Prezentăm în exclusivitate un apartament cu o cameră de vânzare în OKINAWA Boutique Residence, prima clădire din Bulgaria construită integral conform regulilor conceptului Healthy building în proiectare și construcție.



Cu Act 16!



Conceptul Healthy building - un mediu optim sănătos cu aer și apă curate în condiții urbane. „Construcția sănătoasă” este soluția rațională pentru toate provocările mediului și schimbările climatice. Permite să trăim pe o insulă a salvării, care garantează un trai de calitate în casele noastre, reducând riscurile pentru sănătate și cheltuielile lunare ale proprietății.



Locație convenabilă și cheie



Clădirea este construită în cartierul „Malinova dolina”, în vecinătatea unuia dintre cele mai mari magazine din lanțul de top „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence este situată pe a doua linie de la bd. „Simeonovsko shose”, o arteră principală a capitalei Sofia, care leagă direct centrul orașului de cartierul „Simeonovo”. Clădirea este convenabil amplasată aproape de o stație de transport public, viitoarea stație de metrou, universitățile din Student City, „Okolovrŭstnoto shose”, centrul comercial Sofia Ring Mall și Paradise Center, Business Park Sofia, parcul natural Vitoșa, grădinițe și școli.



Parametrii proprietății



Apartamentul este situat la etajul 3 și constă din antreu, baie cu toaletă, living cu bucătărie și terasă. Proprietatea are o suprafață totală de 55,85 mp, cu un depozit de 3,28 mp.



Există posibilitatea de a achiziționa un loc de parcare subteran la prețul de 30.000 euro fără TVA.



Stadiul de finisare conform BDS („la glet și șapă”)



Proprietatea se predă în următoarea stare: toate instalațiile din apartament sunt realizate și montate, inclusiv instalația electrică, instalația sanitară, traseele pentru încălzire și climatizare cu centrală termică individuală pe gaz, pompă de căldură sau sistem multisplit cu aer condiționat cu freon, conform preferințelor cumpărătorului. Sunt montate suporturile pentru unitățile exterioare în locuri discrete pe balcoane, pentru a păstra estetica exterioară a clădirii și fațada acesteia. Sunt instalate prize și întrerupătoare Schneider Electric. Ușa blindată italiană Dierre este montată.



Prețul indicat este fără TVA.



Despre OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence păstrează optimismul, cere curiozitate față de tehnologiile viitorului și modul în care o clădire influențează corpul uman. Un concept dedicat aspirației către un trai sustenabil în mediul urban și un dialog foarte personal cu acesta, vizând poziționarea corectă a omului modern în cadrul său.



Iată cum au fost realizate unele dintre soluțiile pentru un stil de viață mai sănătos în OKINAWA Boutique Residence:



• Grădină japoneză - loc pentru meditație și relaxare



Grădinile japoneze sunt una dintre metodele dovedite care au un impact extrem de ridicat asupra sănătății mentale și rezistenței unei persoane. Prin minimalismul caracteristic este simbolic reprezentat întregul univers într-un spațiu limitat, dar fără mijloacele expresive puternic contrastante caracteristice culturilor occidentale în grădinărit. Sunt folosite elemente separate care ajută la construirea legăturilor între individ, lumea sa interioară și univers.



• Apă filtrată



Clădirea este echipată cu un filtru central auto-curățabil, care garantează alimentarea apartamentelor cu apă potabilă purificată la cel mai înalt nivel.



• Ferestre de primă clasă



Ferestrele sunt de la brandul european de top Alumil, seria M 11 500 Aluterm Super Plus — sistem din aluminiu cu barieră termică largă. Corespund celui mai înalt clasament conform specificațiilor europene privind izolația termică și fonică, etanșeitatea la aer și apă, conform testelor institutului ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Acest sistem este testat și certificat și de laboratorul EKANAL, autorizat oficial conform standardelor UE.



• Fațadă



Fațadă high-tech, respirabilă, reprezentând o combinație între sistemul de izolație termică Baumit cu tencuială minerală conform detaliului arhitectural din polistiren expandat EPS 10 cm și fațadă ventilată, suspendată pe structură de aluminiu, placată cu plăci ceramice de la producătorul italian de top Laminam, din colecția Seta, cu motiv auriu. Plăcile Laminam își păstrează specificațiile chiar și expuse la căldură, raze UV și îngheț. Sunt rezistente la șocuri, pete și zgârieturi. În pachetul fațadei ventilate este integrată izolație de 10 cm din vată minerală bazaltică ROCKWOOL cu membrană parodifuză și antivânt, cu densitate 50 kg/m³, pierderi termice minime - λ = 0,035 W/mK. Fațada ventilată asigură o izolație termică și permeabilitate la vapori excelente, reține umiditatea în exteriorul clădirii, reduce pierderile de căldură iarna și pătrunderea aerului cald vara, îmbunătățește hidroizolația și izolația fonică, protecția împotriva zăpezii, ploii și condensului pe partea interioară a pereților clădirii.



Partea fațadei acoperită cu Baumit este autopurtătoare și are o tendință scăzută de murdărire. Tencuiala este minerală și foarte permeabilă la vapori, cu cel mai înalt grad de protecție împotriva acumulării murdăriei pe suprafața clădirii.



• Părți comune



Finisajele pereților și tavanelor în părțile comune și apartamente sunt cu tencuială pe bază de var Baumit KlimaWhite.



Stratul final pe pereții și tavanele părților comune este Baumit KlimaKolor - vopsea silicatică monocomponentă, permeabilă la vapori, cu acoperire bună, aproape fără miros, fără emisii, solvenți și conservanți. Evităm tencuielile pe bază de ciment folosite pe scară largă în majoritatea clădirilor. Astfel de tencuieli nu au fost aplicate în OKINAWA Boutique Residence, din cauza efectelor negative multiple asupra microclimatului interior și sănătății locatarilor, cum ar fi etanșarea completă și imposibilitatea ca tencuiala să respire, emisiile de compuși organici volatili, mirosurile neplăcute și vapori iritanți care poluează aerul din locuință. Produsele Baumit Klima conțin var. Varul are efect preventiv, fiind alcalin.



Șapa peste încălzirea în pardoseală conține adaosuri speciale pentru a îmbunătăți transferul și conducția termică.



S-a folosit un sulfosintetic solubil în apă pe bază polimerică. Acesta permite prepararea șapelor REO plastice de înaltă calitate, nu doar pentru rezistența lor mecanică ridicată, ci și pentru conductivitatea termică ridicată, impermeabilitate, duritate și stabilitate dimensională (elasticitate ridicată, contracție și deformare scăzute). Sub șapa pentru încălzirea în pardoseală se pune izolație pentru a opri răspândirea căldurii în jos. Stratului de încălzire în pardoseală îi revine și funcția de izolare fonică. Șapa nu necesită armare suplimentară.



Pardoselile în părțile comune ale clădirii, holuri, coridoare și scări sunt realizate cu plăci din piatră naturală — granit lustruit. Balustradele scărilor sunt din aluminiu, cu design deschis, conform detaliului arhitectural vizibil în vizualizările 3D interioare ale clădirii. Sunt prevăzute uși din sticlă către platformele etajelor, etanșe la fum, cu închidere automată. Pentru pardoselile balcoanelor și logiilor au fost alese gresie italiană antiderapantă. Terasele deschise au pardoseală dublă și placări din plăci ceramice italiene.



• Lifturi SCHINDLER.



Contactați brokerul responsabil pentru consultanță profesională și vizionare!