Appartement deux pièces avec jardin dans un nouvel immeuble près de "Simeonovsko shose"

Nous présentons un appartement de deux pièces à vendre dans un nouvel immeuble résidentiel, situé dans l’un des quartiers sud les plus prisés de Sofia – "Malinova dolina". Alliant un style architectural contemporain, une efficacité énergétique et un environnement calme et verdoyant, ce projet offre un excellent équilibre entre la dynamique urbaine et la proximité de la nature.



Le bien se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’une surface nette de 43,38 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de stockage, d’une salle de bain/toilette, d’un séjour avec cuisine et salle à manger, ainsi que d’une chambre. Les deux pièces de l’appartement donnent accès à un jardin privé de 13,40 m².



*Le prix proposé est selon le plan de paiement "50%/30%/10%/10%".

Deux autres plans sont proposés - "30%/30%/30%/10%" et "20%/0%/0%/80%".



Emplacement et avantages



L’immeuble sera situé à proximité du boulevard "Simeonovsko shose" et de la rocade, avec un accès rapide au centre-ville, au Business Park Sofia et à tous les quartiers sud. À proximité se trouvent l’Académie nationale de sport, le quartier étudiant, des écoles, des jardins d’enfants, des magasins et des arrêts de transports en commun. L’emplacement offre calme et air pur, au pied de Vitosha.



Concept et architecture



Le projet se distingue par une vision moderne et une haute qualité d’exécution, mettant l’accent sur des agencements fonctionnels, la lumière naturelle et une faible consommation énergétique. L’immeuble comprend 32 appartements, 23 garages et 10 places de parking extérieures. Les appartements sont proposés en état BDS (enduit et chape), avec des pièces lumineuses et spacieuses et des surfaces optimales, adaptées aussi bien aux familles qu’à un investissement à long terme.



Caractéristiques du projet :

• Construction monolithique avec colonnes et dalles en béton armé, blocs céramiques Porotherm 25 Thermo de Wienerberger ;

• Façade ventilée suspendue avec laine de roche pour une haute isolation phonique et une protection incendie ;

• Menuiserie PVC Schüco LivIng 82 (classe énergétique A++) – système 7 chambres avec triple vitrage et joints EPDM pour le silence et la chaleur ;

• Vitrage de façade pour une lumière naturelle maximale et une efficacité énergétique ;

• Immeuble à faible consommation énergétique avec système intégré d’énergies renouvelables pour alimenter les parties communes ;

• Prises pour gaz et installation préparée pour climatisation dans chaque appartement ;

• Puissance électrique jusqu’à 10 kW par logement – garantissant fiabilité et stabilité énergétique ;

• Portes d’entrée blindées Solid 55 – avec classe de sécurité élevée et excellente isolation phonique ;

• Ascenseurs Schindler – silencieux, économes en énergie et accessibles aux personnes à mobilité réduite ;

• Contrôle d’accès et vidéosurveillance haute résolution avec fonctions intelligentes de sécurité ;

• Système de toiture avec isolation thermique XPS de 12 cm, membrane bitumineuse double couche et pare-vapeur ;

• Sous-sol avec cuve d’étanchéité et protection par drainage via membranes SBS et HDPE ;

• La mise en place d’installations solaires est également prévue afin de minimiser les coûts d’exploitation de l’immeuble.



Nous attendons votre demande



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