Réf. Nombre: SOF-128317 / 2744
Emplacement: Gorna Banya / Sofia carte
Type de bâtiment/complexe: Résidentiel
Zones d'habitation: 207.43 m 2
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Grands appartements
Réf. Nombre: SOF-128317
Emplacement: Gorna Banya / Sofia
Type de bâtiment/complexe: Жилищен
Classe de bâtiment/complexe:
Zones d'habitation: 207.43 m 2
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Grands appartements
Description et caractéristiques du projet
ACTE 16 REÇU !
Dans un cadre montagneux à l'air pur, au cœur d'un parc arboré de plantes vivaces et de sources minérales, la résidence Gloria Palace est le seul complexe résidentiel de ce type à Sofia, doté de son propre centre de spa alimenté en eau minérale. Le complexe se situe sur le terrain du club diplomatique « Gloria Palace », idéalement situé à l'entrée du quartier de Gorna Banya, un quartier huppé en plein essor au pied du mont Vitosha.
L'appartement de quatre pièces que nous vous proposons à la vente est situé au 2e étage et offre une surface habitable de 207,43 m². Il bénéficie de finitions haut de gamme conformes aux normes BDS. Les photos présentées sont non contractuelles et concernent l'ensemble de la résidence.
Répartition des biens :
3 chambres ;
séjour avec kitchenette et salle à manger, avec rangements ;
2 terrasses ;
salle de bains/toilettes, toilettes séparées ;
salle de bains avec toilettes attenante à l'une des chambres, placard. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation ultramodernes, garantissant un confort optimal même aux résidents les plus exigeants. Les portes-fenêtres et les hauts plafonds assurent une luminosité maximale et offrent une vue imprenable sur Vitosha et la verdure environnante.
Il est possible d'acheter une place de parking pour l'appartement, moyennant un supplément.
À propos de la région
Le complexe est rapidement accessible par le boulevard Tsar Boris III et le périphérique, dont l'élargissement est prévu. La nouvelle station de métro Gorna Banya est à quelques pas du complexe, et l'arrêt de bus (ligne 260) se trouve juste à côté. Les résidents peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête devant le complexe et à la station de métro. Ce bus est compatible avec l'application mobile BUSINN, qui permet aussi de commander le service de transport urbain à la demande.
Pour les enfants, le quartier compte plusieurs écoles maternelles et primaires, dont le Lycée italien. Parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité figure la Nouvelle Université bulgare. Pour faire ses courses, on trouve deux supermarchés bien achalandés, Fantastico et Kaufland, ainsi qu'un marché de produits bio le vendredi au centre du quartier.
Concernant les centres médicaux du secteur, l'hôpital orthopédique SBAL est accessible à pied depuis le complexe, et l'hôpital Doverie se trouve à proximité.
Outre les vertus thérapeutiques de l'eau thermale minérale, la région est réputée pour la pureté de son air, grâce aux courants d'air qui la traversent. Une station météorologique, qui surveillera la qualité de l'air en temps réel, sera installée dans le complexe et transmettra les informations à tous les appartements.
Solutions architecturales et structure spatiale
La résidence Gloria Palace est unique à Sofia. Le complexe s'étend sur 4,5 hectares et ne compte que 6 bâtiments, largement espacés, avec un parc d'environ 8 600 m² abritant plus de 150 espèces végétales.
L'un des principaux atouts de ce complexe, par rapport aux autres constructions neuves, réside dans l'aménagement paysager complet et pérenne déjà existant du Club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire qui, avec les autres grands arbres, procurent une ombre dense dans la cour et assurent une bonne isolation phonique.
Les 6 immeubles résidentiels de la résidence Gloria Palace occupent une surface construite totale de 2286,19 m². Les bâtiments ont des formes régulières et épurées, un faible pourcentage de surfaces communes (9,86 %), et comptent cinq ou six étages. Ils abritent 99 appartements et disposent de 147 places de parking souterraines.
Deux des immeubles proposent des appartements plus grands, adaptés aux familles avec enfants ou aux jeunes familles - des appartements de trois et quatre pièces, d'une superficie de 175 à 242 m², avec des séjours et des chambres spacieux avec salles de bains privatives et possibilité d'un dressing, dans certains cas avec une option de rangement dans les combles.
Les quatre autres bâtiments sont composés d'appartements plus petits, également adaptés à des fins d'investissement.
