Vă prezentăm o casă unifamilială cu curte proprie și priveliști minunate asupra Munților Vitoșa, parte a unui complex boutique nou construit în prestigiosul cartier Dragalevtsi. Locația la poalele Munților Vitoșa oferă oportunitatea pentru o viață sănătoasă, aproape de natură. Zona este construită în principal cu case unifamiliale și oferă aer curat, o atmosferă liniștită și acces rapid către centrul Sofiei prin Bulevardul Cherni Vrah.

EXISTĂ ACTUL 16!

Complexul este înconjurat de poartă și se întinde pe o suprafață de 2.137 mp. Este alcătuit din două clădiri cu un total de 6 case înșiruite, cu suprafețe cuprinse între 304,60 și 394,70 mp, fiecare cu curte separată și instalații proprii, funcționale independente. Arhitectura este modernă, cu acoperișuri plate, ferestre panoramice și o fațadă cu forme neutre, pătrate și placare cu clincher pe primele două niveluri. Teritoriul complexului va dispune de alei auto interioare, iluminat aleilor și supraveghere video de-a lungul perimetrului complexului, precum și acces controlat.

Proprietatea este compusă din 4 niveluri - trei supraterane și unul semi-subteran, oferă o suprafață construită de 345,60 mp și o curte de 227 mp. Înălțimea liberă a parterului este de 2,90 m, iar pe celelalte etaje rezidențiale este de 2,70 m.

Distribuție:

nivel semisubteran - birou, baie și cameră tehnică;
parter - living cu bucătărie și sufragerie, toaletă;
primul etaj - două dormitoare și două băi;
etajul doi - dormitor cu baie proprie și dressing, terasă.

Prețul indicat este fără TVA.

Materiale de construcție de înaltă calitate:

structură din beton armat cu schelet monolitic, cu pereți despărțitori din cărămizi ceramice Wienerberger Porotherm 25 P+F și înveliș din gips-carton;
Izolație din XPS în zonele subsolului și parterului, precum și EPS în zonele celorlalte etaje supraterane, întrerupte de benzi de vată minerală de 20 de centimetri;
Tâmplărie din aluminiu Schüco cu geamuri triple și punte termică întreruptă;
Ușă de intrare blindată Hörmann;
Apa menajeră și cea pluvială de pe amplasament vor fi introduse în stații de epurare;
posibilitatea instalării de panouri solare pe acoperiș cu conectare la instalația clădirii;
curte pavată, amenajată peisagistică și sistem de irigații;
pregătirea unei instalații de încălzire și răcire utilizând o pompă de căldură electrică sau o centrală termică pe gaz - atât alimentarea cu energie electrică, cât și cea cu gaz sunt asigurate la alegerea clientului pentru fiecare casă.

Facilități în apropiere:

Unități comerciale - supermarketuri „Fantastico” și Lidl, numeroase magazine mai mici de cartier, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
Grădinițe: Grădinița privată Montessori „Otkrivatel”, Centrul Internațional de Creativitate pentru Copii, Cosmos Kids – Grădiniță și Creșă în limba engleză, „Bobche-Topche”, Kidsville, Under1Roof, ODZ 160 „Zdravets”;
Școli: Școala Britanica Park, Fusion, ESPA, Școala Maple Bear Sofia, Colegiul American;
Unități sanitare: Clinica Orășenească Acibadem, Spitalul Universitar Tokuda, Spitalul Vita, Spitalul Lozenets, Spitalul Sfânta Sofia;
Sport și recreere: DIT, Centrul Sportiv Boyana, Centrul Național de Fotbal Boyana, Supreme Premium Fitness, Pulse Fitness și SPA, Grădina Botanică, numeroase trasee de mers pe jos în Vitosha.

Pentru consultanță profesională și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să contactați agentul responsabil pentru ofertă.