Appartement deux pièces dans un nouvel immeuble résidentiel boutique dans le quartier "Dragalevtsi"

Nous présentons un appartement deux pièces à vendre dans un immeuble résidentiel boutique situé dans le quartier prestigieux et prisé de la capitale, "Dragalevtsi". Le bien se trouve au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages et offre une surface totale de 58,41 m² et une surface nette de 49,86 m².



En cours de construction.

Acte 14 – fin 2027.

Acte 16 – milieu 2028.



Emplacement

Le bien est situé dans l'un des quartiers résidentiels préférés de Sofia, à proximité immédiate de Vitosha – un emplacement qui combine la tranquillité et l'air pur de la montagne avec les commodités et la dynamique de la capitale. Le quartier se caractérise par une construction principalement basse et de qualité, comprenant des maisons unifamiliales de luxe, des villas et des complexes résidentiels fermés, créant un environnement calme et prestigieux pour vivre.



Un avantage important de l'emplacement est la connexion pratique avec la route périphérique, assurant un accès rapide aux points clés de Sofia, aux principales artères routières et aux sorties de la ville. À proximité se trouve également le boulevard "Cherni vrah", qui offre une liaison pratique avec le centre-ville.



À distance de marche et en voiture courte se trouvent des magasins, des restaurants, des jardins d'enfants et des écoles, offrant les commodités nécessaires pour un quotidien dynamique.



La combinaison de la proximité de Vitosha, de l'environnement résidentiel calme et de la bonne accessibilité des transports fait de ce quartier un lieu privilégié pour les personnes cherchant un équilibre entre nature et confort urbain.



À propos de l'appartement

L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble boutique de quatre étages et a une surface totale de 58,41 m², comprenant 49,86 m² de surface habitable nette. Le logement a une répartition fonctionnelle et des formes régulières des pièces, assurant confort et utilisation efficace de l'espace.



Le bien est proposé fini selon les normes BDS – en enduit et chape, ce qui offre la possibilité d'aménager l'intérieur selon les préférences des futurs propriétaires.



L'immeuble dispose d'un niveau souterrain et de trois niveaux hors sol, avec des appartements deux et trois pièces aux pièces spacieuses et fonctionnelles.



Il est possible d'acheter une place de parking au prix de 25 000 euros et un garage au prix de 38 480 euros.



Caractéristiques techniques

• Structure et maçonnerie – briques de haute qualité Wienerberger;

• Façade – système de façade haut de gamme avec laine de roche et revêtement Laminam;

• Menuiserie – menuiserie PVC haut de gamme Trocal 88 ou Kömmerling 88 avec double vitrage quadruple;

• Isolation phonique – couches d'isolation phonique sous la chape, sous la maçonnerie et entre les appartements pour un niveau élevé de confort acoustique;

• Installations sanitaires – système de plomberie VIEGA INOX avec technologie de pressage;

• Assainissement – système d'assainissement silencieux VALSIR;

• Portes d'entrée – portes blindées, probablement Solid;

• Chauffage – par climatiseurs;

• Parties communes – exécution représentative avec enduits décoratifs et revêtements en granit.



Pour plus d'informations et une consultation professionnelle concernant le bien et le projet, contactez-nous.