Installations du complexe :
Centre de spa avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage, piscine intérieure pour enfants et adultes ;
Piscine extérieure, qui est également alimentée en eau minérale ;
Le restaurant du complexe organise des réceptions de mariage et proposera des « livraisons à domicile » à tous les résidents du complexe ;
Quatre courts de tennis, où se déroulent les tournois du club diplomatique (pendant la période hivernale, les courts sont couverts d'un balcon) ;
15 stations de recharge pour véhicules électriques ;
Parking séparé réservé aux invités des résidents du complexe ;
Éclairage économe en énergie dans les espaces verts et sur plus de 2500 mètres de réseau de ruelles ;
Trois aires de jeux pour enfants adaptées à différentes tranches d'âge ;
Un espace de travail partagé, tel un coin détente, qui servira également de lieu de rencontres sociales. Le complexe offre une tranquillité d'esprit grâce à une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, l'entretien des espaces communs, l'arrosage automatique et des places de parking communes supplémentaires.
Les espaces verts offrent des possibilités d'activités variées en pleine nature : aires de barbecue, installations sportives, espaces de rencontre et de conversation, un parc séparé pour les chiens.
La réalisation de ce complexe a nécessité l'utilisation de matériaux parmi les plus chers et les plus performants du marché, des innovations en matière d'étanchéité, de toiture, de menuiserie et de façades, ainsi qu'une isolation phonique optimale entre les appartements.
Caractéristiques techniques :
carreaux de céramique extérieurs Wienerberger Protherm 25 N+F,
isolation intérieure Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Protherm 12 N+F ;
isolation acoustique ;
la hauteur libre de 2,80 m, qui offre une grande liberté en matière d'aménagement intérieur ;
cadre en aluminium avec vitrage solide ;
caméras intelligentes qui surveillent les comportements suspects, localisent les incendies, les inondations, les objets dangereux, etc. ;
contrôle d'accès ;
dernières tendances en matière de technologies de chauffage et d'isolation thermique ;
pourcentage moyen extrêmement faible de parties communes pour le complexe – 9,86 % ;
Des zones spécifiques pour les installations de chauffage et de climatisation. Frais d'entretien - prix maximum 1,2 euros par m².
Contactez-nous pour une visite !
Dans un cadre montagneux à l'air pur, au cœur d'un parc arboré de plantes vivaces et de sources minérales, la résidence Gloria Palace est le seul complexe résidentiel de ce type à Sofia, doté de son propre centre de spa alimenté en eau minérale. Le complexe se situe sur le terrain du club diplomatique « Gloria Palace », idéalement situé à l'entrée du quartier de Gorna Banya, un quartier huppé en plein essor au pied du mont Vitosha.
L'appartement de quatre pièces que nous vous proposons à la vente est situé au 2e étage et offre une surface habitable de 207,43 m². Il bénéficie de finitions haut de gamme conformes aux normes BDS. Les photos présentées sont non contractuelles et concernent l'ensemble de la résidence.
Répartition des biens :
3 chambres ;
séjour avec kitchenette et salle à manger, avec rangements ;
2 terrasses ;
salle de bains/toilettes, toilettes séparées ;
salle de bains avec toilettes attenante à l'une des chambres, placard. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation ultramodernes, garantissant un confort optimal même aux résidents les plus exigeants. Les portes-fenêtres et les hauts plafonds assurent une luminosité maximale et offrent une vue imprenable sur Vitosha et la verdure environnante.
Il est possible d'acheter une place de parking pour l'appartement, moyennant un supplément.
À propos de la région
Le complexe est rapidement accessible par le boulevard Tsar Boris III et le périphérique, dont l'élargissement est prévu. La nouvelle station de métro Gorna Banya est à quelques pas du complexe, et l'arrêt de bus (ligne 260) se trouve juste à côté. Les résidents peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête devant le complexe et à la station de métro. Ce bus est compatible avec l'application mobile BUSINN, qui permet aussi de commander le service de transport urbain à la demande.
Pour les enfants, le quartier compte plusieurs écoles maternelles et primaires, dont le Lycée italien. Parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité figure la Nouvelle Université bulgare. Pour faire ses courses, on trouve deux supermarchés bien achalandés, Fantastico et Kaufland, ainsi qu'un marché de produits bio le vendredi au centre du quartier.
Concernant les centres médicaux du secteur, l'hôpital orthopédique SBAL est accessible à pied depuis le complexe, et l'hôpital Doverie se trouve à proximité.
Outre les vertus thérapeutiques de l'eau thermale minérale, la région est réputée pour la pureté de son air, grâce aux courants d'air qui la traversent. Une station météorologique, qui surveillera la qualité de l'air en temps réel, sera installée dans le complexe et transmettra les informations à tous les appartements.
