Trosoban stan u novoj zgradi pored parka "Geo Milev" i buduće metro stanice

Predstavljamo komforan trosoban stan u luksuznoj novoj zgradi u jednom od najpoželjnijih, zelenih i mirnih kvartova Sofije – kv. „Geo Milev“. Nekretnina je odličan izbor kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju.



Trenutni stepen izgradnje je završen grub objekat – Akt 14.


Lokacija



Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini parka „Geo Milev“, pijace „Sitnjakovo“, Serdika Centra i Sky City Malla. Ovaj kraj nudi odličnu gradsku infrastrukturu, kulturne institucije, škole, ugostiteljske objekte, prodavnice i pogodnosti za svakodnevni život. Dodatna prednost je blizina buduće metro stanice „Geo Milev“, koja povećava udobnost i perspektivu ovog područja.


Karakteristike stana:

• sprat – 5. od 6;

• izgrađena površina – 112,17 m²;

• ukupna površina – 137,87 m²;

• stepen završetka – po BDS standardu, sa aluminijumskom stolarijom Reynaers/Schüco, sa trostrukim staklom koje garantuje visoku energetsku efikasnost i optimalan akustični komfor.



Uz nekretninu postoji opcija kupovine parking mesta ili garaže sa automatizovanim sekcionim vratima.


Raspored nekretnine:

• ulazni hodnik;

• prostrani dnevni boravak sa kuhinjskim blokom – 42 m²;

• dve samostalne spavaće sobe;

• dve kupatila sa toaletima;

• mokri čvor;

• balkon.



Navedena cena je bez PDV-a.


Šema plaćanja:

• 20% prilikom potpisivanja predgovora;

• 80% prilikom dobijanja Akta 16.


Zgrada



Zgrada kombinuje savremenu arhitekturu, visokokvalitetne materijale i odličnu energetsku efikasnost. Fasada se izvodi sa ventilacionim sistemom od širokoformatnih keramičkih ploča LAMINAM/TECHLAM i 15 cm kamene mineralne vune ROCKWOOL, koje obezbeđuju dobru toplotnu i zvučnu izolaciju, komfor i dugotrajnost.



Ulazni prostor i zajednički delovi su uređeni prvoklasnim materijalima – prirodni kamen, ogledalni detalji i dekorativni elementi koji stvaraju elegantnu i reprezentativnu atmosferu.



Prostor oko zgrade je uređen sa stilskim zelenilom i modernim parkovskim uređenjem. Stanovnici će imati na raspolaganju profesionalno održavane zelene površine, pogodne za odmor i mir u srcu grada. Održavanje zajedničkih delova, zelenih površina i kontrola pristupa povereni su specijalizovanoj firmi.


Tehničke karakteristike:

• konstrukcija – armirano-betonska skeletno-bezgrebenska konstrukcija, temeljna ploča, oplatni sistemi PERI/DOKA i sertifikovane betonske mešavine;

• hidroizolacija – dvoplastna bitumenska hidroizolacija u temeljima i podrumu, visokokvalitetne membrane i ojačani estrihi za krovove i terase;

• krov – topao ravni krov sa parozaporom, XPS 15 cm, ojačani estrih sa nagibima, dvoplastna UV membrana i skriveno odvodnjavanje sa PVC cevima i levcima HL;

• fasada – ventilacioni fasadni sistem sa širokoformatnim keramičkim pločama LAMINAM/TECHLAM i aluminijumskim akcentima ALUMIL/REYNAERS;

• toplotna izolacija – negoriva kamena vuna ROCKWOOL 15 cm, EPS/XPS 10–15 cm kod erker i prolaza;

• stolarija – visokokvalitetna aluminijumska stolarija Reynaers/Schüco sa prekinutim termičkim mostom i trostrukim staklom sa visokim energetskim i niskim emisijskim K-staklom;

• pragovi – spoljašnji pragovi od prirodnog kamena ili LAMINAM/TECHLAM sa odvodom vode;

• zidovi – keramičke cigle Porotherm WIENERBERGER sa malterom BAUMIT, dvostruka zidarska konstrukcija sa 20 mm kamene vune između stanova, gipsani malter BAUMIT u stanovima i krečno-cementni u mokrim prostorijama;

• zvučna izolacija – FONAS TEX ispod estriha i dvostruka zidarska konstrukcija Porotherm sa kamenom vunom između stanova i zajedničkih delova;

• elektroinstalacije – kablovi Gamakabel, Elkabel i EMKA, table i zaštite ABB, Schneider i Legrand, diferencijalne zaštite i priprema za „pametnu kuću“;

• niskonaponske instalacije – FTP Cat 6e/6a i optička infrastruktura, ožičenje za SOT i video interfonski sistem FERMAX ili sličan;

• terase – XPS 10 cm, ojačani estrih, dvoplastna hidroizolacija, granitni pod „dvojni pod“, dekorativne obloge LAMINAM/TECHLAM i staklene ograde;

• lift – OTIS, KONE ili Schindler sa luksuznim enterijerom, frekventnom regulacijom i automatskim vraćanjem do najbliže stanice u slučaju nestanka struje;

• grejanje i klimatizacija – centralno grejanje od „Toplofikacija Sofija“, cevi THIEMME, radijatori Jaga ili slični, peškari u kupatilima i izgrađena infrastruktura za klimatizaciju;

• ventilacija – prirodna ventilacija u kupatilima i kuhinjama sa mogućnošću montaže ventilatora;

• ulazna vrata – blindirana vrata Dierre, Solid ili slična sa višestrukim zaključavanjem, čeličnim krilom i padajućim pragom;

• parking mesta i garaže – podzemna parking mesta i garaže sa brušenim betonom, prizemne garaže sa sekcionim automatskim vratima Hörmann/Novoferm;

• sigurnost i održavanje – kontrola pristupa, video nadzor 24/7, video interfonski sistem FERMAX, automatizovano LED osvetljenje i profesionalno održavanje zajedničkih delova i zelenih površina.



Kontaktirajte nas za razgledanje i konsultacije!