Kuća u zatvorenom kompleksu na ul. Lešnikova gora

Predstavljamo kuću u originalnom i premijernom za prestonicu zatvorenom kompleksu. Spoj ekološki čiste, izuzetno slikovite lokacije u podnožju planine, na jednom od najprestižnijih mesta u kv. "Dragalevci" - ul. "Lešnikova gora" sa inovativnom stambenom koncepcijom "kuća u kući" čini je jedinstvenim projektom sa prepoznatljivom vizijom u Sofiji.



Početak gradnje april 2022. godine. Dozvola za korišćenje – maj 2026.



Izvanredna priroda i zdrava sredina



Smešten u podnožju Vitoše, kvart "Dragalevci" pruža odlične mogućnosti za život u ekološki čistoj okolini, obezbeđujući tihu stambenu atmosferu. Ulica "Lešnikova gora" se karakteriše kao jedna od najpoželjnijih i najprestižnijih lokacija za stanovanje. Oko nje su uglavnom izgrađene porodične kuće sa uređenim dvorištima, sa lakim pristupom čak i zimi. Ovaj kraj je izuzetno lep, sa bogatom vegetacijom, potpuno smešten u prirodnoj sredini, nudeći odlične uslove za privatnost i mir u kućnim uslovima. Komunikacija sa svim delovima prestonice je laka i udobna preko bulevara "Cherni vrah" i Okolovrsten put.



Kuća ima izgrađenu površinu od 335.04 m² i nudi orijentaciju na jugoistok i severozapad.



Podrum površine 100.28 m²:

dvostruka garaža - 48.02 m²;

tehničko prostorije;

kupatilo sa toaletom;

soba.



Prvi nivo površine 102.46 m²:

ulazni hodnik;

toalet za goste;

dnevna soba sa trpezarijom;

kuhinja;

dve pokrivene terase;

izlaz u dvorište-vrt.



Drugi nivo:

roditeljska spavaća soba sa garderoberom i kupatilom sa toaletom;

dve spavaće sobe;

kupatilo sa toaletom;

mokro prostorije.



Nekretnina se nudi kvalitetno završena po BDS standardima.



Postoji mogućnost dodatnih usluga završetka nekretnina uz doplatu: instalacije "Pametna kuća", enterijerski i dekorativni elementi i uređenje zelenila, klima uređaji, SOT i video nadzor, instalacije za grejanje sa kotlom ili toplotnom pumpom, i dr.



Navedena cena je bez PDV-a.



Tehničke karakteristike:

zidovi - zid od cigle tipa Wienerberger Porotherm 25N+F debljine zida – 25 cm;

glavni fasadni elementi: termoizolacioni sistem, sastavljen od termoizolacije za lepljenje i tiplovanje, cementne žbuke sa staklenim vlaknima, dekorativne, obložne cigle i čelične limene ploče na falc montaži za treći sprat;

dodatni fasadni elementi - akcenti na fasadi od drvenih obloga i čeličnih elemenata – ograde, saksije za zelenilo i dekorativni elementi;

aluminijumska stolarija sa prekidom toplotnog mosta tipa Schüco, Reynaers, Alumil;

grejna i klima instalacija – gas, struja.



Plan plaćanja:

30% avans;

minimum ukupno 20% plaćeno na Akt 14 i Akt 15;

ostatak nakon Akt 16.





Obilazak nekretnine

Možemo organizovati obilazak nekretnine u vreme koje vam odgovara. Za to, kontaktirajte odgovornog brokera za ponudu i recite mu kada biste želeli da obavite obilazak.



Rezervacija nekretnine

Nekretnina može biti rezervisana i skinuta sa prodaje uplatom depozita, nakon čega se prekida održavanje obilazaka sa drugim kupcima i započinje priprema dokumenata za sklapanje preliminarnog i konačnog ugovora. Kontaktirajte odgovornog brokera za ovu nekretninu za detaljne informacije o postupku kupovine i načinima plaćanja.



Dodatne usluge i postprodajna podrška

Mi smo odgovorna kompanija i bićemo sa vama ne samo tokom kupovine, već i nakon toga, obezbeđujući vam dodatne usluge po vašem zahtevu sa ciljem potpunog i bezproblemljnog korišćenja novokupljene nekretnine. Usluge koje možemo ponuditi uključuju dobijanje odobrenja za hipotekarni kredit, osiguranje pokretnosti i nepokretnosti, životno osiguranje, medicinsko i auto osiguranje, građevinske i renovacione radove, nameštaj, pravne i računovodstvene usluge i dr.