Prezentujemy mieszkanie jednopokojowe w nowym, strzeżonym osiedlu z bogato zagospodarowanym terenem w dzielnicy „Manastirski Livadi – Iztok”. Nieruchomość znajduje się w południowej, najbardziej słonecznej części dzielnicy, w pobliżu przyszłego parku nadrzecznego. Kompleks został zaprojektowany z dbałością i dbałością, aby zapewnić mieszkańcom spokojne życie w cichym i zielonym otoczeniu.

Stan budowy - na sprzedaż. Przewidywany termin zakończenia - styczeń 2026 r.

Parametry właściwości

Apartament o powierzchni całkowitej 59,86 mkw. znajduje się na parterze w bloku o łącznej powierzchni 6 pięter i ma następujący rozkład:
• hol wejściowy;
• salon z kuchnią i jadalnią;
• sypialnia;
• łazienka z toaletą;
• taras w formie dziedzińca o powierzchni 21,94 m2, do którego można wejść z obu pomieszczeń.

O kompleksie

Kompleks składa się z czterech budynków na sześciu kondygnacjach, z zaprojektowanymi biurami i apartamentami jedno-, dwu-, cztero- i wielopokojowymi. Nieruchomości charakteryzują się funkcjonalnym układem, z których większość jest zorientowana na południe, południowy wschód i południowy zachód, z widokiem na Witoszę. Apartamenty na parterze posiadają własne ogródki, a te na wyższych kondygnacjach – wspaniałe, przestronne tarasy.

Parking znajduje się w dwóch podziemnych miejscach parkingowych, co pozwala na bogate zagospodarowanie terenu zewnętrznego o powierzchni około 3000 m kw. z kontrolowanym dostępem, co przyczynia się do komfortowego i bezpiecznego środowiska życia.

Dane techniczne:
• konstrukcja żelbetowa monolityczna, zaprojektowana zgodnie z Eurokodem;
• murowany w całości z pustaków ceramicznych typu Winerberger;
• dach z izolacją termiczną HPS o grubości 16 cm, wylewki ze spadkiem, drenaż wewnętrzny; dwuwarstwowy z materiałów importowanych. Gwarancja na system dachowy 15 lat;
• Okna PCV 5-komorowe, zespolone, z zewnętrzną szybą przeciwsłoneczną o grubości 6 mm;
• balustrady zewnętrzne i wewnętrzne aluminiowe;
• system ociepleń zewnętrznych – styropian 10 cm i/lub wełna oraz cegła ceramiczna i materiał kompozytowy według detalu architektonicznego wiązania i/lub wentylowany;
• hydroizolacja garaży podziemnych na ścianach, płytach podfundamentów i na poziomie dziedzińca wewnętrznego – systemy chemiczne i wiązanie;
• zagospodarowany dziedziniec, wyposażony w instalację nawadniającą kropelkową zgodnie z projektem zagospodarowania terenu;
• Elektryczne windy Orona lub Kone docierające do obu poziomów podziemnych;
• części wspólne wykończone włoskimi płytkami granitowymi zgodnie z projektem;
• drzwi wejściowe pancerne z ryglowaniem wielopunktowym;
• instalacja gazowa i kominy wewnętrzne do kotłów gazowych;
• rozprowadzenie kondensatu, freonu i okablowanie klimatyzatorów we wszystkich mieszkaniach – jednostki indywidualne /systemy multisplit/;
• instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana "do wtyczki" z PPN i PCV.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie Bulwaru Bułgarskiego. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze – Lidl i Kaufland. Centrum handlowe Mall Bulgaria oddalone jest o zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a centrum handlowe Paradise Center – o 8 minut. Szpital św. Zofii oddalony jest o 7 minut jazdy samochodem. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne dla dzieci, takie jak Przedszkole nr 131 „Flora”, żłobek „Trzy Biedronki” i przedszkole „Prolet”.

Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.