VTORIČNA
PRODAŽBA
ZAVRŠEN
PROJEKAT
EKSKLUZIVNI
PRAVA

Cene nekretnina u projektu

300 000 - 575 000(bez PDV-a) (2 506 - 3 420 €/m2 (bez PDV-a)) CENOVNIK

*Ukazane cene i dostupnosti od slobodnih nekretnina u projektu su indikativne. Za aktuelne cenovne informacije, molimo vas da nas kontaktirate!

Ref. Broj: SOF-101870 / 2940

Lokacija: Krustova Vada / Sofia karta

Tip na zgrada/kompleks: Stambeni

Klas na zgradi/kompleksu: Luksuozan

RZP na zgradi/kompleksu: 19 956м²

Površine stanova: 107.16 m2 - 171.69 m2

Broj nekretnina u zgradi/kompleksu: 280

Slobodni za prodaju: 21 (7%)

Tipovi nekretnina u zgradi/kompleksu: Dvosobni stanovi, , , Veliki stanovi, , Gara?e

Ref. Broj: SOF-101870 / 2940

Lokacija: Krustova Vada / Sofia

Tip na zgrada/kompleks: Stambeni

Klas na zgradi/kompleksu: Luksuozan

RZP na zgradi/kompleksu: 19 956м²

Površine stanova: 107.16 m2 - 171.69 m2

Broj nekretnina u zgradi/kompleksu: 280

Slobodni za prodaju: 21 (7%)

Tipovi nekretnina u zgradi/kompleksu: Dvosobni stanovi, , , Veliki stanovi, , Gara?e

Opis projekta
NAGRAĐEN PROJEKAT ZA "ZGRADU GODINE ZA 2024."



SA DOZVOLOM ZA UPOTREBU (AKT 16)!



RUHouse 2 je stambeni kompleks koji pruža udobnost, komfor i kvalitetno životno okruženje. Nalazi se u podnožju Vitoše, sa pogledom na planinu i grad. Kombinujući odličnu lokaciju u delu grada sa svim urbanim sadržajima, savremenu arhitekturu i dizajn, izvedbu sa kvalitetnim materijalima, nove tehnologije i dobru organizaciju prostora, čineći ga savršenim domom za savremenog čoveka. Kombinacija investitora i arhitekte vodi do najvišeg nivoa dizajna i realizacije projekta.



U blizini planine, na samom bulevaru "Cherni Vrah", sa veoma dobrom komunikacijom do ključnih tačaka u gradu i u delu grada bogatom aktivnostima i obezbeđujućem sve potrebne sadržaje - to su kriterijumi koji određuju lokaciju RUHouse 2 kao ključnu i povoljnu. Izuzetno atraktivna lokacija u kvartu "Krastova Vada", neposredno do parka "Lozenets", u blizini tržnog centra "Paradise", supermarketa "Fantastiko", benzinske pumpe "EKO" i buduće metro stanice.



Kompleks obuhvata 119 stanova (dvosobni, trosobni, četvorosobni, višesobni, mezoneti i penthausi), 3 prodavnice, 114 garaža i 36 parking mesta.

Sastoji se od 4 ulaza: Ulaz A - 9 spratova, Ulaz B - 8 spratova, Ulaz V - 6 spratova i Ulaz G - 4 sprata, podrum je na dva nivoa, pri čemu je nivo -2 samo kod ulaza G.



Parking je rešen na nivou prizemlja sa spoljnim parking mestima i samostalnim garažama, dok su u podrumu smeštena podzemna parking mesta i garaže (pojedinačne i dvostruke).



RUHouse 2 predstavlja novi pristup ideji zgrade sa modernom i inovativnom fasadom, u kombinaciji sa stanovima pravilnih rasporeda i optimizovanim zajedničkim prostorijama.



Stanovi imaju mali procenat zajedničkih delova – 11%, svetlu visinu plafona od 2,70 m, dok su stanovi na poslednjem spratu sa svetlom visinom od 3,30 m. Stanovi su pravilnih oblika prostorija i velikih prozora za maksimalno osvetljenje.



Moguća kupovina sa 10% učešća!

Postoji mogućnost završetka nekretnine "ključ u ruke" od strane investitora po povoljnim cenama.



Koncept dinamike u gradskom okruženju tražen je u volumensko-prostornom i fasadnom odnosu. Projekat predstavlja kompoziciju od 9-, 8-, 6- i 4-spratnih volumena u zajedničkoj stepenastoj strukturi, koja se spušta na istok ka budućem parku "Lozenets". Dodatni akcenti u kompoziciji su volumeni penthausa kao svojevrsne kutije, obložene HPL panelima FUNDERMAX orah, u kojima su smešteni luksuzni stanovi sa većom svetlom visinom etaže (3,30 m).



