Appartement trois pièces dans le quartier "Manastirski livadi - Iztok", près de Paradise Center

Nous présentons un appartement spacieux de trois pièces avec un grand jardin dans un immeuble neuf, situé dans un excellent emplacement, dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Sofia - "Manastirski livadi - Istok".



Acte 14 obtenu

Acte 16 prévu - juin 2026



Emplacement prestigieux avec un grand potentiel



Le quartier "Manastirski livadi - Istok" a connu un développement significatif ces dernières années et devient l'une des zones résidentielles les plus prisées de la capitale. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité du parc Yuzhen et du Paradise Center, le quartier est préféré par les jeunes familles recherchant une combinaison de tranquillité, de commodités et de confort.



L'immeuble se trouve en deuxième ligne du boulevard "Todor Kableshkov" - une artère principale assurant un accès rapide au boulevard "Bulgaria" et au boulevard "Cherni vrah", ainsi qu'à la rocade de Sofia, ce qui place tous les points importants de la ville à courte distance. Après la rénovation, le boulevard sera à quatre voies et comprendra une nouvelle ligne de tramway et des pistes cyclables de chaque côté, créant ainsi des connexions pratiques entre les quartiers déjà très développés du sud et de l'est de Sofia et assurant leur desserte de qualité par les transports en commun.



Parmi les principaux avantages de l'emplacement figure également sa proximité avec le parc Yuzhen - seulement 3 minutes en voiture ou 7 minutes à pied suffisent pour atteindre le parc le plus populaire de la capitale, qui est un excellent lieu de détente, de jeux pour enfants et de promenades en pleine nature. Le centre-ville et les contreforts de Vitosha sont à égale distance, et c'est à vous de décider si vous passerez votre temps libre en promenade en montagne ou autour du NDK ou du Théâtre national. Dans la région, vous trouverez plusieurs arrêts de transports en commun, et la station de métro "Vitosha" est également à courte distance à pied.



Outre un accès facile, l'emplacement offre également une variété de commodités et de services à portée de main. À "Manastirski livadi - Istok", il y a des jardins d'enfants privés et publics ainsi que deux écoles primaires accessibles à pied. Près de l'immeuble, il y a un centre médical et une clinique dentaire, ainsi que plusieurs pharmacies. Paradise Center est à 6 minutes en voiture et 15 minutes à pied, tandis que le centre commercial "Bulgaria" est à 10 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Tous ces facteurs font de cet emplacement un choix extrêmement prometteur et excellent pour vivre dans un endroit calme, proche du cœur de la ville.



L'appartement



L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et a une surface habitable totale de 107,18 m². L'exposition est sud-ouest, et la répartition est confortable et fonctionnelle, chaque pièce ayant un accès à une terrasse. La propriété dispose d'un espace extérieur ensoleillé de 50,40 m², qui complète l'intérieur et peut devenir un lieu de détente et de repos en plein air.



La répartition de l'appartement comprend :

• hall d'entrée 13,16 m² ;

• salon avec cuisine et salle à manger 33,10 m² ;

• deux chambres de 15,48 et 11,77 m² ;

• deux salles de bains de 3,66 et 3,83 m² ;

• terrasse côté chambres de 9,45 m² ;

• terrasse côté salon 6,79 m²

• jardin 50,40 m².



Le logement est livré fini selon les normes BDS (enduit et chape), avec des fenêtres en aluminium de haute qualité garanties 20 ans pour leur durabilité et qualité. Le projet prévoit une installation de chauffage au gaz avec chaudières à gaz, ainsi que des radiateurs et sèche-serviettes en aluminium installés (sans têtes thermostatiques).



À propos de l'immeuble



L'immeuble s'étend sur cinq étages résidentiels et impressionne par sa ligne architecturale moderne et sa présence caractéristique qui se distingue clairement de l'environnement. L'extérieur contemporain et les grandes fenêtres panoramiques assurent une abondante lumière naturelle dans chaque logement et révèlent toute la beauté du paysage naturel environnant.



La façade ventilée italienne avec des grandes plaques céramiques collées d'ITALGRANITI offre une protection fiable contre l'humidité et les variations brusques de température, garantissant une excellente isolation phonique et un confort maximal. Elle contribue également à une meilleure efficacité énergétique, et le système photovoltaïque installé sur le toit assure jusqu'à 30 % de réduction des coûts énergétiques. L'énergie produite alimentera les parties communes de l'immeuble et augmentera la valeur globale de la propriété.



Les parties communes seront réalisées selon un projet de design individuel, et les ascenseurs de luxe assureront un déplacement rapide et confortable entre les étages. L'immeuble dispose également de deux niveaux souterrains conçus pour le stationnement des voitures des résidents.



Plan de paiement spécial

• 20 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 80 % à la réception de l'Acte 16.



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