Duplex dans un immeuble boutique dans un quartier écologique au pied de Vitosha

Nous présentons un duplex à vendre à un prix préférentiel dans un immeuble résidentiel en construction. L'immeuble est le seul de son type - un immeuble résidentiel multifamilial avec des appartements dans un complexe entièrement construit de maisons, situé aux pieds de Vitosha.



AVANT L'ACTE 16 !



L'appartement est sur deux niveaux avec une superficie totale de 142,47 m² (surface nette 116,26 m² + parties communes 26,21 m²) et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin cuisine, de 3 chambres, de deux salles de bains avec toilettes et de deux balcons.



Le complexe comprend un supermarché, un restaurant, un garage automobile et d'autres commodités. À proximité, il y a un complexe de natation, un accès facile au réservoir Studena et au début des sentiers écologiques dans le parc naturel « Vitosha ».



Le principal avantage de l'emplacement est l'air pur de la région et l'accès rapide à la capitale.



L'immeuble résidentiel se compose au total de 10 appartements de différents types, de caves attenantes, d'un magasin et de garages souterrains.



Au premier étage se trouve le magasin, les premiers niveaux de deux duplex et deux appartements de trois pièces.

Au deuxième étage se trouvent les seconds niveaux des duplex, ainsi qu'un studio et deux appartements de deux pièces.

Au troisième étage se trouvent deux appartements de deux pièces et le premier niveau d'un duplex.

Au quatrième étage se trouve le second niveau du duplex.



Les appartements sont livrés selon les normes BDS avec le degré de finition suivant :

• Salon - murs et plafonds – enduit fin (turbosol), sol - chape en ciment ;

• Cuisine et salle à manger - murs et plafonds – enduit fin (turbosol), sol chape en ciment, sorties pour eau froide et chaude avec bouchons, canal pour eaux usées ;

• Chambres - murs et plafonds – enduit fin (turbosol), sol chape en ciment ;

• Entrées et couloirs - murs et plafonds – enduit fin (turbosol), sol chape en ciment ;

• Caves et salles de bains - sol – chape en ciment, murs et plafonds – enduit, sorties pour eau froide et chaude pour lavabo et douche avec bouchons, canal d’évacuation pour lavabo, douche et toilettes pour la salle de bains ;

• Terrasses - sol - grès cérame et drainage vers les gouttières, garde-corps installé, éclairage applique.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie - murs extérieurs - brique, murs intérieurs - brique ;

• Porte d'entrée - métallique avec ferrures métalliques et serrure de sécurité ;

• Menuiserie - menuiserie PVC - ouvrants selon projet, appuis de fenêtre extérieurs ;

• Installation électrique - tableau électrique de répartition dans les appartements, câblage selon projet ;

• Installation plomberie - réalisée avec des tuyaux en polypropylène et PVC, avec compteur d'eau froide installé, réseau d'eau et canalisation selon projet, sans installation de sanitaires ;

• Internet — câblage jusqu’à la prise ;

• Installation câblée - sortie pour télévision par câble jusqu’à la prise ;

• Installation interphone et sonnette ;

• Escaliers et paliers - revêtement dur au sol, murs et plafonds, enduit fin, latex, installation électrique avec interrupteurs et luminaires selon projet ; tableau électrique principal selon schéma avec armoire métallique ; porte d'entrée de l'escalier — aluminium ; installation interphone d'entrée ; boîtes aux lettres ;

• Façade - isolation thermique extérieure, enduit polymère coloré, menuiserie PVC, appuis de fenêtre extérieurs ;

• Aménagement vertical - réalisé avec allées, accès routiers, trottoirs - dalles en basalte.