Avem plăcerea să vă prezentăm o clădire rezidențială înaltă de douăzeci și două etaje, cu tehnologie avansată, cu o sută unsprezece apartamente de lux, fitness, centru spa, restaurant și loc de joacă pentru copii, situată într-una dintre cele mai bine comunicate și preferate locații din capitală – bd. „Tsarigradsko shose“. Proiectul este conceput ca un echilibru perfect între dinamica orașului, liniștea mediului verde și calitatea de viață fără compromis.



Locație

Proprietatea dispune de acces direct de pe bd. „Tsarigradsko shose“ printr-o bandă locală proprie, precum și o legătură convenabilă către str. Obikolka. În imediata apropiere se află lanțuri comerciale importante, stații de transport public și artere rutiere principale, asigurând acces rapid către centrul orașului, aeroportul Sofia și zonele de afaceri ale orașului.



Concept și arhitectură

Clădirea impresionează prin arhitectura modernă, aspectul elegant și spațiile atent planificate. Proiectul oferă apartamente spațioase cu suprafețe mari, tavane înalte și orientări optime, care garantează o abundență de lumină naturală și priveliști panoramice impresionante către oraș și Vitoșa.



Locuințele sunt distribuite în trei corpuri, fiecare cu caracterul și orientarea sa, iar din fiecare apartament se deschid priveliști deschise și protejate de construcții viitoare:

• Corp CITY – orientare sud-vest cu priveliști către Vitoșa, oraș și zgârie-nori.

• Corp VITOSHA – orientare sudică, complet orientat către Vitoșa și bulevard.

• Corp SILENCE – orientare sud-est cu priveliști către muntele Lozen.

În vecinătatea terenului aferent clădirii de 8 hectare, nu există posibilitate de construcții înalte, ceea ce garantează păstrarea priveliștilor panoramice frumoase din fiecare apartament și în viitor.



Apartamente: Proprietățile oferite sunt proiectate cu accent pe spațiu, funcționalitate și confort:

• Apartamentele cu trei camere încep de la peste 200 mp și oferă distribuții exclusive cu zone de zi între 40 și 60 mp suprafață luminoasă, două dormitoare – fiecare cu baie proprie și dressing, hol de intrare reprezentativ și toaletă separată pentru oaspeți către zona de zi.



• Apartamentele cu mai multe camere au aproximativ 430 mp cu o zonă de zi de aproape 100 mp, bucătărie auxiliară/profesională, cameră pentru personal 24/7 cu baie și chicinetă, trei dormitoare cu băi proprii și un master suite principal cu dressing de peste 20 mp.



Proiectul creează un mediu rezidențial și o comunitate natural selectate, ceea ce contribuie la menținerea standardului ridicat și a valorii investiției în timp.



Confort și soluții tehnice: Clădirea este proiectată cu o atenție deosebită la detalii și calitatea locuirii:

• nivel ridicat de izolare fonică și distanțare față de bulevardul principal;

• tâmplărie și soluții pentru fațadă de înaltă clasă;

• grosimea pereților între apartamente peste 50 cm;

• încălzire prin pardoseală cu control individual;

• sisteme moderne de ventilație cu recuperare;

• înălțimea constructivă a încăperilor de aproximativ 3,10 m;

• posibilitatea integrării sistemelor de climatizare cu montaj ascuns.



Securitate și servicii: La dispoziția locatarilor se află:

• recepție 24/7 și control acces;

• pază și supraveghere video;

• alimentare electrică și cu apă de rezervă;

• generator pentru sistemele principale și lifturi.



Facilități pentru locatari: Proiectul oferă un set impresionant de facilități, tipice pentru complexe rezidențiale de înaltă clasă:

• centru spațios de fitness și wellness de peste 1000 mp;

• piscină interioară și zonă SPA cu saune, băi de aburi, jacuzzi și cold-plunge;

• zone pentru relaxare și sport;

• restaurant cu posibilitate de livrare la apartamente;

• spații verzi bogat amenajate, alei și zone de recreere;

• centură verde către bulevard, 3000 mp spații verzi, loc de joacă pentru copii, alei, bănci, grădină la etajul 20 și 75 locuri de parcare pentru vizitatori.



Parcare: Sunt asigurate locuri de parcare subterane și garaje, precum și locuri de parcare exterioare pentru vizitatori. Este prevăzută infrastructură pentru stații de încărcare pentru vehicule electrice, permițând încărcarea simultană a peste 150 de mașini cu o putere de 22 kW.



Prețuri pentru locuri de parcare/garaje/ spații de depozitare:

- locuri de parcare și garaje - prețuri de la 27.000 - 35.000 euro (≈ 52.807 BGN - 68.454 BGN) fără TVA;

- spații de depozitare - prețuri de la 6.000 euro (≈ 11.734 BGN) fără TVA;

- garaje pentru 2 mașini cu spațiu de depozitare interior – prețuri de la 88.000 euro (≈ 72.113 BGN) fără TVA;

- garaje pentru 3 mașini cu spațiu de depozitare interior – prețuri de la 133.000 euro (≈ 260.125 BGN) fără TVA;

- garaje pentru 4 mașini cu spațiu de depozitare interior – prețuri de la 178.000 euro (≈ 348.137 BGN) fără TVA;



Schema de plată:

• La semnarea contractului, depozit de garanție - 10.000 € (≈ 19.558 BGN) pentru apartamente sub 250 mp, 20.000 € pentru apartamente peste 400 mp;

• 10% la semnarea contractului preliminar, depozitul se deduce din sumă;

• 20% la deschiderea șantierului (Act 2) și începerea construcției, până la 30.04.2026;

• 50% la finalizarea structurii brute (Act 14), până la 31.07.2028;

• 15% la finalizarea lucrărilor de construcție și montaj ale clădirii (Act 15), până la 31.07.2029;

• 5% la punerea în funcțiune (Act 16) și transferul proprietății, până la 31.01.2030.



Potrivit pentru:

• clienți care caută o proprietate urbană prestigioasă;

• familii care apreciază spațiul, siguranța și facilitățile;

• cumpărători cu viziune investițională pe termen lung.



Așteptăm întrebarea dumneavoastră

 

Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.

 

Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?

 

Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.

 

Servicii suplimentare

 

Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.