Imamo zadovoljstvo da Vam predstavimo dvadeset i dve etažnu, visokotehnološku stambenu zgradu sa sto i jedanaest luksuznih apartmana, fitnes, spa centar, restoran i dečju igralište, smeštenu na jednoj od najkomunikativnijih i najpoželjnijih lokacija u prestonici – bul. „Carigradsko shose“. Projekat je zamišljen kao savršen balans između dinamike grada, mira zelene sredine i bezkompromisnog kvaliteta života.



Lokacija

Imot raspolaže sa direktnim pristupom sa bul. „Carigradsko shose“ putem sopstvene lokalne saobraćajnice, kao i pogodnom vezom ka ul. Obikolka. U neposrednoj blizini nalaze se vodeće trgovačke lance, stanice gradskog prevoza i glavne saobraćajne arterije koje obezbeđuju brz pristup centralnom gradskom delu, aerodromu Sofija i poslovnim zonama grada.



Koncept i arhitektura

Zgrada impresionira savremenom arhitekturom, elegantnim izgledom i pažljivo planiranim prostorima. Projekat nudi prostrane apartmane sa velikim površinama, visokim plafonima i optimalnim orijentacijama koje garantuju obilje prirodne svetlosti i impresivne panoramske poglede na grad i Vitosha.



Stambeni prostori su raspoređeni u tri bloka, svaki sa svojim karakterom i orijentacijom, pri čemu se iz svakog apartmana pružaju otvoreni i zaštićeni od buduće gradnje pogledi:

• Blok CITY – jugozapadna orijentacija sa pogledom na Vitosha, grad i nebodere.

• Blok VITOSHA – južna orijentacija, u potpunosti okrenut ka Vitoshi i bulevaru.

• Blok SILENCE – jugoistočna orijentacija sa pogledom na Lozen planinu.

U neposrednoj blizini pripadajućeg zemljišta od 8 dka nema mogućnosti za visoku gradnju, što garantuje lepe panoramske poglede iz svakog apartmana i ubuduće.



Apartmani: Nudi se fokus na prostranost, funkcionalnost i komfor:

• Trosobni stanovi počinju od preko 200 m² i nude ekskluzivne rasporede sa dnevnim zonama od 40 do 60 m² svetlog prostora, dve spavaće sobe – svaka sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, reprezentativnim ulaznim hodnikom i odvojenim toaletom za goste u dnevnoj sobi.



• Višesobni apartmani su veličine oko 430 m² sa skoro 100 m² dnevne zone, pomoćnom/profesionalnom kuhinjom, prostorijom za 24/7 osoblje sa kupatilom i kuhinjskim blokom, tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i glavnim master suitom sa garderoberom većim od 20 m².



Projekat stvara prirodno odabranu stambenu sredinu i zajednicu, što doprinosi očuvanju visokog standarda i investicione vrednosti nekretnina tokom vremena.



Komfor i tehnička rešenja: Zgrada je projektovana sa izuzetnom pažnjom na detalje i kvalitet stanovanja:

• visok nivo zvučne izolacije i udaljenost od glavnog bulevara;

• visokokvalitetna stolarija i fasadna rešenja;

• debljina zidova između apartmana preko 50 cm;

• podno grejanje sa individualnim upravljanjem;

• moderni ventilacioni sistemi sa rekuperacijom;

• konstruktivna visina prostorija oko 3,10 m;

• mogućnost integracije klima sistema sa skrivenom montažom.



Sigurnost i usluge: Na raspolaganju stanarima su:

• 24/7 recepcija i kontrola pristupa;

• obezbeđenje i video nadzor;

• rezervno napajanje električnom energijom i vodom;

• generator za osnovne sisteme i liftove.



Pogodnosti za stanare: Projekat nudi impresivan izbor pogodnosti tipičnih za stambene komplekse visokog standarda:

• prostrani fitnes i wellness centar od preko 1000 m²;

• zatvoreni bazen i SPA zona sa saunama, parnim kupatilima, đakuzijem i cold-plunge;

• zone za relaksaciju i sport;

• restoran sa mogućnošću dostave do apartmana;

• bogato uređeni zeleni prostori, staze i zone za odmor;

• Zeleni pojas prema bulevaru, 3000 m² zelenih površina, dečje igralište, staze, klupe, bašta na 20. spratu i 75 parking mesta za posetioce.



Parking: Obezbeđena su podzemna parking mesta i garaže, kao i spoljašnja parking mesta za posetioce. Predviđena je i infrastruktura za punjače za električne automobile, koja omogućava istovremeno punjenje preko 150 vozila snagom od 22 kW.



Cene parking mesta/ garaža/ skladišnih prostora:

- parking mesta i garaže - cene od 27.000 do 35.000 evra (≈ 52.807 RSD - 68.454 RSD) bez PDV-a;

- skladišni prostori - cene od 6.000 evra (≈ 11.734 RSD) bez PDV-a;

- garaže za 2 automobila sa unutrašnjim skladištem – cene od 88.000 evra (≈ 172.113 RSD) bez PDV-a;

- garaže za 3 automobila sa unutrašnjim skladištem – cene od 133.000 evra (≈ 260.125 RSD) bez PDV-a;

- garaže za 4 automobila sa unutrašnjim skladištem – cene od 178.000 evra (≈ 348.137 RSD) bez PDV-a;



Plan plaćanja:

Prilikom potpisivanja ugovora depozit za garanciju - 10.000 € (≈ 19.558 RSD) za apartmane ispod 250 m², 20.000 € za apartmane preko 400 m²;

• 10% prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora, depozit se odbija od ukupne sume;

• 20% prilikom otvaranja gradilišta (Akt 2) i početka gradnje, do 30.04.2026.;

• 20% pri dostizanju kote + 0.00, do 31.01.2027.;

• 30% pri završetku grubih građevinskih radova (Akt 14), do 31.07.2028.;

• 15% pri završetku građevinsko-montažnih radova na zgradi (Akt 15), do 31.07.2029.;

• 5% pri puštanju u rad (Akt 16) i prenosu vlasništva, do 31.01.2030.



Pogodno za:

• klijente koji traže prestižnu gradsku nekretninu;

• porodice koje cene prostranost, sigurnost i pogodnosti;

• kupce sa dugoročnom investicionom vizijom.



Radujemo se Vašem upitu

 

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.

 

Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?

 

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

 

Dodatne usluge

 

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.