Predstavljamo za prodaju apartman u modernoj gradskoj rezidenciji sa prepoznatljivim dizajnom, smeštenoj u prestižnom južnom delu Sofije. Ona kombinuje elegantnu arhitekturu, premium materijale i savremene tehnologije.



Zgrada se nalazi u prestižnom južnom delu prestonice – u neposrednoj blizini Zoološkog vrta, na samo 950 m od Paradise Center i metro stanice „Vitoša“. Smeštena je u tihoj unutrašnjoj ulici, zgrada pruža privatnost i sigurnost, u kombinaciji sa brzom vezom preko novog bulevara „Filip Kutev“ ka bulevaru „Černi vrh“ i Simeonovskom putu. Ovaj kraj kombinuje tišinu, odličnu infrastrukturu i brz pristup ključnim tačkama grada.



Apartman je smešten na prvom stambenom spratu (drugi arhitektonski iznad prizemlja, kotu +2.89) sa ukupnom površinom od 82.91 m² i ima sledeću raspodelu:



• hodnik;

• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom,

• spavaća soba;

• kupatilo sa toaletom;

• lođa, pripadajuće pravo korišćenja na sopstveni dvorište površine 6.84 m² (na kotu +2.89);



Orijentacija: Jug / Jugoistok;



Zgrada ima četiri nadzemna sprata i jedan podzemni. U podzemnom delu se nalaze garaže, parking mesta i podrumske prostorije.



Apartman se nudi na sekundarnom tržištu, zajedno sa podrumom br. 6 i garažom br. 5. Cena cesije (iznos koji se plaća sada): 144.860 evra sa PDV-om.



Preostale rate prema investitoru: 130.644 evra sa PDV-om:



20% (52.257,60 € sa PDV-om) pri Aktu 14



20% (52.257,60 € sa PDV-om) pri Aktu 15



10% (26.128,80 € sa PDV-om) pri Aktu 16



Ukupna konačna cena za apartman, zajedno sa podrumom i podzemnom garažom: 275.504 evra sa PDV-om.



Razrada iznosa:



Garaža br. 5: 45.000 evra bez PDV-a / 54.000 evra sa PDV-om.



Apartman br. 4 i Podrum br. 6: 221.504 evra sa PDV-om.



Garantovana konačna cena po ugovoru - bez klauzula za naknadnu indeksaciju u odnosu na inflaciju i sa predviđenim finansijskim kompenzacijama za kupca u slučaju eventualnog kašnjenja.



Tehničke karakteristike:



• Energetski razred A - Zgrada je projektovana sa visokom energetskom efikasnošću, obezbeđujući nisku potrošnju energije i optimalne troškove za grejanje i hlađenje – za održiviji i komforniji način života.



• Fotovoltaični sistem - Izgrađen sistem za napajanje zajedničkih delova, koji doprinosi nižim troškovima energije i održivijoj eksploataciji zgrade.



• Premium fasada - Keramička fasada sa modernim dizajnom i odličnom dugotrajnom otpornosti.



• Francuski prozori - Maksimalno zastakljivanje za više svetlosti, prostranost i prirodnu povezanost sa okolinom.



• Visokokvalitetna aluminijumska stolarija (Schüco / Reynaers) sa trostrukim staklom - Sa odličnom termo i zvučnom izolacijom, modernim izgledom i dugim radnim vekom.



• Diskretno fasadno i baštensko osvetljenje, koje ističe arhitekturu i stvara komfor i sigurnost tokom noći.



• Visokoefikasna zvučna izolacija - Garantuje tišinu, privatnost i akustični komfor u svakom stanu.



• Prethodno izgrađena instalacija za toplotne pumpe – energetski efikasno rešenje za grejanje, hlađenje i toplu vodu. Izgrađeno vodeno podno grejanje i hlađenje u svim sobama (pripremljeno za plug & play), kupac obezbeđuje samo toplotnu pumpu (spoljno/unutrašnje telo).



• Luksuzni zajednički prostori - Izvedeni po individualnom enterijerskom projektu sa premium materijalima i pažnjom prema svakom detalju.



• Izgrađeno vodeno podno grejanje i hlađenje u svim sobama - potpuna pripremljenost (plug & play instalacije) za uključivanje toplotnog agregata po izboru kupca.



• Bogato ozelenjen zatvoreni dvorište - tiha, zelena i estetska sredina za odmor i relaksaciju.



• Podzemni parking i Garaža br. 5 - Prostran i dobro organizovan sa direktnim pristupom, garaža poseduje samostalnu električnu instalaciju za punjač za električni automobil.



• Ograničen pristup - Automatizovani sistem video kontrole pristupa zgradi i unutrašnjem dvorištu – za povećanu sigurnost i mir.



Očekivani Akt 16 decembar 2027.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam termin koji Vam najviše odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.