Exkluzivně představujeme garsoniéru na prodej v OKINAWA Boutique Residence, první budově v Bulharsku, která je postavena zcela podle pravidel konceptu Healthy building v navrhování a výstavbě.



S Akt 16!



Koncept Healthy building - optimálně zdravé prostředí s čistým vzduchem a vodou v městských podmínkách. "Zdravé stavitelství" je rozumné řešení všech výzev životního prostředí a změn klimatu. Umožňuje žít na ostrově záchrany, který zaručuje kvalitní bydlení v našich domovech, snižuje zdravotní rizika a měsíční náklady na nemovitost.



Výhodná a klíčová lokalita



Budova je postavena v městské části "Malinova dolina", v sousedství jednoho z největších obchodů přední sítě "Fantastico". OKINAWA Boutique Residence se nachází ve druhé linii od bulváru "Simeonovsko shose", který je hlavní dopravní tepnou hlavního města Sofie, přímo spojující centrum města s městskou částí "Simeonovo". Budova je pohodlně situována v blízkosti zastávky městské dopravy, budoucí stanice metra, univerzit ve Studentském městě, "Okolovrůstnoto shose", obchodních center Sofia Ring Mall a Paradise Center, Business parku Sofia, přírodního parku Vitoša, mateřských škol a škol.



Parametry nemovitosti



Byt se nachází ve 3. patře a skládá se z předsíně, koupelny s toaletou, obývacího pokoje s kuchyní a terasy. Nemovitost má celkovou plochu 55,85 m², se skladem o ploše 3,28 m².



K bytu je možnost zakoupení podzemního parkovacího místa za cenu 30 000 eur bez DPH.



Stupeň dokončení podle BDS ("na štuk a stěrku")



Nemovitost je předávána v následujícím stavu: všechny instalace v bytě jsou vybudovány a položeny, včetně elektrické instalace, vodoinstalace, potrubních rozvodů pro vytápění a klimatizaci s individuálním plynovým kotlem, tepelným čerpadlem nebo multisplit systémem s freonovými klimatizacemi, podle preferencí kupujícího. Jsou namontovány držáky pro venkovní jednotky na předem určených diskrétních místech na balkonech, s cílem zachovat vnější estetiku budovy a její fasádu. Jsou instalovány zásuvky a vypínače Schneider Electric. Namontovány jsou italské bezpečnostní vstupní dveře Dierre.



Uvedená cena je bez DPH.



O OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence zachovává optimismus, vyžaduje zvědavost k technologiím budoucnosti a způsobu, jakým budova ovlivňuje lidské tělo. Koncept podřízený snaze o udržitelný život v městském prostředí a velmi osobní dialog s ním, cílený na správné umístění moderního člověka v něm.



A zde jsou některá řešení pro zdravější způsob života v OKINAWA Boutique Residence:



• Japonská zahrada - místo pro meditaci a relaxaci



Japonské zahrady jsou jednou z osvědčených metod, které mají mimořádně vysoký vliv na duševní zdraví a odolnost člověka. Charakteristickým minimalismem symbolicky představují celý vesmír v omezeném prostoru, ale bez silně kontrastních výrazových prostředků, které jsou typické pro západní kultury v zahradnictví. Používají se jednotlivé prvky, které pomáhají vytvářet spojení mezi jedincem, jeho vnitřním světem a vesmírem.



• Filtrovaná voda



Budova je vybavena centrálním samočisticím filtrem, který zaručuje zásobování bytů pitnou vodou vyčištěnou na nejvyšší úroveň.



• Prvotřídní okna



Okna jsou od přední evropské značky Alumil, série M 11 500 Aluterm Super Plus — hliníkový systém s širokým přerušeným tepelným mostem. Splňuje nejvyšší třídu podle evropských specifikací z hlediska tepelné a zvukové izolace, vzduchotěsnosti a vodotěsnosti podle testů institutu ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Tento systém je také testován a certifikován laboratoří EKANAL, oficiálně autorizovanou podle standardů EU.



• Fasáda



Vysoce technologická, dýchající fasáda představující kombinaci tepelné izolační soustavy Baumit s minerální omítkou podle architektonického detailu z expandovaného polystyrenu EPS 10 cm a větraná, zavěšená na hliníkové konstrukci, obložená keramickými deskami od předního italského výrobce Laminam, z kolekce Seta se zlatým motivem. Desky Laminam si zachovávají své specifikace i při vystavení teplu, UV záření a mrazu. Jsou také odolné proti nárazům, skvrnám a poškrábání. V zavěšeném fasádním balíčku je zabudována izolace z 10 cm kašírované kamenné minerální vlny značky ROCKWOOL s paropropustnou a větruvzdornou membránou, která má hustotu 50 kg/m³, minimální tepelné ztráty - λ = 0,035 W/mK. Větraná fasáda zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a paropropustnost, udržuje vlhkost mimo budovu, snižuje tepelné ztráty v zimě a pronikání horkého vzduchu v létě, zvyšuje hydroizolaci a zvukovou izolaci, ochranu proti sněhu, dešti a kondenzaci zevnitř stěn budovy.



Fasádní část pokrytá Baumitem je samočisticí a s nízkou náchylností k znečištění. Omítka je minerální a silně paropropustná, s nejvyšší úrovní ochrany proti usazování nečistot na povrchu budovy.



• Společné prostory



Dokončení stěn a stropů ve společných prostorách a bytech je vápennou omítkou Baumit KlimaWhite.



Konečná úprava stěn a stropů ve společných prostorách je Baumit KlimaKolor - paropropustná, jednosložková, silikátová barva s dobrou kryvostí, téměř bez zápachu, bez emisí, rozpouštědel a konzervantů. Vyhýbáme se široce používaným cementovým omítkám v mnoha budovách. Tyto nebyly použity v OKINAWA Boutique Residence kvůli mnoha negativním účinkům na vnitřní mikroklima prostor a zdraví obyvatel, jako je těsné uzavření a nemožnost dýchání omítky, emise těkavých organických sloučenin, nepříjemné pachy a dráždivé výpary znečišťující domácí vzduch. Produkty Baumit Klima obsahují vápno. Vápno má preventivní účinek, protože je alkalické.



Podlahová stěrka nad podlahovým vytápěním obsahuje speciální přísady pro zlepšení tepelného přenosu a vodivosti.



Použit je sulfosyntetický vodou ředitelný polymerní nátěr. Umožňuje připravit vysoce kvalitní REO-plastické podlahové stěrky nejen díky jejich vysoké mechanické odolnosti, ale také díky vysoké tepelné vodivosti, nepropustnosti, tvrdosti a rozměrové stabilitě (vysoká elasticita, nízké smrštění a deformace). Pod podlahovou stěrkou pro podlahové vytápění je položena izolace, která zastavuje šíření tepla dolů. Podložka pod podlahovým vytápěním má také zvukově izolační funkci. Stěrka nevyžaduje dodatečné vyztužení.



Podlahové krytiny ve společných prostorách budovy, foyer, chodbách a schodištích jsou z přírodního kamene — leštěného granitu. Schodišťové zábradlí je vzdušné z hliníku podle architektonického detailu, viditelného v interiérových 3D vizualizacích budovy. Jsou plánovány skleněné dveře na patrové plošiny, které jsou kouřotěsné a samouzavírací. Pro podlahy balkonů a lodžií byl vybrán italský granitový gres s protiskluzovou úpravou. Otevřené terasy mají vybudovanou dvojitou podlahu a podlahové krytiny z italských keramických dlaždic.



• Výtahy SCHINDLER.



Kontaktujte odpovědného makléře pro profesionální konzultaci a prohlídku!