Dwupokojowe mieszkanie w nowym, luksusowym budynku z udogodnieniami w dzielnicy „Oborishte”

Prezentujemy ekskluzywny, trzypokojowy apartament, będący częścią limitowanej oferty apartamentów w Teatralna Park Residence, nabytej przez klienta LUXIMMO GROUP, który po raz kolejny zaufał naszemu zespołowi. Apartamenty wyróżniają się jednymi z najlepszych ekspozycji i funkcjonalnymi układami w budynku, zlokalizowane są na wysokich piętrach i oferują piękne widoki na Górę Witosza, teatralną część dzielnicy oraz Park Zaimowa. Korzystna ekspozycja południowa i wschodnia zapewnia naturalne światło i przyczynia się do poczucia przestronności i komfortu. To wyjątkowa okazja do nabycia starannie wyselekcjonowanych nieruchomości o doskonałych parametrach i uprzywilejowanej lokalizacji.

Lokalizacja
Dzielnica Oborishte to jedna z najbardziej prestiżowych i preferowanych dzielnic Sofii, łącząca centralne położenie, bogate dziedzictwo kulturowe i doskonałą infrastrukturę miejską. Obszar ten wyróżnia się bliskością symbolicznych obiektów kulturalnych i historycznych, wiodących placówek służby zdrowia i placówek edukacyjnych, a także różnorodnych teatrów i przestrzeni kulturalnych.

W zasięgu spaceru znajdują się Park Zaimowa, ogród wokół cerkwi-pomnika św. Aleksandra Newskiego, cerkiew św. Zofii, budynek Świętego Synodu, Ogród przy Pomniku Doktora i Ogród Bański. Atrakcyjność okolicy dopełnia spokojna, miejska atmosfera, tereny zielone i możliwość pełnego życia w mieście w bliskiej odległości od historycznego centrum stolicy.

Apartament o powierzchni całkowitej 143,06 mkw. znajduje się na dziesiątym piętrze i ma następujący układ:
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią;
• dwie sypialnie;
• dwie łazienki;
• pomieszczenia mokre;
• taras.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie gotowym zgodnie z bułgarskim kodeksem cywilnym.

Rezydencja Teatralna Park powstała z myślą o miejscu, które zapewnia nie tylko domy, ale także komfort i poczucie, że wszystko, co ważne w codziennym życiu mieszkańców, jest na wyciągnięcie ręki. Budynek oferuje:
• lobby reprezentacyjne;
• własny wewnętrzny park;
• zagospodarowane przestrzenie wewnętrzne;
• wspólne tarasy do wypoczynku i rozrywki;
• Supermarket Kaufland;
• centrum urody;
• kawiarnia;
• sklepy;
• fitness na dwóch poziomach.

Charakterystyka techniczna i stopień ukończenia
Podłogi : w pokojach i łazienkach zastosowano wylewkę podłogową, bez wykańczania podłóg. Tarasy i balkony posiadają hydroizolację i powłokę antypoślizgową, a użytkowe tarasy dachowe mają podniesioną podwójną podłogę.

Ściany wewnętrzne i sufity : Ścianki działowe wykonane są zgodnie z zatwierdzonym projektem, z cegły i płyt gipsowo-kartonowych. Ściany i sufity otynkowane są tynkiem gipsowym lub wapienno-cementowym, bez nakładania powłok wykończeniowych i malowania.

Drzwi : Każdy apartament posiada pancerne drzwi wejściowe.

Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja : Wykonano instalację grzewczą z grzejnikami, podłączoną do stacji abonenckiej „Toplofikacja”. Przewidziano przyłącza wody w pomieszczeniach sanitarnych, system wentylacji aneksów kuchennych i węzłów sanitarnych, a także trasy rur i kable do montażu poszczególnych klimatyzatorów.

Instalacje wodno-kanalizacyjne : Instalacje wykonane są zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową. Mieszkania posiadają przyłącza wodno-kanalizacyjne, indywidualne wodomierze wody ciepłej i zimnej oraz wbudowane systemy odprowadzania wody deszczowej i skroplin z klimatyzatorów.

Funkcje budynku
• Konstrukcja: Konstrukcja żelbetowa monolityczna z systemem szkieletowym bezbelkowym. Budynek posiada 14 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne;
• Murowanie: ściany zewnętrzne z bloczków cegły pełnej o grubości 25 cm oraz ściany działowe wewnętrzne wg projektu;
• Fasada: Podwieszany system fasadowy z profilami aluminiowymi i potrójnymi szybami, zapewniający dobrą izolację cieplną i akustyczną;
• Dach: Dach płaski z wielowarstwowym systemem hydroizolacji i izolacji termicznej z wełny kamiennej;
• Części wspólne: Reprezentacyjne lobby wejściowe z podłogą z płytek kamiennych i granitowych, nowoczesne oświetlenie i aranżacja wnętrz według indywidualnego projektu w recepcjach i specjalnych częściach wspólnych;
• Bezpieczeństwo: Wbudowany system monitoringu wizyjnego i kontroli dostępu do budynku oraz garaży podziemnych;
• Windy: Windy elektryczne czołowego europejskiego producenta, obsługujące wszystkie poziomy nadziemne i podziemne;
• Garaże podziemne: miejsca parkingowe z polerowaną betonową podłogą i zorganizowanym dostępem dla pojazdów przez rampy wjazdowe.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie domu.