Дом в закрытом комплексе на улице Лешникова Гора

Представляем дом в оригинальном и престижном закрытом жилом комплексе столицы. Сочетание экологически чистого, невероятно живописного места у подножия горы, в одном из самых престижных районов Драгалевского квартала — на улице Лешникова Гора, — с инновационной концепцией «дом в доме» делает этот проект уникальным и оригинальным для Софии.

Строительство начнётся в апреле 2022 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию – май 2026 года.

Замечательная природа и здоровая окружающая среда.

Расположенный у подножия горы Витоша, район Драгалевци предлагает прекрасные возможности для жизни в экологически чистой среде, обеспечивая спокойную жилую атмосферу. Улица Лешникова Гора считается одним из самых востребованных и престижных мест для проживания. Вокруг нее в основном построены односемейные дома с благоустроенными дворами, с удобным подъездом даже зимой. Район примечателен богатой растительностью, расположен полностью в естественной среде, предлагая отличные условия для уединения и спокойствия дома. Общее сообщение со всеми частями столицы осуществляется легко и удобно по бульвару Черни Врах и Кольцевой дороге.

Площадь дома составляет 335,04 кв. м, окна выходят на юго-восток и северо-запад.

Подвальное помещение площадью 100,28 м2.:
Двойной гараж - 48,02 кв. м;
техническая комната;
ванная комната с туалетом;
комната.

Первый этаж площадью 102,46 м2.:
вестибюль;
гостевой туалет;
гостиная со столовой;
кухня;
две крытые террасы;
выход в сад.

2-й уровень:
главная спальня с гардеробной и ванной комнатой с туалетом;
две спальни;
ванная комната с туалетом;
ванная комната.

Объект недвижимости предлагается с высококачественной отделкой в соответствии с болгарскими строительными стандартами.

За дополнительную плату возможно выполнение дополнительных работ по обустройству объектов недвижимости: установка систем «умный дом», внутренняя и декоративная отделка, благоустройство территории, установка кондиционеров, систем безопасности и видеонаблюдения, системы отопления с использованием котла или теплового насоса и т. д.

Указанная цена не включает НДС.

Технические указанных характеристики:
стены - кирпичная стена из кирпича типа Wienerberger Porotherm 25N+F толщиной 25 см;
Основные элементы фасада: теплоизоляционная фасадная система, состоящая из теплоизоляции методом склеивания и дюбелирования, цементной штукатурки со стекловолоконной сеткой, декоративной облицовочной кирпичной кладки и стальных листов в пазовой сборке для третьего этажа;
Дополнительные элементы фасада - акценты на фасаде, выполненные из деревянной облицовки и стальных элементов - перила, кашпо для зелени и декоративные элементы;
Алюминиевые столярные изделия с поврежденным тепловым мостом типа Sch?co, Reynaers, Alumil;
Системы отопления и кондиционирования воздуха – газовые, электрические.

План оплаты:
30% аванс;
Минимальная общая сумма выплат по Закону 14 и Закону 15 составляет 20%;
остаток после Акта 16.





Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.