DISTINS CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"



CU AUTORIZAȚIE DE FOLOSINȚĂ (ACT 16)!



RUHouse 2 este un complex rezidențial care oferă confort, comoditate și un mediu de calitate pentru viață. Este situat în poalele Vitoșei, cu vedere spre munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design moderne, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul contemporan. Combinația dintre investitor și arhitect conduce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropierea muntelui, pe bulevardul "Cherni vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale ale orașului și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile esențiale - acestea sunt criteriile care definesc locația RUHouse 2 ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova vada", imediat lângă parcul "Lozenets", aproape de mall-ul "Paradise", supermarketul "Fantastico", benzinăria "EKO" și viitoarea stație de metrou.



Complexul include 119 apartamente (de două, trei, patru camere, multifamiliale, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este compus din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul este pe două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Parcarea este rezolvată la nivelul parterului cu locuri de parcare exterioare și garaje individuale, iar în subsol sunt amplasate locuri de parcare subterane și garaje (individuale și duble).



RUHouse 2 este o reinterpretare nouă a ideii unei clădiri cu o fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și părți comune optimizate.



Locuințele au un procent mic de părți comune – 11%, înălțimea liberă a tavanelor este de 2,70 m, iar apartamentele de la ultimul etaj au o înălțime liberă de 3,30 m. Locuințele au forme corecte ale încăperilor și ferestre mari pentru o iluminare maximă.


Posibilitate de cumpărare cu 10% avans!

Există posibilitatea finalizării proprietății „la cheie“ de către investitor la prețuri preferențiale.



Conceptul pentru dinamica mediului urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadală. Proiectul reprezintă o compoziție de volume de 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată comună, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, realizate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente de lux cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Jocul căutat în plastica volumelor proeminente și retrase din sticlă pe fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, care ascund estetic aparatele de climatizare. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate ca acoperite pentru a ține cont de iluminarea solară. Pardoseala teraselor este de tip podea dublă din plăci de granitogres. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cu ramă metalică și plasă expanded metal neagră conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminare liniară LED pe fațadă este intenționat căutată pentru a evidenția ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului în combinație cu gabioane, mobilier urban, iluminat și o suprafață de apă.



Distribuții funcționale corecte cu vedere, părți comune optimizate, holuri frumoase, construcție de calitate cu materiale de clasă înaltă, fațadă modernă și frumoasă, soluții neconvenționale privind vizualul, elementele fațadei, corpurile de iluminat și balustradele descriu conceptul RUHouse 2, care este o continuare naturală și mai modernă a RUHouse 1, care a primit prestigiosul premiu "Clădirea anului".


Investitor



RUHouse este primul proiect realizat al companiei de investiții cu același nume, distins cu premiul întâi "Clădirea anului" în 2019 la categoria "Clădiri rezidențiale multifamiliale", precum și cu premiul "Proprietatea anului" în 2019 la premiile anuale imoti.net.



RUHouse 2 este al doilea proiect de tip clădire rezidențială multifamilială al companiei RUHouse Ltd., după proiectul RUHouse realizat cu succes, care este finalizat și complet vândut.


Caracteristici tehnice



1. Construcție – monolitică din beton armat fără grinzi.



2. Pereți:

• Pereți exteriori din cărămidă Wienerberger-Porotherm de 25 cm cu izolație termică de 10 cm vată minerală cu voal hidroizolant, placare cu panouri HPL pentru fațadă și plăci largi de granitogres, balustrade metalice ajurate și din sticlă fixate în pardoseală.

• Interior - tencuială mecanizată de ipsos conform standardelor BDS.

• Pereți interiori între apartamente - cărămidă Wienerberger-Porotherm de 25 cm, tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Pereți despărțitori interiori în apartamente - cărămidă Wienerberger-Porotherm de 12 cm, tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.



3. Tamplărie

Tamplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu punte termică întreruptă și vopsită în culoare, geam termoizolant tripan: 42 mm – 6 mm sticlă exterior patru anotimpuri /14 mm Argon 90%/, geam intermediar 4 mm /14 mm Argon 90%/, geam interior 6 mm. Bandă hidroizolantă și parozolantă bituminoasă cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.



4. Fațade ventilate complet suspendate:

• Granitogres larg format cu plasă pentru aplicații fațadă LAMINAM, în două culori, suspendat pe structură de aluminiu - tip "Fațadă ventilată" - garanție legală 10 ani și garanție material 20 ani.

• Panouri HPL Fundermax pentru fațadă, suspendate pe structură de aluminiu - tip "Fațadă ventilată" - garanție legală 10 ani și garanție material 20 ani.

