В горной местности с чистым воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, предлагаем на продажу четырёхкомнатную квартиру в Gloria Palace Residence – единственном в своём роде жилом комплексе в Софии с собственным СПА-центром с минеральной водой. Комплекс расположен на территории дипломатического клуба «Gloria Palace», в начале квартала «Горна Баня» – одного из элитных, быстроразвивающихся районов у подножия Витоши.

С АКТОМ 16!
*Указанная цена не включает НДС.
*Без комиссии!

Квартира расположена на 6-м, последнем этаже, общей площадью 480 кв. м, высота потолков 3,5 м. Жилая площадь составляет 240 кв. м.

Из квартиры есть прямой доступ к лифту, а планировка позволяет переоборудовать её в пятикомнатную квартиру. С террас открывается впечатляющий панорамный вид на город, комплекс и горы.

*Фотографии в предложении являются образцовыми, общими для всего комплекса.

Квартира предлагается с высококачественной отделкой, соответствующей болгарским стандартам. В квартире установлены новейшие системы отопления и кондиционирования, способные обеспечить высокий уровень комфорта даже самым требовательным жильцам. Французские окна и высокие потолки обеспечивают максимальное проникновение солнечного света и открывают прекрасный вид на Витошу и окружающую зелень.

Дополнительно к квартире можно приобрести парковочное место по цене 70 409 левов (36 000 евро) с НДС.

О районе

До комплекса можно быстро добраться через бульвар царя Бориса III и кольцевую дорогу, которую планируется расширить. Новая станция метро «Горна Баня» находится в пешей доступности от комплекса, а автобусная остановка № 260 находится прямо рядом с ней. Жители комплекса также могут воспользоваться новейшим электробусом, который останавливается прямо перед комплексом и у станции метро и работает с мобильным приложением BUSINN, с помощью которого можно заказать услугу «городской транспорт по запросу».

Для детей в районе есть несколько детских садов и начальных школ, включая Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости — Новый болгарский университет. Для шопинга есть два хорошо укомплектованных продуктовых магазина: Fantastico и Kaufland, а также пятничный рынок органических продуктов в центре района.
Что касается медицинских центров в этом районе, то в шаговой доступности от комплекса находится ортопедическая больница SBAL, а неподалеку — больница Доверие.

Помимо целебной тёплой минеральной воды, этот район славится чистым воздухом благодаря проходящим здесь воздушным потокам. В комплексе будет установлена метеостанция, которая будет отслеживать чистоту воздуха в режиме реального времени и передавать информацию во все квартиры.

Архитектурные решения и пространственная структура

Gloria Palace Residence не имеет аналогов в Софии. Строительство комплекса ведется на площади 11 акров, на которой возводится всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, а около 8600 кв. м площади отведено под парк с более чем 150 видами растений.

Одним из главных преимуществ этого комплекса по сравнению с другими новостройками является уже существующее комплексное многолетнее озеленение Дипломатического клуба. На территории комплекса растёт самая большая секвойя в Софии и вековой орех, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и обеспечивают звукоизоляцию.

Удобства комплекса:
СПА-центр с минеральной водой, саунами, паровыми банями, массажными студиями, крытым бассейном для детей и взрослых;
Действующий открытый бассейн, в котором также есть минеральная вода, будет расширен;
Ресторан комплекса организует свадебные торжества и будет предлагать «доставку блюд на дом» для всех жильцов комплекса;
Четыре теннисных корта, на которых проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (в зимний период корты накрываются балконом);
15 станций зарядки электромобилей;
Отдельная парковка специально для гостей жильцов комплекса;
Энергосберегающее освещение зеленых зон и более 2500 метров аллейной сети;
Три детские площадки для разных возрастных групп;
Общее рабочее пространство, например, зона отдыха, которое также будет служить местом для социальных контактов. Безопасность комплекса обеспечивается круглосуточной охраной с видеонаблюдением, обслуживанием мест общего пользования, автоматическим въездом и дополнительными общими парковочными местами.

Зеленые зоны предоставляют возможности для различных мероприятий на лоне природы — площадки для барбекю, спортивные сооружения, зоны для встреч и бесед, частный парк для детей.

Технические упомянутых характеристики:
наружная керамическая плитка Wienerberger Protherm 25 N+F,
внутренняя изоляция Wienerberger Protherm 12 N+F + минеральная вата 2 см + Wienerberger Protherm 12 N+F;
звукоизоляция;
высота в свету 2,80 м, что дает свободу в решениях интерьера;
алюминиевая рама со сплошным стеклянным покрытием;
интеллектуальные камеры, которые отслеживают подозрительное поведение, локализуют пожары, наводнения, опасные объекты и т. д.;
контроль доступа;
новейшие тенденции в области отопительных технологий и теплоизоляции;
исключительно низкий средний процент общих деталей для комплекса – 9,86%;
специальные зоны для установок отопления и кондиционирования воздуха. Плата за обслуживание - максимальная цена 2,35 лева или 1,2 евро за м2.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.