L'Espagne investit 1,3 milliard d'euros dans la construction accélérée de logements

Le gouvernement espagnol a annoncé un vaste programme pour lutter contre la crise du logement, allouant 1,3 milliard d'euros à la construction de logements abordables. L'accent sera mis sur les méthodes de construction industrialisées qui réduiront les délais de construction jusqu'à 60 %.

Nouvelle stratégie de construction

Les autorités prévoient d'introduire un « modèle de construction industrielle » qui accélérera la construction de complexes résidentiels et améliorera leur qualité. Le projet public-privé Perte devrait permettre de construire 15 000 logements par an au cours des dix prochaines années, avec des investissements supplémentaires du secteur privé.

Les causes de la crise du logement

La hausse des loyers et la pénurie de logements sont devenues des problèmes majeurs pour la population espagnole. Les principaux facteurs sont les suivants :

• Demande croissante de locations à court terme (notamment dans les zones touristiques) ;

• Manque de terrains libres pour la construction dans les grandes villes ;

• Une augmentation du nombre de nouveaux ménages qui dépasse le rythme de construction.

Selon les données gouvernementales, le besoin annuel de nouveaux logements est d’environ 300 000, alors que seulement 90 000 sont actuellement en construction.

Mesures supplémentaires

Pour réduire la pression sur le marché immobilier, le gouvernement envisage les mesures suivantes :

• Restrictions sur l’achat de biens immobiliers par des étrangers (y compris une taxe pouvant aller jusqu’à 100 % pour les citoyens non européens qui ne disposent pas de permis de séjour) ;

• Renforcement de la réglementation sur les locations de courte durée (par exemple, Barcelone prévoit une interdiction totale d’ici 2028).

L’objectif est d’accroître l’accessibilité au logement pour les résidents locaux et de stabiliser les prix du marché.

Contexte économique

Ces dernières années, la croissance de l'immigration a contribué à pourvoir des emplois et à soutenir l'économie du pays, mais elle a également exercé une pression sur le secteur immobilier. L'Espagne reste l'une des destinations les plus prisées des touristes et des expatriés, ce qui continue de stimuler la demande immobilière.

Le nouveau programme de construction vise à apporter une solution à long terme au problème grâce à une combinaison de financement gouvernemental, d’investissement privé et de technologies modernes de construction de logements.

Basé sur des documents provenant de prianproperty.com