Solutions architecturales et structure spatiale
La résidence Gloria Palace est unique à Sofia. Le complexe s'étend sur 4,5 hectares et ne compte que 6 bâtiments, largement espacés, avec un parc d'environ 8 600 m² abritant plus de 150 espèces végétales.
L'un des principaux atouts de ce complexe, par rapport aux autres constructions neuves, réside dans l'aménagement paysager complet et pérenne déjà existant du Club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire qui, avec les autres grands arbres, procurent une ombre dense dans la cour et assurent une bonne isolation phonique.
Les 6 immeubles résidentiels de la résidence Gloria Palace occupent une surface construite totale de 2286,19 m². Les bâtiments ont des formes régulières et épurées, un faible pourcentage de surfaces communes (9,86 %), et comptent cinq ou six étages. Ils abritent 99 appartements et disposent de 147 places de parking souterraines.
Deux des immeubles proposent des appartements plus grands, adaptés aux familles avec enfants ou aux jeunes familles - des appartements de trois et quatre pièces, d'une superficie de 175 à 242 m², avec des séjours et des chambres spacieux avec salles de bains privatives et possibilité d'un dressing, dans certains cas avec une option de rangement dans les combles.
Les quatre autres bâtiments sont composés d'appartements plus petits, également adaptés à des fins d'investissement.
Installations du complexe :
Centre de spa avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage, piscine intérieure pour enfants et adultes ;
Piscine extérieure, qui est également alimentée en eau minérale ;
Le restaurant du complexe organise des réceptions de mariage et proposera des « livraisons à domicile » à tous les résidents du complexe ;
Quatre courts de tennis, où se déroulent les tournois du club diplomatique (pendant la période hivernale, les courts sont couverts d'un balcon) ;
15 stations de recharge pour véhicules électriques ;
Parking séparé réservé aux invités des résidents du complexe ;
Éclairage économe en énergie dans les espaces verts et sur plus de 2500 mètres de réseau de ruelles ;
Trois aires de jeux pour enfants adaptées à différentes tranches d'âge ;
Un espace de travail partagé, tel un coin détente, qui servira également de lieu de rencontres sociales. Le complexe offre une tranquillité d'esprit grâce à une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, l'entretien des espaces communs, l'arrosage automatique et des places de parking communes supplémentaires.
Les espaces verts offrent des possibilités d'activités variées en pleine nature : aires de barbecue, installations sportives, espaces de rencontre et de conversation, un parc séparé pour les chiens.
La réalisation de ce complexe a nécessité l'utilisation de matériaux parmi les plus chers et les plus performants du marché, des innovations en matière d'étanchéité, de toiture, de menuiserie et de façades, ainsi qu'une isolation phonique optimale entre les appartements.
Caractéristiques techniques :
carreaux de céramique extérieurs Wienerberger Protherm 25 N+F,
isolation intérieure Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Protherm 12 N+F ;
isolation acoustique ;
la hauteur libre de 2,80 m, qui offre une grande liberté en matière d'aménagement intérieur ;
cadre en aluminium avec vitrage solide ;
caméras intelligentes qui surveillent les comportements suspects, localisent les incendies, les inondations, les objets dangereux, etc. ;
contrôle d'accès ;
dernières tendances en matière de technologies de chauffage et d'isolation thermique ;
pourcentage moyen extrêmement faible de parties communes pour le complexe – 9,86 % ;
Des zones spécifiques pour les installations de chauffage et de climatisation. Frais d'entretien - prix maximum 1,2 euros par m².
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Dans un cadre montagneux à l'air pur, au cœur d'un parc arboré de plantes vivaces et de sources minérales, la résidence Gloria Palace est le seul complexe résidentiel de ce type à Sofia, doté de son propre centre de spa alimenté en eau minérale. Le complexe se situe sur le terrain du club diplomatique « Gloria Palace », idéalement situé à l'entrée du quartier de Gorna Banya, un quartier huppé en plein essor au pied du mont Vitosha.
L'appartement de quatre pièces que nous vous proposons à la vente est situé au 2e étage et offre une surface habitable de 207,43 m². Il bénéficie de finitions haut de gamme conformes aux normes BDS. Les photos présentées sont non contractuelles et concernent l'ensemble de la résidence.
Répartition des biens :
3 chambres ;
séjour avec kitchenette et salle à manger, avec rangements ;
2 terrasses ;
salle de bains/toilettes, toilettes séparées ;
salle de bains avec toilettes attenante à l'une des chambres, placard. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation ultramodernes, garantissant un confort optimal même aux résidents les plus exigeants. Les portes-fenêtres et les hauts plafonds assurent une luminosité maximale et offrent une vue imprenable sur Vitosha et la verdure environnante.
