Двухкомнатная квартира в новом, роскошном доме с развитой инфраструктурой в районе "Обориште".

Представляем эксклюзивную трехкомнатную квартиру, входящую в ограниченное количество апартаментов в жилом комплексе «Театральный парк», приобретенную клиентом LUXIMMO GROUP, который в очередной раз доверил свое предложение нашей команде. Квартиры отличаются одним из лучших в здании ракурсов и функциональной планировкой, расположены на высоких этажах и открывают прекрасный вид на гору Витоша, театральную часть района и парк Заимова. Благоприятная южная и восточная ориентация обеспечивают естественное освещение и способствуют ощущению простора и комфорта. Это редкая возможность приобрести тщательно отобранные объекты недвижимости с превосходными указанных обозначенных указанных характеристиками и привилегированным расположением.

Расположение
Квартал Обориште — один из самых престижных и востребованных районов Софии, сочетающий в себе центральное расположение, богатое культурное наследие и превосходную городскую инфраструктуру. Район отличается близостью к знаковым культурным и историческим достопримечательностям, ведущим медицинским и образовательным учреждениям, а также множеству театров и культурных площадок.

В пешей доступности находятся парк Заимова, сад вокруг церкви-памятника Святого Александра Невского, церковь Святой Софии, здание Священного Синода, сад памятника врачам и Банский сад. Привлекательность района дополняется спокойной городской атмосферой, зелеными зонами и возможностью наслаждаться насыщенной городской жизнью в непосредственной близости от исторического центра столицы.

Квартира общей площадью 143,06 м2. расположена на десятом этаже и имеет следующую планировку:
• Просторная гостиная с кухней и столовой;
• две спальни;
• две ванные комнаты;
• влажные помещения;
• терраса.

Квартира продается в полном объеме в соответствии с Гражданским кодексом Болгарии.

Жилой комплекс Teatralna Park Residence был создан не только для проживания, но и для обеспечения комфорта и ощущения, что все важное находится в шаговой доступности в повседневной жизни его жителей. Здание включает в себя:
• представительное лобби;
• собственный внутренний парк;
• благоустроенные внутренние пространства;
• Общие террасы для отдыха и развлечений;
• Супермаркет Kaufland;
• салон красоты;
• кафе;
• магазины;
• Физическая подготовка на двух уровнях.

Технические указанных обозначенных указанных характеристики и степень завершенности
Напольное покрытие : в комнатах и ванных комнатах используется стяжка, без финишной отделки пола. Террасы и балконы имеют гидроизоляционное и противоскользящее покрытие, а на пригодных для использования террасах на крыше – приподнятый двойной пол.

Внутренние стены и потолки : Перегородки возводятся в соответствии с утвержденным проектом, с использованием кирпичной кладки и гипсокартона. Стены и потолки оштукатуриваются гипсовой или известково-цементной штукатуркой без финишной отделки или покраски.

Двери : В каждой квартире есть бронированная входная дверь.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха : Построена система отопления с радиаторами, подключенная к абонентской станции «Топлофикация». Предусмотрены водопроводные трубы в санузлах, система вентиляции кухонных уголков и сантехнических блоков, а также трубопроводы и кабели для установки индивидуальных кондиционеров.

Сантехника и канализация : Монтаж выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией. В квартирах имеются подключения к водопроводу и канализации, индивидуальные счетчики горячей и холодной воды, а также встроенные системы отвода дождевой воды и конденсата от кондиционеров.

Особенности здания
• Конструкция: Монолитная железобетонная конструкция с бескаркасной балочной системой. Здание имеет 14 надземных и 3 подземных уровня;
• Каменная кладка: наружные стены из кирпичных блоков толщиной 25 см и внутренние перегородки согласно проекту;
• Фасад: Подвесная фасадная система с алюминиевыми профилями и тройным остеклением, обеспечивающая хорошую тепло- и звукоизоляцию;
• Крыша: Плоская крыша с многослойной гидроизоляционной и теплоизоляционной системой из каменной ваты;
• Общие зоны: Представительный вестибюль с полом из каменной и гранитной плитки, современным освещением и дизайном интерьера по индивидуальному проекту в зонах приема и специальных общих зонах;
• Безопасность: Встроенные системы видеонаблюдения и контроля доступа в здание и подземные гаражи;
• Лифты: Электрические лифты от ведущего европейского производителя, обслуживающие все надземные и подземные уровни;
• Подземные гаражи: парковочные места с полированным бетонным полом и организованным въездом для автомобилей по пандусам.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.