Двухкомнатная квартира в новом здании рядом с парком Geo Milev и будущей станцией метро.

Представляем вашему вниманию комфортабельную двухкомнатную квартиру в роскошном новом здании в одном из самых престижных, зеленых и тихих районов Софии — районе Гео Милев. Эта недвижимость — отличный выбор как для личного проживания, так и для инвестиций.

На данном этапе строительства завершена черновая отделка — Акт 14.

Расположение

Здание расположено в непосредственной близости от парка «Гео Милев», рынка Ситняково, торгового центра «Сердика» и торгового центра «Скай Сити». Район предлагает отличную городскую инфраструктуру, культурные учреждения, школы, рестораны, магазины и все необходимое для повседневной жизни. Дополнительным преимуществом является близость к будущей станции метро «Гео Милев», что повышает удобство и перспективы района.

Особенности квартиры:
• этаж – 5-й из 6;
• Площадь застройки – 112,17 кв. метров.;
• Общая площадь – 137,87 кв. метров.;
• Степень отделки – в соответствии с болгарскими стандартами, с использованием алюминиевых конструкций Reynaers/Sch?co и тройного остекления, гарантирующего высокую энергоэффективность и оптимальный акустический комфорт.

К объекту недвижимости прилагается возможность приобретения парковочного места или гаража с автоматическими секционными воротами.

Распределение имущества:
• вестибюль;
• Просторная гостиная с мини-кухней – 42 кв. м;
• две отдельные спальни;
• Две ванные комнаты с туалетами;
• ванная комната;
• балкон.

Указанная цена не включает НДС.

План оплаты:
• 20% при подписании предварительного контракта;
• 80% после получения Закона № 16.

Здание

Здание сочетает в себе современную архитектуру, высококачественные материалы и превосходную энергоэффективность. Фасад выполнен с использованием вентилируемой системы из крупноформатной керамической плитки LAMINAM/TECHLAM и 15 см минеральной ваты ROCKWOOL, обеспечивающей хорошую тепло- и звукоизоляцию, комфорт и долговечность.

Входная зона и общие зоны оформлены первоклассными материалами — натуральным камнем, зеркальными деталями и декоративными элементами, создающими элегантную и представительную атмосферу.

Территория вокруг здания оформлена в стильном ландшафтном дизайне с использованием современных элементов парковой зоны. Жители будут иметь доступ к профессионально ухоженным зеленым зонам, подходящим для отдыха и спокойствия в самом центре города. Обслуживание общих зон, зеленых насаждений и контроль доступа поручены специализированной компании.

Технические указанных обозначенных обозначенных характеристики:
• Конструкция – железобетонный каркасно-бесбалочный, фундаментная плита, опалубочные системы PERI/DOKA и сертифицированные бетонные смеси;
• Гидроизоляция – двухслойная битумная гидроизоляция фундамента и подвала, высококачественные мембраны и армированные стяжки для крыш и террас;
• Крыша – теплая плоская крыша с пароизоляцией, пенополистирольным покрытием XPS 15 см, армированной стяжкой с уклонами, двухслойной УФ-мембраной и скрытым водоотводом с ПВХ-трубами и водосточными воронками;
• Фасад – вентилируемая фасадная система с крупноформатной керамической плиткой LAMINAM/TECHLAM и алюминиевыми элементами ALUMIL/REYNAERS;
• Теплоизоляция – негорючая минеральная вата ROCKWOOL 15 см, EPS/XPS 10–15 см для эркеров и коридоров;
• Столярные изделия – высококачественные алюминиевые конструкции Reynaers/Sch?co с терморазрывом и тройным остеклением с энергосберегающим и низкоэмиссионным K-стеклом;
• подоконники – наружные подоконники из натурального камня или ламината/техлама с водонепроницаемым покрытием;
• Стены – керамический кирпич Porotherm WIENERBERGER с раствором BAUMIT, двойная кладка с 20-миллиметровой каменной ватой между квартирами, гипсовая штукатурка BAUMIT в квартирах и известково-цементная штукатурка в ванных комнатах;
• Звукоизоляция – FONAS TEX под стяжкой и двойная кладка Porotherm с каменной ватой между квартирами и местами общего пользования;
• Электромонтажные работы – кабели Gamakabel, Elkabel и EMKA, панели и системы защиты ABB, Schneider и Legrand, защита от остаточного тока и подготовка к созданию «умного дома»;
• Низковольтные установки – FTP Cat 6e/6a и оптическая инфраструктура, кабельная разводка для систем безопасности и видеодомофонов FERMAX или аналогичных;
• Террасы – XPS 10 см, армированная стяжка, двухслойная гидроизоляция, гранитная плитка «двойной пол», декоративная облицовка LAMINAM/TECHLAM и стеклянные перила;
• Лифт – OTIS, KONE или Schindler с роскошным интерьером, регулированием частоты и автоматическим перемещением к ближайшей остановке в случае отключения электроэнергии;
• Отопление и кондиционирование воздуха – центральное отопление от компании «Топлофикация София», трубы THIEMME, радиаторы Jaga или аналогичные, лиры в ванных комнатах и встроенная система кондиционирования воздуха;
• Вентиляция – естественная вентиляция в ванных комнатах и на кухнях с возможностью установки вентиляторов;
• Входные двери – бронированные двери Dierre, Solid или аналогичные, с многоточечным замком, стальным полотном и откидным порогом;
• Парковочные места и гаражи – подземные парковочные места и гаражи с полированным бетоном, гаражи на первом этаже с секционными автоматическими воротами H?rmann/Novoferm;
• Безопасность и техническое обслуживание – контроль доступа, круглосуточное видеонаблюдение, видеодомофон FERMAX, автоматизированное светодиодное освещение и профессиональное обслуживание мест общего пользования и зеленых зон.

Свяжитесь с нами для просмотра и консультации!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.