Il est possible d'acheter une place de parking pour l'appartement, moyennant un supplément.
À propos de la région
Le complexe est rapidement accessible par le boulevard Tsar Boris III et le périphérique, dont l'élargissement est prévu. La nouvelle station de métro Gorna Banya est à quelques pas du complexe, et l'arrêt de bus (ligne 260) se trouve juste à côté. Les résidents peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête devant le complexe et à la station de métro. Ce bus est compatible avec l'application mobile BUSINN, qui permet aussi de commander le service de transport urbain à la demande.
Pour les enfants, le quartier compte plusieurs écoles maternelles et primaires, dont le Lycée italien. Parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité figure la Nouvelle Université bulgare. Pour faire ses courses, on trouve deux supermarchés bien achalandés, Fantastico et Kaufland, ainsi qu'un marché de produits bio le vendredi au centre du quartier.
Concernant les centres médicaux du secteur, l'hôpital orthopédique SBAL est accessible à pied depuis le complexe, et l'hôpital Doverie se trouve à proximité.
Outre les vertus thérapeutiques de l'eau thermale minérale, la région est réputée pour la pureté de son air, grâce aux courants d'air qui la traversent. Une station météorologique, qui surveillera la qualité de l'air en temps réel, sera installée dans le complexe et transmettra les informations à tous les appartements.
Solutions architecturales et structure spatiale
La résidence Gloria Palace est unique à Sofia. Le complexe s'étend sur 4,5 hectares et ne compte que 6 bâtiments, largement espacés, avec un parc d'environ 8 600 m² abritant plus de 150 espèces végétales.
L'un des principaux atouts de ce complexe, par rapport aux autres constructions neuves, réside dans l'aménagement paysager complet et pérenne déjà existant du Club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire qui, avec les autres grands arbres, procurent une ombre dense dans la cour et assurent une bonne isolation phonique.
Les 6 immeubles résidentiels de la résidence Gloria Palace occupent une surface construite totale de 2286,19 m². Les bâtiments ont des formes régulières et épurées, un faible pourcentage de surfaces communes (9,86 %), et comptent cinq ou six étages. Ils abritent 99 appartements et disposent de 147 places de parking souterraines.
Deux des immeubles proposent des appartements plus grands, adaptés aux familles avec enfants ou aux jeunes familles - des appartements de trois et quatre pièces, d'une superficie de 175 à 242 m², avec des séjours et des chambres spacieux avec salles de bains privatives et possibilité d'un dressing, dans certains cas avec une option de rangement dans les combles.
Les quatre autres bâtiments sont composés d'appartements plus petits, également adaptés à des fins d'investissement.
Installations du complexe :
Centre de spa avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage, piscine intérieure pour enfants et adultes ;
Piscine extérieure, qui est également alimentée en eau minérale ;
Le restaurant du complexe organise des réceptions de mariage et proposera des « livraisons à domicile » à tous les résidents du complexe ;
Quatre courts de tennis, où se déroulent les tournois du club diplomatique (pendant la période hivernale, les courts sont couverts d'un balcon) ;
15 stations de recharge pour véhicules électriques ;
Parking séparé réservé aux invités des résidents du complexe ;
Éclairage économe en énergie dans les espaces verts et sur plus de 2500 mètres de réseau de ruelles ;
Trois aires de jeux pour enfants adaptées à différentes tranches d'âge ;
Un espace de travail partagé, tel un coin détente, qui servira également de lieu de rencontres sociales. Le complexe offre une tranquillité d'esprit grâce à une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, l'entretien des espaces communs, l'arrosage automatique et des places de parking communes supplémentaires.
Les espaces verts offrent des possibilités d'activités variées en pleine nature : aires de barbecue, installations sportives, espaces de rencontre et de conversation, un parc séparé pour les chiens.
La réalisation de ce complexe a nécessité l'utilisation de matériaux parmi les plus chers et les plus performants du marché, des innovations en matière d'étanchéité, de toiture, de menuiserie et de façades, ainsi qu'une isolation phonique optimale entre les appartements.
Caractéristiques techniques :
carreaux de céramique extérieurs Wienerberger Protherm 25 N+F,
isolation intérieure Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Protherm 12 N+F ;
isolation acoustique ;
la hauteur libre de 2,80 m, qui offre une grande liberté en matière d'aménagement intérieur ;
cadre en aluminium avec vitrage solide ;
caméras intelligentes qui surveillent les comportements suspects, localisent les incendies, les inondations, les objets dangereux, etc. ;
contrôle d'accès ;
dernières tendances en matière de technologies de chauffage et d'isolation thermique ;
pourcentage moyen extrêmement faible de parties communes pour le complexe – 9,86 % ;
Des zones spécifiques pour les installations de chauffage et de climatisation. Frais d'entretien - prix maximum 1,2 euros par m².
