Nouvel appartement trois pièces dans le quartier "Moderno predgradie"

Nous présentons à la vente un appartement trois pièces dans un nouvel immeuble résidentiel situé dans l'un des quartiers à développement rapide de la capitale – "Moderno predgradie". L'immeuble a été conçu en pensant aux personnes recherchant confort, sécurité et accessibilité, sans compromis sur la qualité et l'efficacité énergétique.



Paramètres du bien



Le logement d'une superficie totale de 96,30 m² est situé au 5e étage et se compose comme suit :

• 2 chambres

• salon ;

• salle de bain avec toilettes ;

• terrasse.



Emplacement et environnement



Situé dans une zone urbaine calme et bien organisée, l'immeuble offre une excellente connexion avec les principales artères routières telles que le boulevard "Slivnitsa" et "Lomsko shose". À proximité, on trouve des hypermarchés, des écoles, des jardins d'enfants, des établissements de santé et des arrêts de transport en commun, avec un accès rapide à la station de métro "Slivnitsa", ce qui rend l'endroit pratique tant pour y vivre que pour investir.



Acte 16 prévu – avril 2028

*Le prix proposé est selon le schéma de paiement "50%/30%/10%/10%".

Deux autres schémas sont proposés - "30%/30%/30%/10%" et "20%/0%/0%/80%".



L'immeuble se compose de 25 appartements, avec à la vente des logements trois pièces et un appartement deux pièces, conçus avec attention à la fonctionnalité, à la lumière et à l'espace. Les appartements sont proposés en état BDS (enduit et chape). Le projet présente une composition de façade moderne garantissant un éclairage naturel maximal, ainsi que des fenêtres PVC Gealan 8000 avec triple vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. La vision architecturale moderne est combinée à des solutions pratiques et des technologies écoénergétiques assurant un environnement confortable et des coûts d'entretien réduits.



Caractéristiques principales :

• structure monolithique en béton armé avec briques Wienerberger Porotherm 25 Light Plus ;

• isolation thermique de façade de haute qualité et menuiserie avec coefficient énergétique Ug = 0,7 W/m²K ;

• excellente isolation phonique et protection contre le froid, l'humidité et les courants d'air – garanties par des joints EPDM ;

• ascenseur Orona X15 – modèle sans local machine, capacité 6 personnes et accès pour personnes à mobilité réduite ;

• portes d'entrée blindées Parkdoor SL208 – design moderne et haut niveau de sécurité ;

• système au sous-sol – membrane bitumineuse double couche et protection HDPE supplémentaire ;

• toiture avec isolation thermique XPS de 12 cm et membrane bitumineuse double couche avec granulats ;

• puissance électrique jusqu'à 10 kW par appartement – garantissant une alimentation fiable ;

• emplacements prévus pour unités extérieures de climatisation avec passage de tuyaux et drainage ;

• cour intérieure verdoyante avec aire de jeux pour enfants, zones de détente et espace clôturé pour animaux domestiques.



Avantages de l'immeuble :

• efficacité énergétique – bâtiment à faible consommation énergétique et empreinte écologique minimale ;

• logements fonctionnels et lumineux avec des répartitions optimales ;

• 15 places de parking et 8 garages – commodité pour chaque propriétaire ;

• quartier calme avec infrastructure moderne et accès rapide et pratique au centre.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un jour et une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et conviendra d'un moment qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.