Nous présentons des espaces de bureaux de luxe à vendre dans un immeuble moderne de nouvelle construction, situé à un emplacement stratégique dans la capitale. L'immeuble est l'œuvre d'un constructeur reconnu et allie un design élégant à des normes élevées d'exécution.



Caractéristiques principales



Les espaces de bureaux ont différentes configurations et superficies – de 150 m² à 1030 m², répartis sur trois étages, avec un choix flexible adapté aux besoins individuels du client. Avec une hauteur sous plafond de 3 m et un état conforme aux normes BDS, les bureaux offrent une opportunité idéale de personnalisation et de création d'un environnement de travail moderne.



Le prix indiqué est hors TVA.



Délais de construction :

Démarrage des travaux : 02.2025

Achèvement prévu : dans un délai de 24 mois. Emplacement et accès



L'immeuble est situé à un endroit clé et recherché du point de vue investissement. L'emplacement offre un flux important de personnes et un accès facile, assurant confort pour les employés et les clients. Il est situé à proximité immédiate du Paradise Center et en liaison directe avec la station de métro "Vitosha".



Les principales connexions dans la zone comprennent :

boulevard "Cherni vrah";

boulevard "Filip Kutev";

rue "Srebarna". Excellente combinaison entre logements haut de gamme et bureaux



L'immeuble se compose de 7 étages au total – 3 étages avec des espaces de bureaux et 4 étages avec des appartements de boutique. Les parties communes seront finies avec des matériaux de haute qualité – grès cérame, systèmes d'éclairage, détection incendie et système d'alarme, assurant confort et sécurité aux résidents.



Le partage d'un même emplacement pour le travail et le domicile facilite considérablement le quotidien – il permet de gagner du temps et des efforts pour les déplacements, et l'équilibre entre vie personnelle et professionnelle devient plus facile à atteindre. C'est idéal pour les personnes qui apprécient la flexibilité et le confort d'un mode de vie urbain où tout est à portée de main. Une telle organisation des espaces crée non seulement un environnement fonctionnel et pratique, mais favorise également la productivité et la sérénité dans un quotidien dynamique.



Un jardin richement végétalisé, un éclairage de rue, de parc et de façade sont également prévus.



Places de parking



Il est possible d'acheter des places de parking souterraines à des prix allant de 35 000 à 60 000 euros (hors TVA), offrant un accès confortable et une commodité pour les employés et les visiteurs.



Caractéristiques techniques :

Façade avec système d'isolation thermique – combinaison de façade suspendue et enduit silicone;

Pare-vapeur GENERAL MEMBRANE, Italie;

Murs de séparation en blocs céramiques Porotherm;

Murs extérieurs d'une épaisseur de 25 cm en blocs céramiques Porotherm/Wienerberger;

Enduit ROFIX;

Porte d'entrée blindée SOLID;

Menuiserie PVC – 5 chambres, avec profilé métallique (76 mm) et triple vitrage à faible émission type 4 saisons;

Ascenseur avec cabine moderne ThyssenKrupp;

Vidéo-surveillance pour assurer la sécurité. Ces espaces de bureaux de luxe allient style contemporain, prestige et fonctionnalité optimale – un choix idéal pour les entreprises recherchant non seulement la praticité mais aussi l'élégance sur le lieu de travail, avec un potentiel d'investissement à long terme.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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