Într-o zonă muntoasă cu aer curat, în mijlocul unui parc cu vegetație perenă și izvoare minerale, vă prezentăm un apartament cu patru camere spre vânzare în Gloria Palace Residence - singurul complex rezidențial de acest fel din Sofia, dotat cu propriul centru SPA cu apă minerală. Complexul este situat pe teritoriul clubului diplomatic „Gloria Palace”, la începutul cartierului „Gorna Banya” - una dintre zonele de elită, în rapidă dezvoltare, de la poalele Munților Vitoșa.

Cu ACTUL 16!
*Prețul afișat nu include TVA.
*Fără comision!

Apartamentul este situat la ultimul etaj, la etajul 6, și are o suprafață totală de 480 mp, cu tavane înalte de 3,5 m. Suprafața construită este de 240 mp.

Proprietatea are acces direct cu liftul la apartament, iar configurația permite transformarea acestuia într-un apartament cu cinci dormitoare. Terasele oferă priveliști impresionante, neobstrucționate, asupra orașului, complexului și munților.

*Fotografiile din ofertă sunt exemplificative, comune întregului complex.

Apartamentul este oferit cu finisaje de înaltă calitate, conform standardelor bulgărești. Proprietatea dispune de cele mai noi sisteme de încălzire și răcire, care sunt capabile să ofere un confort ridicat chiar și celor mai exigenți rezidenți. Ferestrele franceze și tavanele înalte oferă acces maxim la lumina soarelui și dezvăluie cea mai bună vedere asupra Vitoșei și a vegetației înconjurătoare.

În plus, locuri de parcare pot fi achiziționate odată cu apartamentul la prețuri de 70.409 BGN (36.000 EUR) inclusiv TVA.

Despre zonă

Complexul este rapid accesibil prin Bulevardul Țar Boris al III-lea și Șoseaua de Centură, care este planificată să fie extinsă. Noua stație de metrou Gorna Banya se află la câțiva pași de complex, iar stația de autobuz este chiar lângă aceasta, cu autobuzul numărul 260. Locuitorii complexului pot profita, de asemenea, de cel mai nou autobuz electric, care oprește chiar în fața complexului și la stația de metrou și funcționează cu aplicația mobilă BUSINN, cu care se poate comanda și serviciul de „transport urban la cerere”.

Pentru copii, în cartier există mai multe grădinițe și școli primare, inclusiv Liceul Italian, iar printre instituțiile de învățământ superior din apropiere se numără Noua Universitate Bulgară. Pentru cumpărături, există două magazine alimentare bine aprovizionate, Fantastico, Kaufland, și o piață de vineri cu produse organice în centrul cartierului.
În ceea ce privește centrele medicale din zonă - la câțiva pași de complex se află Spitalul de Ortopedie SBAL, iar în apropiere se află Spitalul Doverie.

Pe lângă apa minerală caldă și vindecătoare, zona este cunoscută pentru aerul său curat, datorită curenților de aer care trec pe aici. În complex va fi instalată o stație meteorologică care va monitoriza puritatea aerului în timp real și va trimite informații către toate apartamentele.

Soluții arhitecturale și structură spațială

Gloria Palace Residence nu are un analog în Sofia. Construcția complexului a fost realizată pe o suprafață de 11 acri, pe care sunt construite doar 6 clădiri cu o distanță mare între ele, cu aproximativ 8.600 mp de suprafață planificați pentru un parc cu peste 150 de specii de vegetație.

Printre cele mai mari avantaje ale acestui complex, în comparație cu alte complexe noi, se numără amenajarea peisagistică perenă și cuprinzătoare deja existentă a Clubului Diplomatic. Complexul găzduiește cea mai mare sequoia din Sofia și un nuc secular, care, împreună cu ceilalți copaci înalți, oferă umbră densă în curte și izolează fonic spațiul.

Facilități ale complexului:
Centru SPA cu apă minerală, saune, băi de aburi, studiouri de masaj, piscină interioară pentru copii și adulți;
Piscina exterioară existentă, care are și apă minerală, va fi extinsă;
Restaurantul complexului organizează petreceri de nuntă și va oferi „livrări la domiciliu” pentru toți rezidenții complexului;
Patru terenuri de tenis, unde se desfășoară turnee de tenis ale clubului diplomatic (în perioada de iarnă terenurile sunt acoperite cu balcon);
15 stații de încărcare pentru vehicule electrice;
Parcare separată special pentru oaspeții rezidenților complexului;
Iluminat economic în zonele verzi și peste 2500 de metri de rețea de alei;
Trei locuri de joacă pentru copii, adaptate la diferite grupe de vârstă;
Un spațiu de lucru comun, asemănător unei zone de relaxare, care va servi și ca loc pentru contacte sociale. Complexul oferă securitate prin pază 24 de ore din 24 cu supraveghere video, întreținerea zonelor comune, intrare automată și locuri de parcare comune suplimentare.

Zonele verzi oferă oportunități pentru diverse activități în mijlocul naturii – zone de grătar, facilități sportive, zone pentru întâlniri și conversații, un parc privat pentru copii.

Caracteristici tehnice:
placi ceramice exterioare Wienerberger Protherm 25 N+F,
izolatie interioara Wienerberger Protherm 12 N+F + 2 cm vata de roca + Wienerberger Protherm 12 N+F;
izolație fonică;
înălțime liberă de 2,80 m, ceea ce permite libertate în soluțiile interioare;
cadru din aluminiu cu capac solid din sticlă;
camere inteligente care monitorizează comportamente suspecte, localizează incendii, inundații, obiecte periculoase etc.;
controlul accesului;
cele mai recente tendințe în tehnologia de încălzire și izolație termică;
procent mediu excepțional de scăzut al părților comune ale complexului – 9,86%;
zone speciale pentru instalații de încălzire și climatizare. Taxă de întreținere - preț maxim 2,35 BGN sau 1,2 EUR pe metru pătrat.

Așteptăm cu nerăbdare solicitarea dumneavoastră.

Dacă doriți să programați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili o zi și o oră pentru o întâlnire sau o vizionare, puteți suna la numărul de telefon afișat în anunț sau puteți trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va stabili o oră convenabilă pentru dumneavoastră.

Cauți proprietatea potrivită pentru tine?

Nu ezitați să ne contactați și să ne spuneți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare de piață amănunțită pentru a vă oferi proprietăți care îndeplinesc exact criteriile dumneavoastră. Avem un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar clienților noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.

Servicii suplimentare

În calitate de client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a utiliza serviciile echipei noastre juridice experimentate complet gratuit. În plus, oferim soluții complete, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții de finanțare avantajoase. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Oferim servicii de renovare și mobilare de înaltă calitate prin intermediul unor companii specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.