardins d'enfants, établissements, banques, centres de fitness et autres commodités.



L'immeuble est situé à un endroit stratégique avec un accès facile aux points clés :

future station de métro "Simeonovsko shose" – 800 m (10 minutes à pied) ;

future station de métro "NSA" – 500 m (7 minutes) ;

Kaufland et Fantastico – 650 m (9 minutes) ;

arrêt de transport en commun – 400 m (6 minutes) ;

jardin d'enfants – 600 m (8 minutes) ;

Parc étudiant – 1,5 km (20 minutes) ;

NSA (allées pour promenade, terrains de sport) – 750 m (10 minutes). L'immeuble est conçu avec une attention particulière à la qualité et aux technologies de construction modernes. Les appartements sont de type deux, trois et quatre pièces. Ils sont proposés au stade de finition selon les normes BDS.



Les paramètres techniques comprennent :

système de façade : isolation thermique EPS (12 cm) et revêtement de façade ventilé en laine de roche ;

portes : portes d'entrée blindées et portes de garage installées ;

structure : structure en béton armé avec maçonnerie en briques ;

menuiserie : menuiserie PVC de haute qualité avec triple vitrage et verre 4 saisons ;

terrasses sur le toit : grès cérame sur plots (double plancher) ;

parties communes : revêtements en pierre naturelle ou grès cérame, marches en granit, latex et éléments décoratifs en bois ;

gazéification : y compris les conduites pour radiateurs et option de chauffage au sol ;

ascenseur : ORONA pour 6 personnes avec moteur espagnol Uniken. Pourquoi choisir ce projet ?

partie du portefeuille d'un constructeur expérimenté ;

matériaux de haute qualité et architecture moderne ;

logements spacieux et lumineux avec des répartitions fonctionnelles ;

quartier avec potentiel de développement et deux futures stations de métro. Modalités de paiement



Option 1 :

30 % à la signature du contrat préliminaire (possibilité de négocier des remises).

20 % à l'Acte 14.

40 % dans les 30 jours suivant l'Acte 15.

10 % à l'Acte 16 ou au transfert notarié. Option 2 :

90 % à la signature du contrat préliminaire (possibilité de négocier des remises).

10 % à l'Acte 16 ou au transfert notarié du bien. Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



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N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



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