Il y a des biens immobiliers qui remplissent simplement une fonction.

Il y en a aussi qui créent une norme.



Ce centre SPA & Wellness fait partie des seconds.



Situé dans le bâtiment "Diamant 1" – l’un des bâtiments les plus prestigieux et reconnaissables de Sofia – l’objet fait partie d’un ensemble luxueux achevé et en développement progressif. À côté, le "Diamant 2" est déjà construit, et la réalisation prochaine d’un nouveau bâtiment haut de gamme à proximité immédiate forme un quartier avec un caractère propre, un positionnement clair et une valeur à long terme.

L’emplacement est l’un de ces rares endroits urbains où la nature n’est pas un compromis, mais un privilège. Le parc Borisova gradina et le parc Lovni sont à deux pas, tandis que le centre-ville reste assez proche pour être pratique, et assez éloigné pour ne pas perturber la sensation de tranquillité.



Le centre SPA & Wellness est entièrement achevé et mis en service, conçu comme un actif autonome avec un accès propre et un rythme propre. Ce n’est pas un simple confort pour le bâtiment, mais un lieu qui vit avec sa propre identité.

La surface totale construite est de 1 494,8 m², répartie sur deux niveaux, complétée par plus de 1075,70 m² d’espaces extérieurs et 14 places de parking. L’espace n’est pas simplement grand – il est réfléchi. Chaque zone a une raison d’exister et une place précise dans l’expérience globale.



Le premier niveau est conçu comme le noyau de l’expérience – un espace où l’eau, la lumière et le silence travaillent ensemble. Une grande piscine intérieure avec éclairage naturel, une piscine froide, un jacuzzi et des éléments aquatiques créent un environnement pour la récupération et le mouvement fluide. La zone thermale – sauna finlandais, sauna infrarouge et bain de vapeur – est intégrée de manière à ne pas dominer, mais à compléter. Les vestiaires, sanitaires et douches sont conçus avec une précision qui passe inaperçue précisément parce que tout fonctionne sans effort.



Le deuxième niveau est l’espace qui offre la liberté. Il est conçu comme une plateforme flexible pour les activités, le développement et l’évolution du concept. Une zone fitness, quatre salles multifonctionnelles indépendantes, des cabinets thérapeutiques et de massage forment un étage qui peut être utilisé de différentes manières – comme club wellness privé, centre fitness & performance boutique, studios de yoga et pilates, centre de réhabilitation et physiothérapie, spa médical ou concept de longévité, espace pour programmes personnalisés et adhésions VIP. L’architecture permet différents scénarios sans perturber la logique globale de l’objet.



Un accent important dans le potentiel du bien est la possibilité de développer un établissement de restauration et boissons avec jardin, lié à l’environnement spa. Cet espace crée un noyau social naturel – un lieu pour une cuisine saine et équilibrée, des boissons fonctionnelles, des cocktails et des rencontres informelles, qui complète la philosophie wellness et élargit considérablement les possibilités de revenus et de positionnement de l’objet.



Le jardin à l’arrière du bien offre une rare opportunité de créer une zone ouverte vers la piscine – un espace avec des chaises longues, des coins détente et un service de bar, adapté aussi bien à une utilisation diurne par les membres et invités qu’à des événements privés, fêtes fermées et formats organisés. Cette zone ajoute une dimension sociale et transforme le complexe d’un centre spa classique en une destination lifestyle urbaine complète, combinant mouvement, récupération, communauté et qualité de vie.

L’architecture ne cherche pas l’attention. Elle la mérite. Hauteurs, lumière, proportions et matériaux choisis avec une pensée pour le temps, et non pour les tendances. C’est un intérieur qui vieillit avec beauté.