S potěšením Vám představujeme dvacetidvoupatrovou, vysoce technologickou obytnou budovu se sto jedenácti luxusními apartmány, fitness, spa centrem, restaurací a dětským hřištěm, umístěnou na jedné z nejkomunikativnějších a nejoblíbenějších lokalit v hlavním městě – bulvár „Carigradsko shose“. Projekt je navržen jako dokonalá rovnováha mezi dynamikou města, klidem zeleného prostředí a bezkompromisní kvalitou života.



Lokalita

Nemovitost má přímý přístup z bulváru „Carigradsko shose“ přes vlastní lokální komunikaci, stejně jako pohodlné spojení na ulici Obikólna. V bezprostřední blízkosti se nacházejí přední obchodní řetězce, zastávky městské dopravy a hlavní silniční tepny, které zajišťují rychlý přístup do centra města, na letiště Sofia a do obchodních zón města.



Koncept a architektura

Budova zaujme moderní architekturou, elegantním vzhledem a pečlivě plánovanými prostory. Projekt nabízí prostorné apartmány s velkými plochami, vysokými stropy a optimálním orientací, které zaručují hojnost přirozeného světla a působivé panoramatické výhledy na město a Vitošu.



Byty jsou rozděleny do tří bloků, každý se svým charakterem a orientací, přičemž z každého apartmánu se otevírají otevřené a chráněné výhledy před budoucí zástavbou:

• Blok CITY – jihozápadní orientace s výhledy na Vitošu, město a mrakodrapy.

• Blok VITOSHA – jižní orientace, zcela zaměřená na Vitošu a bulvár.

• Blok SILENCE – jihovýchodní orientace s výhledy na Lozen planinu.

V sousedství přilehlého k budově pozemku o rozloze 8 ha není možnost vysoké výstavby, což zaručuje krásné panoramatické výhledy z každého apartmánu i do budoucna.



Apartmány: Nabízené nemovitosti jsou navrženy s důrazem na prostornost, funkčnost a komfort:

• Třípokojové byty začínají od více než 200 m² a nabízejí exkluzivní dispozice s obývacími zónami od 40 do 60 m² světlé plochy, dvě ložnice – každá s vlastní koupelnou a šatnou, reprezentativní vstupní halu a samostatnou toaletu pro hosty přístupnou z obývacího pokoje.



• Více pokojové apartmány mají rozlohu 430 m² s téměř 100 m² obývací zónou, pomocnou/profesionální kuchyní, místností pro 24/7 personál s koupelnou a kuchyňským koutem, tři ložnice s vlastními koupelnami a jeden hlavní master suite s šatnou přes 20 m².



Projekt vytváří přirozeně vybranou obytnou komunitu, což přispívá k udržení vysokého standardu a investiční hodnoty nemovitostí v čase.



Komfort a technická řešení: Budova je navržena s mimořádnou pozorností k detailu a kvalitě bydlení:

• vysoká úroveň zvukové izolace a odstup od hlavního bulváru;

• vysoce kvalitní okna a fasádní řešení;

• tloušťka zdí mezi apartmány přes 50 cm;

• podlahové vytápění s individuálním ovládáním;

• moderní ventilační systémy s rekuperací;

• konstrukční výška místností cca 3,10 m;

• možnost integrace klimatizačních systémů s skrytým montáží.



Bezpečnost a služby: K dispozici obyvatelům jsou:

• 24/7 recepce a kontrola přístupu;

• bezpečnost a video dohled;

• záložní elektrické a vodní zásobování;

• generátor pro hlavní systémy a výtahy.



Vybavení pro obyvatele: Projekt nabízí působivý soubor vybavení typických pro vysoce kvalitní obytné komplexy:

• prostorné fitness a wellness centrum přes 1000 m²;

• krytý bazén a SPA zóna se saunami, parními lázněmi, vířivkou a cold-plunge;

• relaxační a sportovní zóny;

• restaurace s možností rozvozu do apartmánů;

• bohatě zelené plochy, aleje a odpočinkové zóny;

• zelený pás k bulváru, 3000 m² zelených ploch, dětské hřiště, aleje, lavičky, zahrada na 20. patře a 75 parkovacích míst pro návštěvníky.



Parkování: Jsou zajištěna podzemní parkovací místa a garáže, stejně jako venkovní parkovací místa pro návštěvníky. Je plánována také infrastruktura pro nabíjecí stanice pro elektromobily, umožňující současné nabíjení více než 150 vozidel s výkonem 22 kW.



Ceny parkovacích míst/garáží/skladových prostor:

- parkovací místa a garáže - ceny od 27 000 do 35 000 eur (≈ 52 807 Kč - 68 454 Kč) bez DPH;

- skladové prostory - ceny od 6000 eur (≈ 11 734 Kč) bez DPH;

- garáže pro 2 auta s vnitřním skladem – ceny od 88 000 eur (≈ 172 113 Kč) bez DPH;

- garáže pro 3 auta s vnitřním skladem – ceny od 133 000 eur (≈ 260 125 Kč) bez DPH;

- garáže pro 4 auta s vnitřním skladem – ceny od 178 000 eur (≈ 348 137 Kč) bez DPH;



Platební schémata:

Standardní platební schéma:

• 10 % - Při podpisu předběžné smlouvy;

• 20 % - Při zahájení staveniště (Akt 2);

• 40 % - Při dokončení hrubé stavby (Akt 14);

• 20 % - Při dokončení stavebně-montážních prací na budově (Akt 15);

• 10 % - Při uvedení do provozu (Akt 16) a převodu vlastnictví.



Platební schéma s 5% navýšením (pro úvěr):

• 10 % - Při podpisu předběžné smlouvy;

• 20 % - Při zahájení staveniště (Akt 2);

• 60 % - Při dokončení stavebně-montážních prací na budově (Akt 15);

• 10 % - Při uvedení do provozu (Akt 16) a převodu vlastnictví.



Platební schéma se 5% slevou:

• 10 % - Při podpisu předběžné smlouvy;

• 60 % - Při zahájení staveniště (Akt 2);

• 20 % - Při dokončení stavebně-montážních prací na budově (Akt 15);

• 10 % - Při uvedení do provozu (Akt 16) a převodu vlastnictví.



Vhodné pro:

• klienty hledající prestižní městskou nemovitost;

• rodiny oceňující prostornost, bezpečnost a vybavení;

• kupující s dlouhodobou investiční vizí.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a zařízení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.