У планинском подручју са чистим ваздухом, усред парка са вишегодишњом вегетацијом и минералним изворима, представљамо вам четворособан стан на продају у Глорија Палас Резиденс - једином стамбеном комплексу те врсте у Софији, који поседује сопствени СПА центар са минералном водом. Комплекс се налази на територији дипломатског клуба „Глорија Палас“, на почетку округа „Горна Бања“ - једног од елитних, брзоразвијајућих подручја у подножју Витоше.

Са ЧИНОМ 16!
*Наведена цена је без ПДВ-а.
*Без провизије!

Стан се налази на 6. спрату, последњем спрату, укупне површине 480 квадратних метара, са висином плафона 3,5 метра. Изграђена површина је 240 квадратних метара.

Некретнина има директан приступ лифтом до стана, а распоред омогућава претварање у стан са пет спаваћих соба. Терасе нуде импресиван несметан поглед на град, комплекс и планине.

*Фотографије у понуди су примерне, заједничке за цео комплекс.

Стан се нуди са висококвалитетном завршном обрадом према бугарским стандардима. Некретнина поседује најновије системе грејања и хлађења, који су у стању да пруже висок комфор чак и најзахтевнијим станарима. Француски прозори и високи плафони пружају максималан приступ сунчевој светлости и откривају најбољи поглед на Витошу и околно зеленило.

Поред стана, могу се купити и паркинг места по цени од 70.409 BGN (36.000 EUR) са ПДВ-ом.

О подручју

Комплекс је брзо доступан преко Булевара цара Бориса III и Обилазнице, чије је проширење планирано. Нова метро станица Горна Бања налази се на пешачкој удаљености од комплекса, а аутобуско стајалиште је одмах поред ње, са аутобусом број 260. Станари комплекса такође могу да користе најновији електрични аутобус, који стаје директно испред комплекса и на метро станици и ради са мобилном апликацијом BUSINN, помоћу које се може наручити и услуга „градског превоза на захтев“.

За децу, у насељу постоји неколико вртића и основних школа, укључујући Италијански лицеј, а међу високошколским установама у близини је Нови бугарски универзитет. За куповину, ту су две добро снабдевене продавнице прехрамбених производа, Фантастико, Кауфланд, и петком отворена пијаца органских производа у центру насеља.
Што се тиче медицинских центара у том подручју - на пешачкој удаљености од комплекса налази се Ортопедска болница SBAL, а у близини је болница Доверие.

Поред лековите топле минералне воде, крај је познат по чистом ваздуху, захваљујући ваздушним струјама које овуда пролазе. У комплексу ће бити инсталирана метеоролошка станица која ће пратити чистоћу ваздуха у реалном времену и слати информације свим становима.

Архитектонска решења и просторна структура

Резиденција Глорија Палас нема аналога у Софији. Изградња комплекса је извршена на површини од 11 хектара, на којој се гради само 6 зграда са великим растојањем између њих, са око 8.600 квадратних метара површине планиране за парк са преко 150 врста вегетације.

Међу највећим предностима овог комплекса, у поређењу са другим комплексима новоградње, јесте већ постојеће свеобухватно, вишегодишње уређење Дипломатског клуба. У комплексу се налазе највећа секвоја у Софији и стогодишњи орах, који, заједно са осталим високим дрвећем, пружају густ хлад у дворишту и звучно изолују простор.

Садржаји комплекса:
СПА центар са минералном водом, саунама, парним купатилима, студијима за масажу, затвореним базеном за децу и одрасле;
Постојећи отворени базен, који такође има минералну воду, биће проширен;
Ресторан комплекса организује свадбене забаве и нудиће „доставу хране на кућну адресу“ за све становнике комплекса;
Четири тениска терена, где се одржавају тениски турнири дипломатског клуба (током зимског периода терени су покривени балконом);
15 станица за пуњење електричних возила;
Одвојен паркинг посебно за госте становника комплекса;
Енергетски штедљиво осветљење у зеленим површинама и преко 2500 метара мреже уличица;
Три дечја игралишта за различите узрасне групе;
Заједнички радни простор попут простора за одмор, који ће такође служити као место за друштвене контакте. Комплекс пружа безбедност кроз 24-часовно обезбеђење са видео надзором, одржавање заједничких просторија, аутоматизовани улаз и додатна заједничка паркинг места.

Зелене површине пружају могућности за разне активности усред природе – просторе за роштиљање, спортске терене, просторе за састанке и разговоре, приватни парк за децу.

Техничке карактеристике:
спољне керамичке плочице Виенербергер Протхерм 25 Н+Ф,
унутрашња изолација Виенербергер Протхерм 12 Н+Ф + камена вуна 2 цм + Виенербергер Протхерм 12 Н+Ф;
звучна изолација;
светла висина од 2,80 м, што омогућава слободу у решењима ентеријера;
алуминијумски оквир са чврстим стакленим поклопцем;
паметне камере које прате сумњиво понашање, локализују пожаре, поплаве, опасне објекте итд.;
контрола приступа;
најновији трендови у технологији грејања и топлотне изолације;
изузетно низак просечан проценат заједничких делова за комплекс – 9,86%;
посебне просторије за инсталације грејања и климатизације. Такса за одржавање - максимална цена 2,35 BGN или 1,2 EUR по квадратном метру.

Радујемо се вашем упиту.

Уколико желите да закажете разгледање некретнине која вас занима или да посетите једну од наших канцеларија, контактирајте нас. Да бисте заказали дан и време састанка или разгледања, можете позвати број телефона наведен у огласу или послати упит путем е-поште. Наш консултант ће вам помоћи са свим потребним детаљима и заказати време које вам одговара.

Да ли тражите праву некретнину за вас?

Слободно нас контактирајте и реците нам о вашим потребама и жељама. Наш тим ће спровести темељно истраживање тржишта како би вам понудио некретнине које тачно испуњавају ваше критеријуме. Имамо изузетан портфолио висококвалитетних и ексклузивних кућа које су доступне само нашим клијентима. Да бисте први добили информације о њима – контактирајте нас.

Додатне услуге

Као цењени клијент наше компаније, имаћете привилегију да користите услуге нашег искусног правног тима потпуно бесплатно. Поред тога, нудимо свеобухватна решења, укључујући осигурање имовине, бесплатно финансијско саветовање, као и повољне услове финансирања. Наше услуге се протежу и на област препродаје, изнајмљивања и управљања некретнинама. Пружамо висококвалитетно реновирање и опремање преко специјализованих компанија које су део наше корпоративне групе и наши су дугогодишњи професионални партнери.