Nous présentons à la vente un appartement de trois pièces, dans un immeuble neuf à l'apparence élégante et classique, situé dans un emplacement pratique dans le quartier "Levski G" à Sofia.



ACTE 14 DISPONIBLE ! Achèvement prévu - 11.2027.



Le bien a une surface totale de 97,93 m², situé au 2ème étage avec une exposition sud-ouest.



Livré en état de finition selon les normes BDS :

Menuiserie PVC avec profil allemand six chambres et triple vitrage, dont un verre à faible émission ;

porte d'entrée blindée avec serrure de haute sécurité ;

chauffage électrique avec sorties prévues pour climatiseurs ;

murs et plafonds finis jusqu'au plâtre avec protections d'angle en aluminium aux bords ;

plafonds des pièces non chauffées adjacentes aux pièces chauffées, avec isolation thermique en polystyrène extrudé XPS ;

pièces sanitaires et humides avec enduit chaux-ciment ;

chape en ciment au sol ;

terrasses avec revêtement en grès cérame ;

tableau électrique installé près de la porte d'entrée ;

installations basse tension – selon projet avec boîte basse tension installée à l'entrée ;

câblage pour système d'alarme (SOT) ;

installation vidéophone – câblage réalisé, vidéophone installé ;

compteurs électriques installés.L'immeuble est construit à proximité du boulevard "Vladimir Vazov", un boulevard principal et une voie radiale de la capitale, long de 5 km, avec un transport urbain pratique à proximité (lignes de bus 120, 78), à 3 km du métro "Teatralna". Actuellement, la prolongation de la ligne de métro M3 est en construction, de la station "Hadji Dimitar" au quartier "Levski G".



Trois stations de métro sont prévues le long du boulevard "Vladimir Vazov" :

métro "Vladimir Vazov" – à seulement 450 mètres de l'immeuble ;

métro "Trakia" – à 500 mètres ;

métro "Stadion Georgi Asparuhov" – à 1,5 km de l'immeuble. Distances aux points clés, tels que :

stade "Vivacom Arena – Georgi Asparuhov" – à 1 km ;

Decathlon – 480 m, complexe aquatique et de loisirs "Varadero" – 500 m ;

rue "Oborishte" et Serdika center, boulevard "Madrid" – 3,5 km ;

parc "Gerena" – 1 km, parc "Zaimov" – 5 km ;

centre de Sofia, boulevard Vitosha – 7 km ;

aéroport de Sofia – 5 km. Établissements scolaires et jardins d'enfants dans la région : École primaire 199 "Sveti Apostol Yoan Bogoslov" – à 400 m, Lycée 130 "Stefan Karadja" – 900 m, Lycée 44 "Neofit Bozveli" – 2 km, École primaire 49 "Benito Juarez" - 1,9 km ; Jardins d'enfants 92 "Mechta", ODJ 91 "Slanchev kat" – annexe, Jardin d'enfants 20 "Jasminov park".



À propos de l'immeuble



L'immeuble se compose de 2 sections avec des appartements répartis sur 9 étages résidentiels. Les biens sont de type deux, trois et quatre pièces. Il est possible d'acheter des garages à partir de 26 500 euros, ainsi que des locaux de stockage.



Caractéristiques techniques de l'immeuble :

structure monolithique en béton armé sans poutres sur dalle de fondation ;

étanchéité des fondations avec le système Kryton international Inc. Krystol Waterstop System ;

murs en briques céramiques WIENERBERGER ;

murs extérieurs en briques céramiques Porotherm 25 cm avec système d'isolation thermique / polystyrène expansé EPS / ;

murs intérieurs en briques céramiques Porotherm 12 cm, avec isolation phonique entre appartements ;

toit plat avec couches posées selon détail – pare-vapeur, isolation thermique en polystyrène extrudé XPS, chape armée avec pente, deux couches d'étanchéité bitumineuse en rouleaux ; sans ponts thermiques sur les éléments structurels ;

parties communes – grès cérame ou pierre naturelle ;

ascenseurs avec cabines luxueuses et portes automatiques. Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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