Nous présentons à la vente un duplex sur trois niveaux dans une nouvelle maison jumelée dans le quartier prestigieux et calme de « Gorna Banya » – une zone caractérisée par un air pur, de l'espace, de la verdure et un accès rapide aux principales artères routières de Sofia. La propriété fait partie d'un nouveau complexe composé de deux maisons jumelées.



Avant Acte 15.



Fonctionnellement, chaque bâtiment est composé de deux logements en miroir dans leur contenu - maisons 1 et 2 et maisons 3 et 4. La maison n°3 est vendue. Sont en vente les maisons n°1, n°2 et n°4.



Le schéma de paiement est selon les délais :

• 20 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 60 % - Plan cadastral ;

• 15 % - Acte 15 ;

• 5 % - Acte 16 (décembre 2026).



La Maison 4 présentée est un duplex sur trois étages avec une surface construite développée de 238,18 m², conçue avec une répartition fonctionnelle et une attention à chaque détail.



Sous-sol - 52,72 m² :

• Garage double ;

• Local technique / stockage ;

• Stockage supplémentaire ;

• Escalier intérieur.



Premier étage - 52,72 m² :

• Hall d'entrée ;

• Salon spacieux ;

• Cuisine et salle à manger ;

• Salle de bain ;

• Escalier intérieur.



Deuxième étage - 66,37 m² :

• Deux chambres ;

• Bureau ;

• Salle de bain ;

• Deux balcons ;

• Escalier intérieur.



Troisième étage – sous les combles - 66,37 m² :

• Chambre spacieuse ;

• Salle de bain.



Caractéristiques et exécution :

• Construction : béton armé, toiture en béton armé ;

• Façade : finie avec un enduit minéral de haute qualité ;

• Menuiserie : PVC, avec possibilité de choix de couleur.



Travaux de finition contre paiement supplémentaire :

• Revêtements de sol : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon et sanitaires – grès cérame ; chambres et couloirs – parquet ;

• Chauffage : chaudière à gaz, chauffage au sol au premier étage, radiateurs au deuxième et troisième étage.



Localisation



Le quartier « Gorna Banya » est l'un des quartiers les plus recherchés dans la partie sud-ouest de Sofia – avec une magnifique vue panoramique sur Vitosha, des sources minérales et une atmosphère résidentielle calme. La zone offre un accès rapide au centre-ville via le boulevard « Tsar Boris III » et la rocade, ainsi qu'un transport public pratique – lignes de bus et station de métro.



Avantages de la propriété :

• Construction de haute qualité et architecture moderne ;

• Répartition fonctionnelle intérieure sur trois niveaux ;

• Garage double et espaces de stockage supplémentaires ;

• Emplacement excellent – proche de la nature, mais avec un accès pratique à toutes les commodités de la ville ;

• Choix approprié pour une maison familiale ou un investissement.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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