Vă prezentăm un apartament cu trei camere într-o clădire rezidențială boutique cu act 16, situată în cartierul „Dragalevtsi“. Proiectul este realizat cu atenție la puritatea arhitecturală, proporțiile precise și spațiile funcționale. Clădirea include cinci unități locative, dintre care patru sunt deja finalizate.



Concept arhitectural

Clădirea este proiectată cu accent pe lumina naturală, înălțimile optime și volumele clare. Spațiile de zi sunt orientate către priveliști panoramice ale orașului sau către curțile verzi, creând o senzație caracteristică de scară apropiată de cea a caselor unifamiliale. Fațada este realizată din materiale naturale, asigurând armonie cu mediul înconjurător și contextul montan.



Caracteristicile apartamentului

Apartamentul se află la etajul trei rezidențial, cu orientare sud-est/nord-est. Suprafața totală este de 155,76 mp, din care 133,1 mp suprafață construită și 22,66 mp părți comune. Terasa din zona de zi oferă o vedere deschisă către Sofia. Spațiile sunt organizate astfel încât să asigure iluminare maximă și confort la locuit.



Compartimentare:

• hol de intrare cu zone delimitate pentru cuier, mașină de spălat și uscător;

• bucătărie deschisă;

• living cu acces la terasă;

• două dormitoare;

• două băi cu toalete;

• toaletă pentru oaspeți.



Specificații tehnice

Apartamentul se predă cu glet și șapă.



• Ferestre: tâmplărie din aluminiu de înaltă clasă cu geam triplu cu patru camere, sticlă cu emisivitate scăzută și coeficient de transfer termic 1,2 W/m²K.

• Izolații: pereți din cărămidă ceramică pe suport elastic pentru limitarea zgomotului de impact; structură pardoseală de 44 cm cu izolații fonice și termice și plăci de rocă de 10 cm.

• Încălzire și răcire: încălzire individuală prin pardoseală în fiecare încăpere; sistem cu pompă de căldură pentru încălzire și răcire; tavane ventilate pentru lunile de vară; control prin termostate de cameră.

• Instalații electrice: tablou trifazic cu protecțiile necesare; cabluri optice până la tabloul de joasă tensiune.

• Instalații sanitare: contoare de apă cu citire la distanță; conducte de apă termoizolate; țevi de canalizare antifonice cu clapete anti-miros.



Acces și securitate

Accesul este separat pentru pietoni și autovehicule. Liftul este ventilat, cu acces la toate nivelurile. Sunt asigurate sistem video interfon, control acces și supraveghere video 24 de ore pe perimetru, în părțile comune și în parcare. Instalarea unui sistem de alarmă este posibilă la cerere.



Parcare

Există posibilitatea achiziționării unui garaj subteran dublu cu spațiu de depozitare contra cost suplimentar. Preț: 60.000 € fără TVA. Garajul este echipat cu alimentare electrică și cablare pentru stație de încărcare a vehiculului electric, precum și spațiu pentru biciclete.



Proprietate potrivită pentru clienți care caută un mediu rezidențial de înaltă clasă, cu un număr limitat de locatari și calitate arhitecturală la poalele muntelui.