Przedstawiamy dom na oryginalnym i prestiżowym dla stolicy osiedlu zamkniętym. Połączenie ekologicznie czystej, niezwykle malowniczej lokalizacji u podnóża góry, w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w dzielnicy. „Dragalevtsi” – ul. „Leshnikova Gora” z innowacyjną koncepcją mieszkaniową „dom w domu” sprawia, że jest to jedyny w swoim rodzaju projekt z charakterystyczną wizją w Sofii.

Rozpoczęcie budowy w kwietniu 2022r. Licencja na użytkowanie – czerwiec 2025.

Niezwykła przyroda i zdrowe środowisko

Położona u podnóża Witoszy dzielnica Dragalevtsi zapewnia wspaniałe możliwości życia w ekologicznie czystym środowisku, zapewniając spokojną atmosferę mieszkalną. Ulica „Leshnikova Gora” charakteryzuje się jako jedna z najbardziej preferowanych i prestiżowych lokalizacji do zamieszkania. Wokół niego zabudowana jest w większości zabudowa domów jednorodzinnych z zagospodarowanymi podwórkami, do których można łatwo dojechać nawet zimą. Okolica jest niezwykła, z bogatą roślinnością, położona w całości w środowisku naturalnym, oferująca doskonałe warunki do prywatności i spokoju w domu. Komunikacja ze wszystkimi częściami stolicy odbywa się łatwo i wygodnie poprzez Blvd. „Czarny Szczyt” i obwodnica.

Dom ma powierzchnię zabudowaną 335,04 m2 i posiada ekspozycję południowo-wschodnią i północno-zachodnią.

Piwnica o powierzchni 100,28 mkw.:
garaż podwójny - 48,02 m2;
pomieszczenie techniczne;
łazienka z toaletą;
pokój.

I poziom o powierzchni 102,46 mkw.:
hol wejściowy;
toaleta dla gości;
pokój dzienny z jadalnią;
kuchnia;
dwa zadaszone tarasy;
wyjście na dziedziniec-ogród.

2. poziom:
główna sypialnia z garderobą i łazienką z toaletą;
dwie sypialnie;
łazienka z toaletą;
mokry pokój.

Oferowana nieruchomość jest wykończona w standardzie BDS.

Za dodatkową opłatą istnieje możliwość wykonania dodatkowych usług przy wykończeniu nieruchomości: instalacje typu „Smart Home”, elementy wyposażenia wnętrz, elementy dekoracyjne i małej architektury, instalacje klimatyzacji, SOT i monitoringu wizyjnego, instalacje grzewcze z kotłem lub pompą ciepła itp.

Podana cena jest ceną bez podatku VAT.

Charakterystyka techniczna:
ściany - ściana ceglana z cegły Wienerberger Porotherm 25N+F o grubości muru 25 cm;
główne elementy elewacji: system elewacyjny termiczny składający się z izolacji termicznej poprzez klejenie i kołkowanie, szpachlówkę cementową z siatką z włókna szklanego, cegłę dekoracyjną, licową i blachę stalową na montażu przylgowym dla III piętra;
dodatkowe elementy elewacji - akcenty na elewacji wykonane z okładzin drewnianych i elementów stalowych - balustrady, donice na zieleń i elementy dekoracyjne;
stolarka aluminiowa z przerywanym mostkiem termicznym typu Schüco, Reynaers, Alumil;
instalacje grzewcze i klimatyzacyjne - gazowe, elektryczne.

Schemat płatności:
30% zaliczki;
minimalna suma 20% płatna w ramach Ustawy 14 i Ustawy 15;
reszta po Akcie 16.





Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.