Casă spațioasă în șir în satul Gurmazovo, la 20 de minute de capitală

Casă modernă de familie în mijlocul naturii, liniște și aer curat – la doar câteva minute de Sofia!



Vă prezentăm o casă în șir cu arhitectură modernă, camere spațioase și un nivel înalt de execuție, situată în satul Gurmazovo – una dintre zonele preferate pentru construcții noi și viață liniștită în apropierea capitalei. Proprietatea combină confortul unei case contemporane cu senzația de intimitate, verdeață și mediu natural curat.



Stadiu avansat de construcție, urmează eliberarea Actului 16



Prețul indicat este fără TVA.



Casa se află la aproximativ 20 de minute de centrul Sofiei, oferind acces rapid și convenabil la capitală, fără a face compromisuri privind liniștea și calitatea mediului. Gurmazovo este o zonă cu construcții noi active și infrastructură în dezvoltare, preferată de familiile care caută mai mult spațiu și apropiere de natură.



Satul este situat la doar 3 km de Bozhurishte, la aproximativ 14 km de Bankya și la 8 km de stația de metrou „Slivnitsa“. Curentul de aer favorabil din zona Bankya contribuie la puritatea aerului, ceea ce face din Gurmazovo o alternativă atractivă la mediul urban.



Parametrii proprietății



Proprietatea face parte dintr-un complex boutique de case în șir, creat cu accent pe arhitectura contemporană, distribuția funcțională și calitatea înaltă a execuției. Proiectul oferă un mediu rezidențial liniștit, potrivit atât pentru locuire permanentă în familie, cât și ca investiție pe termen lung.



Casa are o suprafață construită desfășurată de 215 mp, completată de un subsol spațios de 100 mp. Datorită spațiilor bine organizate, proprietatea asigură confortul necesar și suficient spațiu atât pentru viața de zi cu zi a familiei, cât și pentru zone funcționale suplimentare. Orientarea este sud/nord.



Distribuția funcțională include:



• La primul nivel se află holul de intrare, o zonă de zi spațioasă cu bucătărie și sufragerie, toaletă pentru oaspeți, cameră pentru centrală termică și garaj cu legătură caldă către casă. Zona de zi are acces direct către curtea proprie;

• Al doilea nivel dispune de trei dormitoare independente, două băi cu toalete și două balcoane, care oferă lumină suplimentară și confort.



Subsolul de 100 mp reprezintă un spațiu suplimentar valoros, care poate fi adaptat în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Spațiul destinat saunei permite crearea unei zone proprii de relaxare, iar restul poate fi amenajat ca sală de fitness, cinema de acasă, depozit, cramă sau altă zonă funcțională.



Casa se oferă în stadiul de finisare „conform BDS“ și este realizată cu materiale de înaltă calitate și soluții tehnologice moderne:



• Fațada este realizată printr-un sistem ventilat cu placare din piatră naturală, combinând durabilitate, aspect excelent și longevitate;

• Este montată tâmplărie germană Kf6mmerling, care asigură un grad ridicat de izolație termică și fonică;

• Sunt prevăzute și executate pardoseli în garaje, camera tehnică, sauna și balcoane;

• Proprietatea este echipată cu sistem de pompă de căldură și încălzire în pardoseală, asigurând încălzire eficientă și un microclimat confortabil pe tot parcursul anului;

• Sistemul include hidrofor pentru menținerea presiunii constante a apei, precum și o stație de tratare germană, care contribuie la o autonomie și durabilitate mai mare.



Contra unei plăți suplimentare de 50.000 euro fără TVA, investitorii au posibilitatea să echipeze casele cu pompă de căldură, convectoare și saună.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să primiți mai multe informații sau să organizați o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili o zi și o oră convenabilă, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi informațiile necesare și va organiza vizionarea la un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Împărtășiți-ne cerințele, preferințele și criteriile dumneavoastră pentru proprietatea căutată. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței și vă va prezenta oferte adaptate nevoilor dumneavoastră individuale. Dispunem de un portofoliu bogat de proprietăți de înaltă calitate și exclusive, inclusiv oferte disponibile doar pentru clienții noștri. Contactați-ne pentru a fi printre primii care află despre acestea.



Servicii suplimentare



Ca client al companiei noastre, veți putea beneficia fără costuri suplimentare de serviciile profesionale ale echipei noastre juridice cu experiență. Oferim, de asemenea, asistență completă pentru asigurarea proprietății, consultanță financiară gratuită și condiții avantajoase de finanțare. Sprijinul nostru continuă și după achiziție – prin servicii legate de revânzare, închiriere și administrare a proprietăților. Pentru confortul dumneavoastră, asigurăm și lucrări profesionale de renovare și mobilare prin companii specializate din grupul nostru corporativ și parteneri consacrați de lungă durată.