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Dans un cadre montagneux à l'air pur, au cœur d'un parc arboré de plantes vivaces et de sources minérales, la résidence Gloria Palace est le seul complexe résidentiel de ce type à Sofia, doté de son propre centre de spa alimenté en eau minérale. Le complexe se situe sur le terrain du club diplomatique « Gloria Palace », idéalement situé à l'entrée du quartier de Gorna Banya, un quartier huppé en plein essor au pied du mont Vitosha.
L'appartement de quatre pièces que nous vous proposons à la vente est situé au 2e étage et offre une surface habitable de 207,43 m². Il bénéficie de finitions haut de gamme conformes aux normes BDS. Les photos présentées sont non contractuelles et concernent l'ensemble de la résidence.
Répartition des biens :
3 chambres ;
séjour avec kitchenette et salle à manger, avec rangements ;
2 terrasses ;
salle de bains/toilettes, toilettes séparées ;
salle de bains avec toilettes attenante à l'une des chambres, placard. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation ultramodernes, garantissant un confort optimal même aux résidents les plus exigeants. Les portes-fenêtres et les hauts plafonds assurent une luminosité maximale et offrent une vue imprenable sur Vitosha et la verdure environnante.
Il est possible d'acheter une place de parking pour l'appartement, moyennant un supplément.
À propos de la région
Le complexe est rapidement accessible par le boulevard Tsar Boris III et le périphérique, dont l'élargissement est prévu. La nouvelle station de métro Gorna Banya est à quelques pas du complexe, et l'arrêt de bus (ligne 260) se trouve juste à côté. Les résidents peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête devant le complexe et à la station de métro. Ce bus est compatible avec l'application mobile BUSINN, qui permet aussi de commander le service de transport urbain à la demande.
Pour les enfants, le quartier compte plusieurs écoles maternelles et primaires, dont le Lycée italien. Parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité figure la Nouvelle Université bulgare. Pour faire ses courses, on trouve deux supermarchés bien achalandés, Fantastico et Kaufland, ainsi qu'un marché de produits bio le vendredi au centre du quartier.
Concernant les centres médicaux du secteur, l'hôpital orthopédique SBAL est accessible à pied depuis le complexe, et l'hôpital Doverie se trouve à proximité.
Outre les vertus thérapeutiques de l'eau thermale minérale, la région est réputée pour la pureté de son air, grâce aux courants d'air qui la traversent. Une station météorologique, qui surveillera la qualité de l'air en temps réel, sera installée dans le complexe et transmettra les informations à tous les appartements.
Solutions architecturales et structure spatiale
La résidence Gloria Palace est unique à Sofia. Le complexe s'étend sur 4,5 hectares et ne compte que 6 bâtiments, largement espacés, avec un parc d'environ 8 600 m² abritant plus de 150 espèces végétales.
L'un des principaux atouts de ce complexe, par rapport aux autres constructions neuves, réside dans l'aménagement paysager complet et pérenne déjà existant du Club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire qui, avec les autres grands arbres, procurent une ombre dense dans la cour et assurent une bonne isolation phonique.
Les 6 immeubles résidentiels de la résidence Gloria Palace occupent une surface construite totale de 2286,19 m². Les bâtiments ont des formes régulières et épurées, un faible pourcentage de surfaces communes (9,86 %), et comptent cinq ou six étages. Ils abritent 99 appartements et disposent de 147 places de parking souterraines.
Deux des immeubles proposent des appartements plus grands, adaptés aux familles avec enfants ou aux jeunes familles - des appartements de trois et quatre pièces, d'une superficie de 175 à 242 m², avec des séjours et des chambres spacieux avec salles de bains privatives et possibilité d'un dressing, dans certains cas avec une option de rangement dans les combles.
Les quatre autres bâtiments sont composés d'appartements plus petits, également adaptés à des fins d'investissement.
Installations du complexe :
Centre de spa avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage, piscine intérieure pour enfants et adultes ;
Piscine extérieure, qui est également alimentée en eau minérale ;
Le restaurant du complexe organise des réceptions de mariage et proposera des « livraisons à domicile » à tous les résidents du complexe ;
Quatre courts de tennis, où se déroulent les tournois du club diplomatique (pendant la période hivernale, les courts sont couverts d'un balcon) ;
15 stations de recharge pour véhicules électriques ;
Parking séparé réservé aux invités des résidents du complexe ;
Éclairage économe en énergie dans les espaces verts et sur plus de 2500 mètres de réseau de ruelles ;
Trois aires de jeux pour enfants adaptées à différentes tranches d'âge ;
Un espace de travail partagé, tel un coin détente, qui servira également de lieu de rencontres sociales. Le complexe offre une tranquillité d'esprit grâce à une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, l'entretien des espaces communs, l'arrosage automatique et des places de parking communes supplémentaires.
