Appartement trois pièces n°4.24 avec trois terrasses dans la tour S-Tower

Nous présentons en exclusivité à la vente un appartement spacieux de trois pièces n°4.24 dans le bâtiment S-Tower - un nouveau projet au design distinctif, de haute qualité d'exécution, situé dans un emplacement communicatif et offrant une excellente opportunité d'investissement. Le projet est l'œuvre de l'architecte Angel Zaharieff et de son équipe, plusieurs fois lauréats du prestigieux prix "Bâtiment de l'année". La tour a une apparence exceptionnelle et deviendra une emblème de notre capitale.



L'appartement est situé au 4ème étage sur un total de 15 et offre une surface totale de 169,23 m² (surface nette de 132,43 m² + parties communes de 31,05 m²), avec des terrasses sur le toit d'une superficie de 24,80 m² et une cave de 5,75 m².



Répartition :

entrée, débarras, salle de bain avec toilettes ;

deux chambres, dont une avec salle de bain/toilettes privative ;

grand séjour avec cuisine et salle à manger ;

terrasses entourant tout le bien, accessibles depuis toutes les pièces.



Offre promotionnelle jusqu'au 20.09.2026 – 10% de réduction sur le prix des biens situés au 6ème étage du bâtiment !



Le projet est en phase avant Acte 14, avec possibilité de schémas de paiement flexibles. Date d'achèvement prévue – 12.2027.



S-Tower est situé sur le boulevard "G.M. Dimitrov" - l'un des boulevards emblématiques de notre ville, où s'élèvent de nombreux bâtiments clés pour Sofia - des immeubles de bureaux de classe A, des magasins, l'hôtel d'affaires quatre étoiles "Vega", l'un des meilleurs centres SPA de notre capitale - Este Fitness & SPA. Les appartements de la région offrent un très bon rendement et des loyers élevés, ce qui fait de l'investissement immobilier dans ce quartier une option sûre et rentable.



S-Tower est un bâtiment multifonctionnel avec 104 appartements de luxe, 2 penthouses impressionnants, 6 bureaux, un restaurant et 3 magasins. Le design est futuriste, avec des formes originales et une façade vitrée suspendue entièrement réalisée avec des éléments en aluminium couleur or rose. Toutes les parties communes sont conçues dans un style élégant et moderne, et pour le hall, l'investisseur prévoit une finition luxueuse avec un effet de mapping 3D. Des matériaux de la plus haute qualité seront utilisés dans la construction, assurant durabilité et facilité d'entretien du bâtiment dans le temps, tandis que les espaces libres autour du bâtiment seront végétalisés et esthétiquement aménagés. Le plan architectural prévoit deux niveaux souterrains avec des places de parking, ainsi que des places de parking en surface destinées à la partie commerciale et au restaurant.



L'architecte Angel Zaharieff, concepteur de S-Tower, décrit le bâtiment ainsi :

« L'architecture doit s'efforcer d'être en phase avec l'époque à laquelle elle est créée, de stimuler les sens des observateurs et de créer des émotions chez les habitants. S-Tower répond clairement à cette aspiration !



Avec ses formes fluides et aérodynamiques, ses espaces qui se fondent harmonieusement, son abondance de lumière et sa sensation d'espace, S-Tower est le porte-drapeau de la nouvelle esthétique architecturale du XXIe siècle. S-Tower allie élégance et éclat, se distingue, enrichit l'environnement et contribue au développement global du quartier. Le matériau spécifique des parties pleines de la façade, ressemblant à de l'or rose, rend le projet unique pour cette partie de l'Europe, et avec son éclat et son image changeante selon les moments de la journée, il complétera les formes dynamiques du bâtiment.



Avec son architecture innovante, son mix fonctionnel varié et son emplacement communicatif, S-Tower est l'un des projets dont Sofia sera fière dans les prochaines décennies. » Découvrez la présentation complète du bâtiment par l'architecte Zaharieff ici !



Biens immobiliers



La tour prévoit trois magasins et un restaurant avec une hauteur libre de 4,10 m et une façade sur le boulevard "G.M. Dimitrov" au rez-de-chaussée, ainsi que 6 bureaux au deuxième niveau. L'accès à la partie résidentielle se fera par un hall spacieux avec une hauteur libre de 8 m, situé à l'intérieur du bâtiment. Il y a un choix de studios et d'appartements avec 1, 2 et 3 chambres avec des répartitions fonctionnelles, finis selon les normes BDS (enduit et chape), avec des portes d'entrée blindées Solid et des fenêtres en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique et triple vitrage. Les biens se distinguent par des surfaces spacieuses, de belles vues et une exécution de haute qualité. Le bâtiment sera équipé d'une installation de climatisation et de chauffage central.



Les prix indiqués sont hors TVA.



Il est possible d'acheter des places de parking souterraines aux prix de 26 000 € - 35 000 € hors TVA.



Opportunité d'investissement

L'achat d'un logement est un excellent investissement, tant pour une occupation personnelle que pour la location afin de générer un revenu élevé.



Le dépôt de garantie est de 5 000 euros pour un studio ou un appartement de deux pièces, 8 000 euros pour un appartement de trois ou quatre pièces.



Caractéristiques techniques :

structure monolithique en béton armé ;

dalle de fondation commune d'une épaisseur de 1,00 m, qui empêche l'apparition de défauts dans les murs, sols et plafonds causés par des tassements irréguliers du sol ;

dalles d'étage d'une épaisseur de 0,20 m, assurant une haute isolation phonique et thermique avec une membrane d'isolation phonique contre les bruits d'impact ;

maçonnerie de 0,25 m avec des briques autrichiennes Wienerberger ;

isolation phonique au sol avant la chape en ciment ;

deux ascenseurs haute technologie de haute qualité ;

partie de détection et d'extinction incendie dans le garage souterrain et installation de détection incendie dans le reste du bâtiment ;

solutions énergétiques efficaces pour l'éclairage des parties communes et pertes thermiques minimales ;

hauteur libre des appartements supérieure à 2,80 m ;

câblage pour télévision et internet, installation de vidéophone, contrôle d'accès, concierge. Schéma de paiement :

40% à la signature du contrat préliminaire ;

20% à l'Acte 14 ;

30% à la pose des fenêtres, façade et toiture ;

10% à l'Acte 16. Le projet est porté par un consortium d'investisseurs à la réputation impeccable et avec des dizaines d'années d'expérience dans la construction de bâtiments résidentiels et de complexes dans les grandes villes du pays.



Pour plus d'informations concernant le type de bien qui vous intéresse, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.