Tražena igra u plastici isturenih i uvučenih staklenih volumena na ukupnoj fasadi kombinovana je sa motivom vertikalnih zelenih zidova, estetski skrivajući klima uređaje. Sve terase, uključujući i one na poslednjem spratu, rešene su kao pokrivene sa aspekta osvetljenja. Pod terase je tipa dvostruki pod od ploča od granitnog keramičkog materijala. Prozirni ograde izvedeni su u dva varijanta – stakleni triplex ili sa metalnim ramom i mrežom expanded metal u crnoj boji po arhitektonskom detalju, prateći kompozicionu ideju. Dodatna kompozicija fasadnog linearnog LED osvetljenja je ciljano tražena da naglasi osnovnu ideju i noću. Ideja dinamične kompozicije nastavljena je u projektu ozelenjavanja glavnog dvorišta kompleksa u kombinaciji sa gabionima, parkovskim nameštajem, osvetljenjem i vodenom površinom.



Pravilni funkcionalni rasporedi sa pogledom, optimizovani zajednički delovi, lepi holovi, kvalitetna gradnja sa visokokvalitetnim materijalima, moderna i lepa fasada, nestandardna rešenja u pogledu vizije, fasadnih elemenata, svetiljki i ograda opisuju koncept RUHouse 2, koji je prirodan i moderniji nastavak RUHouse 1, koji je nosilac prestižne nagrade "Zgrada godine".



Investitor



RUHouse je prvi realizovani projekat istoimene investicione kompanije, nagrađen prvom nagradom "Zgrada godine" za 2019. godinu u kategoriji "Višestambene zgrade", kao i nagradom "Nekretnina godine" za 2019. godinu na godišnjim nagradama imoti.net.



RUHouse 2 je drugi po redu projekat višestambene zgrade kompanije RUHouse Ltd., nakon uspešno realizovanog projekta RUHouse, koji je završen i potpuno realizovan prodajom.



Tehničke karakteristike



1. Konstrukcija – monolitna armirano-betonska bez greda.



2. Zidovi:

• Spoljni zidovi cigla 25 cm Wienerberger-Porotherm sa termoizolacijom od 10 cm mineralne vune sa hidroizolacionim voalom, obloga fasadnim HPL panelima i širokoformatnim granitnim pločama, ograde od metalnih i staklenih elemenata sa pričvršćenjem u pod.

• Unutrašnje - mašinska gipsana žbuka po BDS standardu.

• Unutrašnji zidovi između stanova - cigla 25 cm Wienerberger-Porotherm, mašinska gipsana žbuka po BDS.

• Unutrašnje pregradne zidove u stanovima - cigla 12 cm Wienerberger-Porotherm, mašinska gipsana žbuka po BDS.



3. Stolarija

Aluminijumska stolarija Schuco AWS 70 HI, sa prekidom termičkog mosta i praškasto farbana u boju, stakleni paketi - trostruko staklo: 42 mm – 6 mm spoljašnje četvorosezonsko staklo /14 mm Argon 90%/, srednje 4 mm staklo /14 mm Argon 90%/, unutrašnje 6 mm staklo. Bitumenska hidroizolaciona i parna traka sa aluminijumskom folijom oko perimetra stolarije.



4. Potpuno ventilisane fasade:

• Širokoformatni granitni keramički materijal sa mrežom za fasadnu primenu LAMINAM, u dve boje, montiran na aluminijumsku konstrukciju - tip "Ventilisana fasada" - 10 godina zakonske garancije sa 20 godina garancije na materijal.

• HPL paneli Fundermax za fasadnu primenu, montirani na aluminijumsku konstrukciju - tip "Ventilisana fasada" - 10 godina zakonske garancije sa 20 godina garancije na materijal.

• Kamene obloge na potporne zidove u dvorištu po arhitektonskom projektu.

• Fasadne silikatne žbuke u boji po arhitektonskom projektu.

• Obrada oko prozora sa aluminijumskim parapetima po arhitektonskom projektu.

• Prozirne ograde od stakla 10.10.2 kaljeno - triplex sa pričvršćenjem u pod i prozirne ograde od metalnog rama sa mrežom, pocinkovane i praškasto farbane po RAL-u.



5. Ravan krov – termoizolacija - XPS (ekstrudirani penopolistiren) debljine 20 cm, estrih za obezbeđivanje nagiba i hidroizolacija izvedena sa bitumenskim rolnim materijalom, gornji sloj sa posipom, završni dodatni sloj sa kamenom.



