Appartement avec jardin, près de la station de métro "Slivnitsa" dans le quartier "Lyulin 8"

Nous vous présentons un appartement spacieux de deux pièces avec jardin, dans un immeuble neuf situé à un emplacement pratique à quelques minutes de la station de métro "Slivnitsa" dans le quartier "Lyulin 8" à Sofia.



Achèvement prévu de l'immeuble - 12.2026



Le bien de 77,04 m² est situé au 1er étage de l'entrée "A" et bénéficie d'une exposition ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain avec toilettes, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un jardin de 20,93 m².



Les appartements de l'immeuble sont livrés selon le niveau de finition BDS :

Menuiserie PVC avec profil allemand six chambres et double vitrage triple, avec un verre à faible émission ;

porte d'entrée blindée avec serrure de haute sécurité ;

chauffage électrique avec sorties prévues pour climatiseurs ;

murs et plafonds finis jusqu'au plâtre avec pose de protections d'angle en aluminium ; plafonds des pièces non chauffées adjacentes aux pièces chauffées avec isolation thermique en polystyrène extrudé XPS ; dans les salles de bain, toilettes et pièces humides, enduit chaux-ciment réalisé ;

chape en ciment au sol ; terrasses avec revêtement en grès cérame ;

tableau électrique d'appartement installé près de la porte d'entrée ;

installations basse tension – réalisées selon projet avec boîte basse tension installée près de la porte d'entrée ;

câblage pour système d'alarme dans chaque appartement ;

installation de vidéophone - câblage réalisé, vidéophones dans les appartements et tableau de vidéophone installé près de la porte d'entrée ;

compteurs électriques installés. Emplacement



L'immeuble est situé à proximité immédiate des principales artères routières de la capitale – boulevard "Slivnitsa", boulevard "Pencho Vladigerov", rue "Filipovsko shose" et le périphérique. Il est à 5 km de Lavov Most et de la Gare Centrale. Le quartier dispose d'une bonne infrastructure de transport et est desservi par tous les types de transports urbains : station de métro "Slivnitsa", bus 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 et trolleybus 6.



À proximité se trouvent des jardins d'enfants – ODZ №139 Panorama, DG №73 Margarita, ODZ №31 Lyulin, ainsi que des établissements scolaires – 56 SU "Prof. Konstantin Irechek", 137 SU Angel Kanchev. Dans la région, il y a également diverses chaînes de supermarchés – HIT Max, Metro, Fantastiko, Billa, Technopolis, Praktiker, et pour les amateurs de promenades – parc Ouest, parc Nord, avec un accès rapide au sentier écologique "Sentier de la santé" – Bankya et centre équestre "gen. Krum Lekarski" – Bozhurishte.



À propos de l'immeuble



L'immeuble se distinguera par une façade attrayante en briques clinker.



Il se compose de 2 entrées et 6 étages hors sol, répartis comme suit :

les locaux de stockage sont au sous-sol, où le stationnement est organisé avec des places individuelles délimitées, des boxes doubles, ainsi que des places de stationnement extérieures ;

rez-de-chaussée – 2 locaux commerciaux, deux appartements et garages ;

du 2e au 6e étage résidentiel – appartements de deux et trois pièces avec une répartition fonctionnelle. Caractéristiques techniques de l'immeuble :

structure monolithique en béton armé sans poutres sur dalle de fondation ;

avec étanchéité des fondations - système Kryton international Inc. Krystol Waterstop System ;

maçonnerie en briques céramiques WIENERBERGER ;

murs extérieurs en briques céramiques Porotherm 25 cm et système d'isolation thermique / polystyrène expansé EPS / ;

pour les murs intérieurs en briques - briques céramiques Porotherm 12 cm, avec isolation phonique entre appartements ;

toit plat avec couches posées selon détail - pare-vapeur, isolation thermique en polystyrène extrudé XPS, chape armée avec pente, deux couches d'étanchéité bitumineuse en rouleau ; sans ponts thermiques sur les éléments structurels ;

parties communes - grès cérame ou pierre naturelle ;

ascenseurs avec cabines de luxe et portes automatiques. Nous attendons votre demande



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