Les espaces verts offrent des possibilités d'activités variées en pleine nature : aires de barbecue, installations sportives, espaces de rencontre et de conversation, un parc séparé pour les chiens.
La réalisation de ce complexe a nécessité l'utilisation de matériaux parmi les plus chers et les plus performants du marché, des innovations en matière d'étanchéité, de toiture, de menuiserie et de façades, ainsi qu'une isolation phonique optimale entre les appartements.
Caractéristiques techniques :
carreaux de céramique extérieurs Wienerberger Protherm 25 N+F,
isolation intérieure Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Protherm 12 N+F ;
isolation acoustique ;
la hauteur libre de 2,80 m, qui offre une grande liberté en matière d'aménagement intérieur ;
cadre en aluminium avec vitrage solide ;
caméras intelligentes qui surveillent les comportements suspects, localisent les incendies, les inondations, les objets dangereux, etc. ;
contrôle d'accès ;
dernières tendances en matière de technologies de chauffage et d'isolation thermique ;
pourcentage moyen extrêmement faible de parties communes pour le complexe – 9,86 % ;
Des zones spécifiques pour les installations de chauffage et de climatisation. Frais d'entretien - prix maximum 1,2 euros par m².
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ACTE 16 REÇU !
Dans un cadre montagneux à l'air pur, au cœur d'un parc arboré de plantes vivaces et de sources minérales, la résidence Gloria Palace est le seul complexe résidentiel de ce type à Sofia, doté de son propre centre de spa alimenté en eau minérale. Le complexe se situe sur le terrain du club diplomatique « Gloria Palace », idéalement situé à l'entrée du quartier de Gorna Banya, un quartier huppé en plein essor au pied du mont Vitosha.
L'appartement de quatre pièces que nous vous proposons à la vente est situé au 2e étage et offre une surface habitable de 207,43 m². Il bénéficie de finitions haut de gamme conformes aux normes BDS. Les photos présentées sont non contractuelles et concernent l'ensemble de la résidence.
Répartition des biens :
3 chambres ;
séjour avec kitchenette et salle à manger, avec rangements ;
2 terrasses ;
salle de bains/toilettes, toilettes séparées ;
salle de bains avec toilettes attenante à l'une des chambres, placard. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation ultramodernes, garantissant un confort optimal même aux résidents les plus exigeants. Les portes-fenêtres et les hauts plafonds assurent une luminosité maximale et offrent une vue imprenable sur Vitosha et la verdure environnante.
Il est possible d'acheter une place de parking pour l'appartement, moyennant un supplément.
À propos de la région
Le complexe est rapidement accessible par le boulevard Tsar Boris III et le périphérique, dont l'élargissement est prévu. La nouvelle station de métro Gorna Banya est à quelques pas du complexe, et l'arrêt de bus (ligne 260) se trouve juste à côté. Les résidents peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête devant le complexe et à la station de métro. Ce bus est compatible avec l'application mobile BUSINN, qui permet aussi de commander le service de transport urbain à la demande.
Pour les enfants, le quartier compte plusieurs écoles maternelles et primaires, dont le Lycée italien. Parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité figure la Nouvelle Université bulgare. Pour faire ses courses, on trouve deux supermarchés bien achalandés, Fantastico et Kaufland, ainsi qu'un marché de produits bio le vendredi au centre du quartier.
Concernant les centres médicaux du secteur, l'hôpital orthopédique SBAL est accessible à pied depuis le complexe, et l'hôpital Doverie se trouve à proximité.
Outre les vertus thérapeutiques de l'eau thermale minérale, la région est réputée pour la pureté de son air, grâce aux courants d'air qui la traversent. Une station météorologique, qui surveillera la qualité de l'air en temps réel, sera installée dans le complexe et transmettra les informations à tous les appartements.
Solutions architecturales et structure spatiale
La résidence Gloria Palace est unique à Sofia. Le complexe s'étend sur 4,5 hectares et ne compte que 6 bâtiments, largement espacés, avec un parc d'environ 8 600 m² abritant plus de 150 espèces végétales.