6. Podne obloge - cementni estrih u spavaćim sobama, dnevnim sobama, kupatilima, sanitarijama, hodnicima, predsobljima, ostavama - tip "plivajući armirani estrih na termoizolacionom i zvučnoizolacionom sloju od kamene vune debljine 4 cm.



7. Plafoni - mašinska gipsana žbuka po BDS.



8. Balkoni, lođe i terase – podovi od mrazootpornog granitnog keramičkog materijala sa ugrađenim ogradama po projektu - potpuno završeni.



9. Vrata - Ulazna blindirana sa uključenom okovom, trostruko zaključavanje, brava sa ključem, sigurnosni cilindar, oklop, obuhvatni okvir, špijunka i ručka od nerđajućeg čelika sa HPL premazom – efekat drveta.



10. Zajednički delovi - potpuno završeni:

• Stepeništa i platforme – pod - cementni estrih i podloga od granitnog keramičkog materijala, metalne ograde i rukohvati, zidovi – farbani lateksom preko gipsane žbuke, plafoni – farbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.

• Holovi i hodnici – pod - cementni estrih i podloga od granitnog keramičkog materijala, zidovi - lamperija i obloge po enterijerskom projektu, spušteni plafoni od gips-kartona, farbani lateksom preko gipsane žbuke, sa dizajnerskim osvetljenjem po projektu.

• Luksuzni liftovi Schindler za 8 osoba.



11. Gasna instalacija za dvokružne kondenzacione kotlove sa individualnim gasnim brojilima.



12. Garaže:

• Pod - brušeni beton.

• Zidovi – vidljivi beton, vatrootporne pregradne zidove između garaža “AQUAFIRE” na ojačanoj konstrukciji od UA profila.

• Spoljni zidovi prema manevarskom prostoru – vatrootporne pregradne zidove između garaža “AQUAFIRE” na ojačanoj konstrukciji od UA profila.

• Plafoni – vidljivi beton sa mineralnom vunom i crnim voalom – 10 cm.

• Sekcijska vrata sa daljinskim upravljanjem – Hörmann za svaku pojedinačnu garažu.

• Glavna sekcijska vrata sa daljinskim upravljanjem – Hörmann na glavnim pristupima garažama.

• Elektro instalacija – izvedena po projektu, utičnice, tabla i osvetljenje u svakoj garaži.

• Video nadzor.

• Vizuelna komunikacija – table, numeracija i znakovi.



13. HVAC instalacije:

• Grejna instalacija - cevna mreža za individualne grejne instalacije, obezbeđujući mogućnost buduće montaže gasnih kotlova za grejanje i zagrevanje vode za domaćinstvo.

• Mreža i dovod gasa do ulaza svakog stana.

• Cevne veze i kabliranje za instalaciju i montažu sistema „split“ klima uređaja direktnog isparavanja, inverter tipa (bez isporuke i montaže unutrašnjeg i spoljnog dela).

• Izvodi za aluminijumske radijatore i peškare za kupatilo.

• Opšta ventilacija podzemne garaže.



14. Elektro instalacije:

• Elektro instalacija - završena, kompletirana prema bugarskim standardima, sa prekidačima i utičnicama, izgrađena tabla za stan sa automatskim osiguračima i diferencijalnom zaštitom, postavljeni kablovi u talasastim cevima.

• Sistem video nadzora i kontrole pristupa, pokrivajući perimetar zgrade, ispred stambenih ulaza - glavnih ulaza, dvorišta, holova, pristupa podrumima preko ulaznih rampi, u podzemnoj garaži.

• Izvodi za svetiljke.

• Svetiljke za zajedničke prostore i okolni prostor.

• Izgradnja instalacije za kablovsku televiziju, internet.

• Kabliranje za video-domofonsku instalaciju sa mogućnošću otvaranja električne brave na ulaznim vratima; sistem kontrole pristupa na ulaznim vratima zgrade.

• Kuhinjski blok - svi potrebni izvodi – za mašinu za pranje sudova, frižider, šporet, rernu, aspirator i dr.

• Grejanje rampi ka podzemnoj garaži.



15. Vodovod i kanalizacija:

• Vodovodna instalacija - polipropilenske cevi i kompletna izolacija.

• Kanalizacija – PVC (bezbuka).

• Individualni vodomer za hladnu vodu, sa daljinskim očitavanjem za svaki stan.

• Vodovodni priključci sa čepom za lavabo, mašinu za pranje sudova, veš mašinu, sušilicu u kuhinjama i ostavama.

• Protivpožarni suvi stub u zajedničkim prostorijama.

• Drenaža oko zgrade.