• Placări din piatră pe zidurile de sprijin din curte conform proiectului arhitectural.

• Tencuieli silicatice colorate conform proiectului arhitectural.

• Finisaje la ferestre cu poli subferestre din aluminiu conform proiectului arhitectural.

• Balustrade ajurate din sticlă triplex 10.10.2 securizată, fixate în pardoseală și balustrade ajurate din ramă metalică cu plasă, galvanizate și vopsite în pulbere conform RAL.



5. Acoperiș plat – izolație termică XPS (polistiren extrudat) de 20 cm, șapă pentru asigurarea pantei și hidroizolație realizată cu material bituminos în rulou, strat superior cu pietriș, strat suplimentar de finisaj cu piatră.



6. Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, coridor, antreu, debara - tip „șapă flotantă armată peste strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.



7. Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.



8. Balcoane, logii și terase – pardoseală din granitogres rezistent la îngheț cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.



9. Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei părți, broască cu cheie, cilindru secret, armură, toc cuprinzător, vizor și mâner inoxidabil cu finisaj HPL – efect lemn.



10. Părți comune - complet finisate:

• Scări și platforme – pardoseală - șapă de ciment și granitogres, balustradă metalică și mâner, pereți vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane vopsite cu latex peste glet de ipsos, iluminat de design conform proiect.

• Holuri și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și granitogres, pereți - lambriuri și placări conform proiectului interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, iluminat de design conform proiect.

• Lifturi de lux Schindler pentru 8 persoane.



11. Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite și contoare individuale.



12. Garaje:

• Pardoseală - beton șlefuit.

• Pereți – beton aparent, pereți despărțitori ignifugi între garaje “AQUAFIRE” pe structură întărită din profile UA.

• Pereți exteriori către zona de manevră – pereți despărțitori ignifugi între garaje “AQUAFIRE” pe structură întărită din profile UA.

• Tavane – beton aparent cu vată minerală cu voal negru – 10 cm.

• Uși secționale cu telecomandă – Hf6rmann pentru fiecare garaj separat.

• Uși secționale principale cu telecomandă – Hf6rmann la accesul principal către garaje.

• Partea electrică – realizată conform proiectului, prize, tablouri și iluminat în fiecare garaj.

• Supraveghere video.

• Comunicare vizuală – plăcuțe, numerotare și semne.



13. Instalații HVAC:

• Instalație de încălzire - rețea de conducte pentru instalații individuale de încălzire, asigurând posibilitatea montării viitoare a centralelor pe gaz pentru încălzire și încălzirea apei menajere.

• Rețea și alimentare cu gaz până la intrarea fiecărui apartament.

• Conexiuni și cabluri pentru instalarea și montarea sistemului de aer condiționat tip „split“ cu evaporare directă, tip invertor (fără livrare și montaj a unităților interioare și exterioare).

• Ieșiri pentru calorifere din aluminiu și suporturi pentru baie.

• Ventilație generală a garajului subteran.



14. Instalații electrice:

• Instalație electrică - finalizată, complet echipată conform standardelor bulgare, cu întrerupătoare și prize, tablou de apartament cu siguranțe automate și protecție diferențială, cabluri trase în tuburi ondulate.

• Sistem de supraveghere video și control acces, acoperind perimetrul clădirii, intrările principale, curtea, holurile, accesul în subsol prin rampe, garajul subteran.

• Ieșiri pentru corpuri de iluminat.

• Corpuri de iluminat pentru spațiile comune și zona înconjurătoare.

• Instalare pentru televiziune prin cablu, Internet.

• Cablu pentru interfon video cu posibilitate de deschidere a ușii electrice la intrare; sistem de control acces la ușile de intrare în clădire.

• Bucătărie - toate ieșirile necesare – pentru mașină de spălat vase, frigider, plite, cuptor, hotă etc.

• Încălzire rampe către garajul subteran.



15. Instalații sanitare:

• Instalație sanitară - țevi din polipropilenă și izolație completă.

• Canalizare – PVC (silencios).

• Contor individual pentru apă rece, cu citire la distanță pentru fiecare locuință.

• Ieșiri sanitare pentru chiuvetă, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător în bucătării și debara.

• Conducte uscate antifoc în părțile comune.

• Drenaj în jurul clădirii.

• Evacuare pluvială a clădirii și încălzire a bordurilor.

• Evacuare în curte.



16. Amenajare verticală și peisagistică - conform unui proiect special dezvoltat - iluminat de grădină, iluminat stradal, alei, peisagistică, sistem de irigații, mobilier urban.



Prețul indicat este fără TVA.



Contactați-ne pentru consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează în RUHouse 2.