Appartement deux pièces dans un nouveau complexe à 150 m de la plage à Obzor

Soleil, mer, air frais et brise agréable – Votre endroit spécial sur la côte de la mer Noire !



Nous présentons un appartement de deux pièces dans un nouveau complexe fermé, à Obzor. Le terrain sur lequel le bâtiment sera construit se trouve à proximité immédiate du centre-ville, du parc municipal, des rues commerçantes et à seulement environ 150 m du rivage.



La construction débutera en octobre 2026, et l'Acte 16 est prévu 18-20 mois après l'ouverture du chantier.



SANS COMMISSION !



Le complexe se compose de six étages résidentiels avec un total de 24 appartements de trois types rationnellement répartis - studio, deux pièces et trois pièces, dont une grande partie offrira une vue sur la mer. Le bâtiment comprend deux garages individuels et deux places de parking couvertes. La cour est prévue pour le stationnement libre des voitures des propriétaires ayant acheté des parts idéales du terrain, avec deux accès contrôlés par des barrières électriques télécommandées.



Les principales caractéristiques de ce projet sont des logements confortables et de qualité avec un accès facile et rapide aux magnifiques plages d'Obzor, les vues panoramiques qui s'ouvriront depuis les étages supérieurs du bâtiment combinées au calme et à la tranquillité, inhabituels pour le centre-ville. La rivière Dvoynitsa est également à distance de marche et offre des conditions pour le canoë-kayak et la pêche.



Le bien, d'une superficie totale de 67,97 m², est situé au 3ème étage sur 6, avec vue sur la mer.



Caractéristiques techniques :

• Structure monolithique en béton armé ;

• Murs extérieurs et intérieurs en briques Wienerberger ;

• Enduit extérieur minéral Baumit ;

• Isolation thermique et hydrofuge complète des fondations, des murs de façade et du toit ;

• Menuiserie PVC de haute qualité avec double vitrage "energy" ;

• Parties communes luxueusement finies avec revêtement de sol en granit naturel ;

• Système d'interphone avec serrure électrique à la porte d'entrée du bâtiment ;

• Éclairage de façade, caméras de surveillance avec enregistreur vidéo et accès via Internet ;

• Ascenseur électrique moderne sans local machine, avec grande cabine.



Appartements



Option 1 : état de finition selon BDS - porte d'entrée, chape de sol, enduit de plâtre sur murs et plafonds, installation électrique complète avec prises et interrupteurs, câblage pour internet et télévision, installation sanitaire complète "en attente", balcon avec grès cérame résistant au gel, préparation technique complète pour l'installation de climatiseurs dans chaque pièce.



Option 2 : état de finition "clé en main" - tout ce qui est dans l'option 1 plus - murs et plafonds avec enduit fin de plâtre et peinture blanche, sols du salon, chambre et couloir en grès cérame, portes intérieures, salle de bain avec toilettes – carrelage au sol, faïence aux murs, WC monobloc ou structure, lavabo avec robinetterie et meuble avec miroir au-dessus, douche avec robinetterie, chauffe-eau de 80 l, ventilateur, luminaires dans toutes les pièces, climatiseur inverter, rideaux.



La taxe annuelle pour l'entretien des parties communes est de 6 euros (12 BGN)/m² avec un contrat de 5 ans.



Remarque :



La taxe annuelle pour l'entretien des parties communes du bâtiment et de la cour est de 6 euros (12 BGN)/m² de la surface totale de l'appartement. Un contrat d'entretien d'une durée de 5 ans est conclu lors du transfert de propriété par acte notarié.



Modalités de paiement :



Option 1 :

• 5 000 euros (9 779 BGN) de dépôt et signature du formulaire de réservation ;

• 1er versement de 30 % à la signature du contrat préliminaire (déduction faite du dépôt) ;

• 2e versement de 30 % au niveau +0.00 ;

• 3e versement de 30 % à l'acte 14 (toiture terminée) ;

• 4e versement de 10 % à la mise en service du bâtiment (acte 16) et transfert de propriété par acte notarié.



Option 2 – avec 3 % de réduction sur le prix :

• 5 000 euros (9 779 BGN) de dépôt et signature du formulaire de réservation ;

• 1er versement de 90 % à la signature du contrat préliminaire (déduction faite du dépôt) ;

• 2e versement de 10 % à la mise en service du bâtiment (acte 16) et transfert de propriété par acte notarié.



Localisation



La ville d'Obzor se trouve presque à mi-chemin entre Burgas (70 km) et Varna (60 km). Elle est située dans l'un des coins les plus pittoresques de la côte bulgare de la mer Noire - sur la rive d'une baie s'étendant entre le cap Sveti Atanas (au nord) et le pied de la montagne Emina (au sud) - la dernière pente boisée de la chaîne de l'Est des Balkans. Le développement d'Obzor en tant que station balnéaire a commencé en 1925, lorsque les premières villas d'été et stations de vacances ont été construites. Depuis lors, la ville se développe et change continuellement. Les hôtels modernes et les complexes, l'hospitalité et l'esprit d'entreprise de ses habitants en font un lieu de détente exceptionnel et inoubliable.



Outre le plaisir des plages ensoleillées, à Obzor vous découvrirez aussi le charme de l'antiquité, la riche histoire et la beauté de la ville – symbole de spiritualité et de traditions à travers les siècles. Les vestiges de l'ancienne ville d'Héliopolis (la Ville du Soleil), fondée par les Grecs, sont disposés dans le petit parc du centre d'Obzor. Vous pouvez également y voir des colonnes et des fragments de statues d'un temple romain dédié à Jupiter, qui ornait cet endroit il y a de nombreux siècles.



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