• Odliv kišnice sa zgrade i grejanje ivičnjaka.

• Odliv sa terena.



16. Vertikalna planiranje i ozelenjavanje - po posebno razvijenom projektu - baštensko osvetljenje, ulično osvetljenje, staze, ozelenjavanje, sistem za navodnjavanje, parkovski nameštaj.



Navedena cena je bez PDV-a.



Kontaktirajte nas za profesionalnu konsultaciju u vezi sa tipom nekretnine koja Vas zanima u RUHouse 2.
Kontakti na našiya ofis

Lyubin Chakov

Vođa tima

Ofis "Višnjeva", Sofija (LUXIMMO)

Mesto na karti

PRIBLIZITELNO MESTOPOLOŽENJE
Pošaljite upit za više informacija

Lyubin Chakov

Vođa tima

Ofis "Višnjeva", Sofija (LUXIMMO)

Vaše ime*
Vaš email*
Vaš mobilni broj*

„Stonehard Marketing” DOO štiti Vaše lične podatke i sledi korporativnu Politiku privatnosti, u skladu sa zahtevima Uredbe (EU) br. 2016/679. U sledećem koraku moći ćete da nam dozvolite ili odbijete da čuvamo i obrađujemo Vaše lične podatke. Napravite svoj izbor iz mejla koji ćemo Vam poslati nakon što primimo Vaš upit.

Još aktuelni projekti sa sličnim karakteristikama
NOVA
OFERTA

Vitosha / Sofia / Sofia / Bugarska karta

Klas na zgradi: Standardan

Cene na imovinu: 144 975 - 288 742(bez PDV-a)

Cene po m²: 2 150 - 2 300 €/m2 (bez PDV-a)

AKT 14! Butik zgrada na metar od pl. "Stočna gara" sa različitim tipovima apartmana

Center / Sofia / Sofia / Bugarska karta

Cene na imovinu: 298 581 - 453 207(bez PDV-a)

Cene po m²: 2 584 - 2 584 €/m2 (bez PDV-a)

Apartmani u novom stambenom kompleksu pored The Mall

Poligona / Sofia / Sofia / Bugarska karta

Cene na imovinu: 169 067 - 528 501(bez PDV-a)

Cene po m²: 1 700 - 2 325 €/m2 (bez PDV-a)

...Kao dokazani stručnjak Stonehard PREMIER radi na tržišnom pozicioniranju i prodaji brojnih projekata novogradnje, čija je realizacija poverena od strane vodećih preduzetničkih kompanija u Bugarskoj i inostranstvu...

Izaberite ovu opciju i obaveštavaćemo Vas putem imejla o promenama statusa ponude, na primer:

• Promena cene;

• Nekretnina je ušla u promotivnu ponudu;

• Nekretnina je rezervisana ili prodata;

• Druge novosti vezane za nekretninu.

• Nekretnina je skinuta sa prodaje;

Možete se lako odjaviti sa notifikacija kad god poželite.
Ploština nekretnina u Dubaiju / UAE se izračunava u kvadratnim stopama. Sve površine u ovoj ponudi su automatski preračunate u kvadratne metre prema formuli 1 m² = 10.7639 kv. stopa.
Najmodavac plaća struju, vodu, grejanje/klimatizaciju, internet, kablovsku televiziju i komunalne usluge.
Originalna cena nekretnine je navedena u lokalnoj valuti dirham (AED). Cena navedena u valuti različitoj od dirhama je indikativna i automatski se izračunava po međukursu, koji ažuriramo 4 puta dnevno. Zato cena navedena u valuti različitoj od dirhama (AED) stalno varira, iako u malim granicama.
Cene su orijentacione. Za apsolutno tačnu cenu kalkulaciju i ponudu, molimo kontaktirajte odgovornog konsultanta!
Izaberite ovu opciju i počećete da dobijate nove ponude sa sličnim predmetom investicije i sa lokacijom u istom području.
Še polučavate po imejla svi novi oferti i aktuelna informacija za našu delatnost
S obzirom na trenutnu snažnu dinamiku prodaje i tržišta, cene i dostupnost slobodnih nekretnina u ovom projektu prikazane na našem sajtu mogu se blago razlikovati od aktuelnih.
Da biste dobili apsolutno tačne informacije o slobodnim nekretninama dostupnim za prodaju u projektu i njihovim aktuelnim cenama, molimo vas da kontaktirate našu kancelariju na navedene kontakt informacije.
Trudimo se da naše cenovnike održavamo apsolutno aktuelnim i tačnim, ali često to nije moguće zbog velikog broja novih projekata u našem katalogu i snažne dinamike prodaje.
Hvala vam na razumevanju!