Nous présentons un appartement de deux pièces à vendre dans un nouveau complexe de premier ordre situé dans le quartier "Ovcha Kupel" à Sofia.



Permis d'habiter prévu - 12.2026



PERMIS D'EXÉCUTION (Act 14) DISPONIBLE !



Le complexe est situé dans un quartier calme et spacieux avec une faible densité de construction, offrant aux résidents de magnifiques vues sur Vitosha et la ville. Le quartier est extrêmement bien desservi – à proximité des stations de métro "Mizia" et "Ovcha Kupel", de l'Université Nouvelle Bulgare, d'hypermarchés et d'hôpitaux, réunissant tout le nécessaire pour un mode de vie confortable. Les bâtiments sont positionnés entre le boulevard rénové “Montevideo” et le boulevard “Ovcha Kupel”, où les déplacements vers n'importe quel point de la capitale sont rapides et pratiques.



L'appartement :

au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages ;

exposition entièrement sud-est, permettant une lumière naturelle toute la journée ;

surface totale de 76,89 m² ;

possibilité d'achat d'un local de stockage de 1,57 m².Disposition :

salon avec salle à manger et cuisine ;

chambre ;

salle de bain avec toilettes ;

terrasse.

À propos des bâtiments

Le complexe comprend deux bâtiments principalement orientés sud-est, tous les appartements de deux pièces ayant une exposition entièrement sud-est. Les bâtiments comptent 74 appartements – deux et trois pièces, et au rez-de-chaussée du Bâtiment 2, les appartements disposent de jardins paysagers attenants. 84 garages et places de parking souterrains et en surface sont également disponibles.



Caractéristiques techniques :

le complexe présente un design distinctif, une belle façade ventilée/respirante avec laine de roche et pierre naturelle – travertin et/ou Laminam ;

gazéification des appartements sans altérer l'esthétique extérieure des bâtiments ;

système multisplit prévu pour refroidissement/chauffage (le câblage électrique et les conduits en cuivre seront installés) ;

isolation phonique au sol des appartements ;

tuyaux silencieux dans les conduits verticaux ;

châssis PVC à six chambres avec triple vitrage - système de verre à faible émission K, verre blanc et verre haute énergie 4 saisons avec un haut degré d'isolation thermique et de transmission lumineuse ;

ascenseurs économiques et silencieux KONE/OTIS/SHINDLER, desservant le garage souterrain ;

aménagement paysager avec revêtements décoratifs, système de drainage du terrain intégré, avec installation

système d'arrosage automatisé prévu pour l'aménagement paysager.

Toutes les caractéristiques techniques, types de matériaux, techniques et systèmes utilisés ou à utiliser pour la construction sont inscrits dans le contrat préliminaire.



Modalités de paiement :

en cas de financement par crédit bancaire - 30 % à la signature du contrat préliminaire, 50 % à l'Acte 14, 10 % à l'Acte 15 et 10 % à l'Acte 16 ;

en cas de financement par fonds propres - 30 % au contrat préliminaire, 10 % à l'atteinte du niveau 0, 10 % à l'atteinte du niveau de l'appartement choisi, 30 % à l'Acte 14, 10 % à l'Acte 15 et 10 % à l'Acte 16.

Nous attendons votre demande



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