Imamo zadovoljstvo da Vam predstavimo dvadeset i dve etažnu, visokotehnološku stambenu zgradu sa sto i jedanaest luksuznih apartmana, fitnes, spa centar, restoran i dečju igralište, smeštenu na jednoj od najkomunikativnijih i najpoželjnijih lokacija u prestonici – bul. „Carigradsko shose“. Projekat je zamišljen kao savršen balans između dinamike grada, mira zelene sredine i bezkompromisnog kvaliteta života.



Lokacija

Nekretnina ima direktan pristup sa bul. „Carigradsko shose“ putem sopstvene lokalne saobraćajnice, kao i dobru vezu ka ul. Obikolka. U neposrednoj blizini nalaze se vodeće trgovačke lance, stanice gradskog prevoza i glavne saobraćajnice koje obezbeđuju brz pristup centralnom gradskom delu, aerodromu Sofija i poslovnim zonama grada.



Koncept i arhitektura

Zgrada impresionira savremenom arhitekturom, elegantnim izgledom i pažljivo planiranim prostorima. Projekat nudi prostrane apartmane sa velikim površinama, visokim plafonima i optimalnim orijentacijama koje garantuju obilje prirodne svetlosti i impresivne panoramske poglede na grad i Vitošu.



Stanovi su raspoređeni u tri bloka, svaki sa svojim karakterom i orijentacijom, pri čemu se iz svakog apartmana pružaju otvoreni i zaštićeni od buduće izgradnje pogledi:

• Blok CITY – jugozapadna orijentacija sa pogledom na Vitošu, grad i nebodere.

• Blok VITOSHA – južna orijentacija, u potpunosti okrenut ka Vitoši i bulevaru.

• Blok SILENCE – jugoistočna orijentacija sa pogledom na Lozen planinu.

U susedstvu sa pripadajućim terenom od 8 dka nema mogućnosti za visoku izgradnju, što garantuje lepe panoramske poglede iz svakog apartmana i ubuduće.



Apartmani: Nudi se nekretnine projektovane sa fokusom na prostranost, funkcionalnost i komfor:

• Trosobni stanovi počinju od preko 200 m2 i nude ekskluzivne rasporede sa dnevnim zonama od 40 do 60 m2 svetlog prostora, dve spavaće sobe – svaka sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, reprezentativnim ulaznim hodnikom i zasebnom toaletom za goste u dnevnoj sobi.



• Višesobni apartmani su oko 430 m2 sa skoro 100 m2 dnevne zone, pomoćnom/profesionalnom kuhinjom, prostorijom za 24/7 osoblje sa kupatilom i kuhinjskim blokom, tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i jednom glavnom master suitom sa garderoberom preko 20 m2.



Projekat stvara prirodno odabranu stambenu sredinu i zajednicu, što doprinosi očuvanju visokog standarda i investicione vrednosti nekretnina tokom vremena.



Komfor i tehnička rešenja: Zgrada je projektovana sa izuzetnom pažnjom prema detaljima i kvalitetu stanovanja:

• visok nivo zvučne izolacije i udaljenost od glavnog bulevara;

• visokokvalitetna stolarija i fasadna rešenja;

• debljina zidova između apartmana preko 50 cm;

• podno grejanje sa individualnim upravljanjem;

• moderni ventilacioni sistemi sa rekuperacijom;

• konstruktivna visina prostorija oko 3.10 m;

• mogućnost integracije klima sistema sa skrivenom montažom.



Sigurnost i usluge: Na raspolaganju stanarima su:

• 24/7 recepcija i kontrola pristupa;

• obezbeđenje i video nadzor;

• rezervno elektro- i vodosnabdevanje;

• generator za osnovne sisteme i liftove.



Pogodnosti za stanare: Projekat nudi impresivan niz pogodnosti tipičnih za stambene komplekse visokog standarda:

• prostrani fitnes i wellness centar preko 1000 m2;

• zatvoreni bazen i SPA zona sa saunama, parnim kupatilima, đakuzijem i cold-plunge;

• zone za relaksaciju i sport;

• restoran sa mogućnošću dostave do apartmana;

• bogato ozelenjeni prostori, staze i zone za odmor;

• Zeleni pojas prema bulevaru, 3000 m2 zelenih površina, dečje igralište, staze, klupe, bašta na 20. spratu i 75 parking mesta za posetioce.



Parking: Obezbeđena su podzemna parking mesta i garaže, kao i spoljašnja parking mesta za posetioce. Predviđena je i infrastruktura za punjače za električne automobile, omogućavajući istovremeno punjenje preko 150 vozila snagom od 22 kW.



Cene parking mesta/ garaža/ skladišnih prostora:

- parking mesta i garaže - cene od 27 000 - 35 000 evra (≈ 52 807 RSD - 68 454 RSD) bez PDV-a;

- skladišni prostori - cene od 6000 evra (≈ 11 734 RSD) bez PDV-a;

- garaže za 2 auta sa unutrašnjim skladištem – cene od 88 000 evra (≈ 72 113 RSD) bez PDV-a;

- garaže za 3 auta sa unutrašnjim skladištem – cene od 133 000 evra (≈ 260 125 RSD) bez PDV-a;

- garaže za 4 auta sa unutrašnjim skladištem – cene od 178 000 evra (≈ 348 137 RSD) bez PDV-a;



Šema plaćanja:

• Prilikom potpisivanja ugovora za garantni depozit - 10 000 € (≈ 19 558 RSD) za apartmane ispod 250 m2, 20 000 € za apartmane preko 400 m2;

• 10% prilikom potpisivanja predugovora, depozit se odbija od ukupne sume;

• 20% prilikom otvaranja gradilišta (Akt 2) i početka gradnje, do 30.04.2026.;

• 50% prilikom završetka grubih građevinskih radova (Akt 14), do 31.07.2028.;

• 15% prilikom završetka građevinsko-montažnih radova na zgradi (Akt 15), do 31.07.2029.;

• 5% prilikom puštanja u rad (Akt 16) i prenosa vlasništva, do 31.01.2030.



Pogodno za:

• klijente koji traže prestižnu gradsku nekretninu;

• porodice koje cene prostranost, sigurnost i pogodnosti;

• kupce sa dugoročnom investicionom vizijom.



Očekujemo Vaš upit

 

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Za dogovor o danu i vremenu sastanka ili razgledanja možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam odgovarajuće vreme.

 

Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

 

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

 

Dodatne usluge

 

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.