L'un des principaux atouts de ce complexe, par rapport aux autres constructions neuves, réside dans l'aménagement paysager complet et pérenne déjà existant du Club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire qui, avec les autres grands arbres, procurent une ombre dense dans la cour et assurent une bonne isolation phonique.
Les 6 immeubles résidentiels de la résidence Gloria Palace occupent une surface construite totale de 2286,19 m². Les bâtiments ont des formes régulières et épurées, un faible pourcentage de surfaces communes (9,86 %), et comptent cinq ou six étages. Ils abritent 99 appartements et disposent de 147 places de parking souterraines.
Deux des immeubles proposent des appartements plus grands, adaptés aux familles avec enfants ou aux jeunes familles - des appartements de trois et quatre pièces, d'une superficie de 175 à 242 m², avec des séjours et des chambres spacieux avec salles de bains privatives et possibilité d'un dressing, dans certains cas avec une option de rangement dans les combles.
Les quatre autres bâtiments sont composés d'appartements plus petits, également adaptés à des fins d'investissement.
Installations du complexe :
Centre de spa avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage, piscine intérieure pour enfants et adultes ;
Piscine extérieure, qui est également alimentée en eau minérale ;
Le restaurant du complexe organise des réceptions de mariage et proposera des « livraisons à domicile » à tous les résidents du complexe ;
Quatre courts de tennis, où se déroulent les tournois du club diplomatique (pendant la période hivernale, les courts sont couverts d'un balcon) ;
15 stations de recharge pour véhicules électriques ;
Parking séparé réservé aux invités des résidents du complexe ;
Éclairage économe en énergie dans les espaces verts et sur plus de 2500 mètres de réseau de ruelles ;
Trois aires de jeux pour enfants adaptées à différentes tranches d'âge ;
Un espace de travail partagé, tel un coin détente, qui servira également de lieu de rencontres sociales. Le complexe offre une tranquillité d'esprit grâce à une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, l'entretien des espaces communs, l'arrosage automatique et des places de parking communes supplémentaires.
Les espaces verts offrent des possibilités d'activités variées en pleine nature : aires de barbecue, installations sportives, espaces de rencontre et de conversation, un parc séparé pour les chiens.
La réalisation de ce complexe a nécessité l'utilisation de matériaux parmi les plus chers et les plus performants du marché, des innovations en matière d'étanchéité, de toiture, de menuiserie et de façades, ainsi qu'une isolation phonique optimale entre les appartements.
Caractéristiques techniques :
carreaux de céramique extérieurs Wienerberger Protherm 25 N+F,
isolation intérieure Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Protherm 12 N+F ;
isolation acoustique ;
la hauteur libre de 2,80 m, qui offre une grande liberté en matière d'aménagement intérieur ;
cadre en aluminium avec vitrage solide ;
caméras intelligentes qui surveillent les comportements suspects, localisent les incendies, les inondations, les objets dangereux, etc. ;
contrôle d'accès ;
dernières tendances en matière de technologies de chauffage et d'isolation thermique ;
pourcentage moyen extrêmement faible de parties communes pour le complexe – 9,86 % ;
Des zones spécifiques pour les installations de chauffage et de climatisation. Frais d'entretien - prix maximum 1,2 euros par m².
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Dans un cadre montagneux à l'air pur, au cœur d'un parc arboré de plantes vivaces et de sources minérales, la résidence Gloria Palace est le seul complexe résidentiel de ce type à Sofia, doté de son propre centre de spa alimenté en eau minérale. Le complexe se situe sur le terrain du club diplomatique « Gloria Palace », idéalement situé à l'entrée du quartier de Gorna Banya, un quartier huppé en plein essor au pied du mont Vitosha.
L'appartement de quatre pièces que nous vous proposons à la vente est situé au 2e étage et offre une surface habitable de 207,43 m². Il bénéficie de finitions haut de gamme conformes aux normes BDS. Les photos présentées sont non contractuelles et concernent l'ensemble de la résidence.
Répartition des biens :
3 chambres ;
séjour avec kitchenette et salle à manger, avec rangements ;
2 terrasses ;
salle de bains/toilettes, toilettes séparées ;
salle de bains avec toilettes attenante à l'une des chambres, placard. La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation ultramodernes, garantissant un confort optimal même aux résidents les plus exigeants. Les portes-fenêtres et les hauts plafonds assurent une luminosité maximale et offrent une vue imprenable sur Vitosha et la verdure environnante.
Il est possible d'acheter une place de parking pour l'appartement, moyennant un supplément.
