Apartament cu două camere cu terasă în curte în cartierul "Manastirski livadi - Iztok"

Vă prezentăm un apartament cu două camere într-un nou complex rezidențial închis, cu zone verzi bogate, în cartierul "Manastirski livadi - Iztok". Locația este în partea de sud și cea mai însorită a cartierului, în apropierea viitorului parc pe malul râului. Complexul este proiectat cu atenție și grijă, pregătit să ofere locatarilor săi un mediu liniștit pentru viață într-un cadru verde și liniștit.



Prețul este conform schemei de plată 1 - "20/40/30/10", fără TVA.

Clădirile 1 și 2 - cu Act 14!

Act 16 planificat pentru complex - până la sfârșitul anului 2027.



Locuința cu o suprafață totală de 59,86 mp este situată la parterul unei clădiri cu 6 etaje și are următoarea compartimentare:

• antreu;

• living cu bucătărie și dining;

• dormitor;

• baie cu toaletă;

• terasă în curte cu o suprafață de 21,94 mp și acces din ambele camere.



Despre complex



Complexul este format din patru clădiri cu câte 6 etaje, cu birouri și apartamente proiectate de tip două camere, trei camere, patru camere și mai multe camere. Proprietățile au compartimentări funcționale, majoritatea fiind orientate spre sud, sud-est și sud-vest, oferind priveliști către Vitoșa. Apartamentele de la parter au curți proprii, iar cele de la ultimele niveluri au terase spațioase și frumoase.



Parcarea este rezolvată integral prin două locuri de parcare subterane, ceea ce permite ca terenul exterior liber, cu o suprafață de aproximativ 3000 mp, să fie bogat împădurit și cu acces controlat, contribuind la un mediu confortabil și sigur pentru viață.



Caracteristici tehnice:

• structură monolit din beton armat, proiectată conform Eurocod;

• zidărie integrală din blocuri ceramice, tip Wienerberger;

• acoperiș cu izolație termică HPS de 16 cm, șape cu pante și drenaj interior; două straturi cu materiale importate. Garanție pentru sistemul de acoperiș de 15 ani;

• tâmplărie PVC cu 5 camere, geam termopan dublu, cu sticlă exterioară de protecție solară de 6 mm grosime;

• balustrade exterioare și interioare din aluminiu;

• sistem exterior de izolație termică – 10 cm EPS și/sau vată și cărămizi ceramice și material compozit conform detaliului arhitectural, lipit și/sau ventilat;

• hidroizolație a garajelor subterane pe pereți, plăci sub fundație și pe orizontala curții interioare – sisteme chimice și lipire;

• curte interioară împădurită, cu irigare prin picurare conform proiectului peisagistic;

• lifturi electrice Orona sau Kone, care ajung la cele două niveluri subterane;

• părți comune cu granit italian conform designului;

• uși blindate la intrare cu închidere multipunct;

• instalație de gaz și coșuri interioare pentru centrale pe gaz;

• trasee pentru condens, freon și cablare pentru aparate de aer condiționat în toate apartamentele – unități individuale /sisteme multisplit/;

• instalație electrică, instalație sanitară executată "până la dop" cu PPN și PVC.



Locație



Clădirea este situată în imediata apropiere a bulevardului "Bulgaria". În zonă există magazine alimentare - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria este la doar 5 minute cu mașina, iar mall-ul Paradise Center este la doar 8 minute. Spitalul "Sveta Sofia" se află la 7 minute cu mașina. În zonă există instituții de învățământ pentru copii, dintre care Grădinița nr. 131 "Flora", creșa "Tri kalinki", grădinița "Prolet".



Pentru informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați agentul responsabil pentru ofertă.