Appartement deux pièces dans un nouvel immeuble près de la station de métro "Hadji Dimitar"

Nous vous présentons un appartement de deux pièces dans un complexe résidentiel en construction, alliant architecture moderne, construction de qualité et excellente localisation urbaine.

Le complexe se compose de deux bâtiments avec une cour intérieure, une allée, des bancs et une aire de jeux pour enfants, ainsi que deux niveaux souterrains de stationnement, offrant confort et tranquillité aux futurs propriétaires.



Le bien est situé dans un quartier extrêmement bien desservi et pratique, avec un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable. À distance de marche se trouvent une station de métro (550 m), des arrêts de bus, des jardins d'enfants, des écoles, des supermarchés, un marché et des commerces. À proximité se trouvent également le parc „Gerena“, le club sportif „Levski“, une polyclinique, la caserne des pompiers et la pâtisserie „Nedelya“. À environ 17 minutes à pied se trouvent le centre commercial „Serdika“, le théâtre „Sofia“ et le parc „Zaimov“.



Paramètres du bien :

• Surface totale – 72,04 m² ;

• Surface nette – 59,22 m² ;

• Étage – 6 sur 6 ;

• Chauffage – chauffage central, avec emplacement prévu pour un chauffe-eau ;

• Stationnement – option d'achat d'un garage souterrain ;

• Exposition – sud-ouest.



Répartition :

• hall d'entrée ;

• séjour avec cuisine ;

• une chambre ;

• une salle de bain ;

• une terrasse.



Caractéristiques techniques :

• Construction : monolithique, en béton armé ;

• Étanchéité : matériaux de la plus haute qualité – sur toutes les parties souterraines et extérieures (y compris les terrasses) des bâtiments, fournis par le leader mondial de l’étanchéité Penetron, USA ;

• Murs extérieurs et cloisons : briques céramiques à chambres multiples de Wienerberger (marque haut de gamme), mur d’isolation phonique en briques céramiques – 12 cm de brique + 5 cm de laine + 8 cm de brique ;

• Façade : façade ventilée mixte en panneaux HPL et enduit minéral ;

• Menuiseries : menuiseries en aluminium pour toutes les surfaces commerciales et les halls centraux des entrées au rez-de-chaussée, et menuiseries PVC 5 chambres avec triple vitrage pour les logements ;

• Portes d’entrée : blindées, résistantes au feu ;

• Portes intérieures : sans portes intérieures installées ;

• Installations sanitaires : plomberie en tubes en polypropylène, évacuation en tubes PVC ;

• Installation électrique : tripolaire, distribution horizontale et verticale avec tableau électrique d’appartement installé ;

• Installations faibles tensions : câblage pour télévision par câble, téléphone, internet, système d’alarme, sonnette et interphone ;

• Installation de chauffage : chauffage central – alimentation thermique avec station abonnée, boîte collectrice construite. Dans chaque appartement, emplacement prévu pour chauffe-eau et climatiseur ;

• Ascenseur : Orona (ou marque équivalente), électrique, insonorisé, grand format ;

• Parties communes : entièrement terminées selon le projet, halls centraux des entrées selon un projet de design ;

• Aménagement vertical : réalisé conformément au projet approuvé „Aménagement paysager“.



C’est un excellent choix tant pour un usage personnel que pour un investissement — un bien dans un bâtiment neuf, avec une répartition fonctionnelle, une exécution de qualité et un emplacement pratique à proximité des points clés de la ville.