À propos de la région
Le complexe est rapidement accessible par le boulevard Tsar Boris III et le périphérique, dont l'élargissement est prévu. La nouvelle station de métro Gorna Banya est à quelques pas du complexe, et l'arrêt de bus (ligne 260) se trouve juste à côté. Les résidents peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête devant le complexe et à la station de métro. Ce bus est compatible avec l'application mobile BUSINN, qui permet aussi de commander le service de transport urbain à la demande.
Pour les enfants, le quartier compte plusieurs écoles maternelles et primaires, dont le Lycée italien. Parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité figure la Nouvelle Université bulgare. Pour faire ses courses, on trouve deux supermarchés bien achalandés, Fantastico et Kaufland, ainsi qu'un marché de produits bio le vendredi au centre du quartier.
Concernant les centres médicaux du secteur, l'hôpital orthopédique SBAL est accessible à pied depuis le complexe, et l'hôpital Doverie se trouve à proximité.
Outre les vertus thérapeutiques de l'eau thermale minérale, la région est réputée pour la pureté de son air, grâce aux courants d'air qui la traversent. Une station météorologique, qui surveillera la qualité de l'air en temps réel, sera installée dans le complexe et transmettra les informations à tous les appartements.
Solutions architecturales et structure spatiale
La résidence Gloria Palace est unique à Sofia. Le complexe s'étend sur 4,5 hectares et ne compte que 6 bâtiments, largement espacés, avec un parc d'environ 8 600 m² abritant plus de 150 espèces végétales.
L'un des principaux atouts de ce complexe, par rapport aux autres constructions neuves, réside dans l'aménagement paysager complet et pérenne déjà existant du Club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire qui, avec les autres grands arbres, procurent une ombre dense dans la cour et assurent une bonne isolation phonique.
Les 6 immeubles résidentiels de la résidence Gloria Palace occupent une surface construite totale de 2286,19 m². Les bâtiments ont des formes régulières et épurées, un faible pourcentage de surfaces communes (9,86 %), et comptent cinq ou six étages. Ils abritent 99 appartements et disposent de 147 places de parking souterraines.
Deux des immeubles proposent des appartements plus grands, adaptés aux familles avec enfants ou aux jeunes familles - des appartements de trois et quatre pièces, d'une superficie de 175 à 242 m², avec des séjours et des chambres spacieux avec salles de bains privatives et possibilité d'un dressing, dans certains cas avec une option de rangement dans les combles.
Les quatre autres bâtiments sont composés d'appartements plus petits, également adaptés à des fins d'investissement.
Installations du complexe :
Centre de spa avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage, piscine intérieure pour enfants et adultes ;
Piscine extérieure, qui est également alimentée en eau minérale ;
Le restaurant du complexe organise des réceptions de mariage et proposera des « livraisons à domicile » à tous les résidents du complexe ;
Quatre courts de tennis, où se déroulent les tournois du club diplomatique (pendant la période hivernale, les courts sont couverts d'un balcon) ;
15 stations de recharge pour véhicules électriques ;
Parking séparé réservé aux invités des résidents du complexe ;
Éclairage économe en énergie dans les espaces verts et sur plus de 2500 mètres de réseau de ruelles ;
Trois aires de jeux pour enfants adaptées à différentes tranches d'âge ;
Un espace de travail partagé, tel un coin détente, qui servira également de lieu de rencontres sociales. Le complexe offre une tranquillité d'esprit grâce à une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, l'entretien des espaces communs, l'arrosage automatique et des places de parking communes supplémentaires.
Les espaces verts offrent des possibilités d'activités variées en pleine nature : aires de barbecue, installations sportives, espaces de rencontre et de conversation, un parc séparé pour les chiens.
La réalisation de ce complexe a nécessité l'utilisation de matériaux parmi les plus chers et les plus performants du marché, des innovations en matière d'étanchéité, de toiture, de menuiserie et de façades, ainsi qu'une isolation phonique optimale entre les appartements.
Caractéristiques techniques :
carreaux de céramique extérieurs Wienerberger Protherm 25 N+F,
isolation intérieure Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Protherm 12 N+F ;
isolation acoustique ;
la hauteur libre de 2,80 m, qui offre une grande liberté en matière d'aménagement intérieur ;
cadre en aluminium avec vitrage solide ;
caméras intelligentes qui surveillent les comportements suspects, localisent les incendies, les inondations, les objets dangereux, etc. ;
contrôle d'accès ;
dernières tendances en matière de technologies de chauffage et d'isolation thermique ;
pourcentage moyen extrêmement faible de parties communes pour le complexe – 9,86 % ;
Des zones spécifiques pour les installations de chauffage et de climatisation. Frais d'entretien - prix maximum 1,2 euros par m².
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