Appartement panoramique de plusieurs pièces dans un immeuble de luxe près du boulevard "Todor Kableshkov"

En cours de construction. Livraison prévue - septembre 2027.



Nous présentons à la vente un appartement de plusieurs pièces dans un immeuble neuf de luxe dans le quartier "Manastirski Livadi – Ouest". Situé dans une rue calme, avec un accès pratique et rapide aux principales artères routières – boulevard "Todor Kableshkov", boulevard "Bulgaria" et boulevard "Tsar Boris III".



Permis de construire Acte 14 obtenu !

SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR.



Le bien a une surface totale de 185,55 m², situé au 9e étage avec exposition ouest/nord et la répartition suivante :

• entrée/couloir ;

• séjour avec cuisine ;

• trois chambres ;

• deux salles de bains avec toilettes ;

• buanderie/dressing ;

• quatre terrasses.



Le logement est livré en état de finition selon les normes BDS, construction neuve de qualité.



À propos de l'immeuble



L'immeuble se compose de deux sous-sols, un rez-de-chaussée et neuf étages résidentiels, comprenant 87 appartements et 1 bureau. Il se distingue par un faible pourcentage de parties communes – 11 %, des répartitions fonctionnelles et des pièces à vivre spacieuses et lumineuses dans les grands logements. Sont proposés des appartements de deux, trois et plusieurs pièces, de qualité conforme aux normes BDS. Pour chaque appartement de trois et quatre pièces, un stationnement pour deux voitures est assuré.



Construction haut de gamme, avec les caractéristiques suivantes :

• Maçonnerie en briques : murs extérieurs – brique céramique 25 cm Wienerberger Porotherm ;

• Murs intérieurs – brique céramique 12 cm Wienerberger Porotherm ;

• Système de façade BAUMIT avec isolation thermique de 12 cm et/ou façade suspendue en profilés aluminium – aspect moderne et efficacité énergétique ;

• Appartements : sol – chape ciment ; murs et plafonds – enduit plâtre ; porte blindée d'entrée avec seuil rabattable et placage MDF ;

• Menuiseries : profil aluminium ETEM, système E75, rupture de pont thermique et triple vitrage – excellente efficacité énergétique, durabilité et isolation phonique ;

• Chauffage : chauffage au sol au gaz, avec installations pour montage de chaudière gaz et climatiseurs ;

• Ascenseurs : 2 unités KONE pour 8 personnes – électriques, portes automatiques et intérieur luxueux ;

• Parties communes : aspect luxueux et contemporain avec éclairage décoratif, revêtements de sol en pierre et habillages muraux – selon projet d'intérieur.



Schéma de paiement standard :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 60 % à l'obtention de l'Acte 15 ;

• 10 % à la mise en service de l'immeuble - Acte 16.

*Option possible pour un schéma de paiement individuel.



À proximité immédiate de :

• Arrêts de transports en commun – 250 m ;

• Marché "Borovo" – 200 m ;

• Lidl – 400 m, Kaufland – 600 m, Fantastico – 150 m, Billa – 800 m ;

• Centre commercial Bulgaria – 800 m ;

• École 34 "Stoyu Shishkov" – 700 m, Lycée 2 "Acad. Emilian Stanev" – 400 m, Lycée 203 "Sv. Metodiy" – 750 m, Jardin d'enfants n°8 "Prof. Dr. Elka Petrova" – 500 m, Jardin d'enfants n°37 "Vulchebstvo" – 600 m ;

• Hôpital "Sv. Sofia" – 1,2 km, Centre médical 20 – 900 m.



Avantages :

• Immeuble de luxe représentatif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sofia ;

• Vue panoramique sur Vitosha (aux étages supérieurs) ;

• Répartitions fonctionnelles et spacieuses, choix de types de logements ;

• Faible pourcentage de parties communes - 11 % ;

• Haute efficacité énergétique et isolation phonique ;

• Deux places de parking pour chaque appartement de trois et quatre pièces ;

• Possibilité d'achat d'un local, d'une place de parking ou d'un garage ;

• Architecture contemporaine et façade élégante, construction de qualité avec matériaux et marques éprouvés.



Nous attendons votre demande de renseignements



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Services supplémentaires



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