Dubaï au sommet du marché immobilier : qu'est-ce qui attire les investisseurs ?
23.03.2025, de l'équipe Stonehard
En 2024, le marché immobilier de Dubaï a connu une croissance significative : les transactions ont augmenté de 17 %, les ventes de 36 % et la valeur totale des propriétés a bondi de 20 %.
L’un des chiffres les plus impressionnants concerne les nouveaux investisseurs : plus de 100 000 personnes ont effectué leur premier achat immobilier à Dubaï.
La fin du boom – un horizon lointain ?
Les prévisions d’un déclin « dans un avenir proche » sont de plus en plus rares. La raison pourrait être l’attrait mondial de Dubaï, qui continue d’attirer des acheteurs du monde entier.
Selon les données de l'agence Betterhomes, en 2024, la plupart des propriétés à Dubaï ont été achetées par des citoyens des pays suivants :
- Inde
- Royaume-Uni
- Amérique
- Russie
- Chine
Bien que ces données proviennent d’une seule entreprise, elles montrent une diversité remarquable parmi les acheteurs. La croissance de l’intérêt de l’Égypte est également notable, où la demande a été multipliée par 1,5.
On observe également une présence accrue d’investisseurs provenant d’économies plus proches et plus instables comme le Liban et l’Iran.
Qu’est-ce qui attire les gens à Dubaï ? Voici 5 raisons principales, selon les experts :
- Niveau de vie élevé, notamment par rapport aux pays voisins
- Rendements locatifs élevés (entre 6% et 8%) et potentiel de plus-value immobilière
- Monnaie stable
- Pleins droits de propriété et aucune charge fiscale évidente
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